Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Μονοκατοικία
GoldenHome.gr
Μονοκατοικία
Μονοκατοικία in ΣΠΕΤΣΕΣ
ΣΠΕΤΣΕΣ
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €500,000 |
| Price per m² | €3,086 |
| Area | 162 m² |
| Type | Μονοκατοικία |
| Source | GoldenHome.gr |
| Year Built | 2003 |
Features
4 Bed
3 Bath
Floor 0 (Ισόγειο)
👁️ θάλασσα
κήπο
σοφίτα
Investment Factors
37
/100
Pass
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 💰 Rental Yield (STR) | 3.0% estimated short-term yield | 3.0% | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 2.0% estimated long-term yield | 2.0% | Negative |
| 📊 Market Position | Mid-range (43th percentile) | 43th | Neutral |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | 2003 build | 65/100 | Neutral |
Property Score
37
/ 100
Pass
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
N/A
Rental Yield
· 26%
32
Market Position
· 17%
57
Location
· 16%
71
Condition
· 10%
65
Data completeness: 71% — some signals are unavailable for this listing.
Pros
- +🌊 Close to the sea (1.0 km)
Cons
- −🏛️ No GSIS objective valuation available for this property
- −💸 Modest rental yield potential
Investment Insight
Απόδοση STR: ~3.0% (15,000€/έτος) | LTR: ~2.0% (10,000€/έτος) | ❌ Golden Visa: Χρειάζεται ≥ €800,000 (τώρα €500,000) | Έξοδα: ~€43,400 | ΕΝΦΙΑ: ~€648/έτος
Description
Μοναδική Ευκαιρία: Ημιτελής Μονοκατοικία στις Σπέτσες
- Ημιτελής κατασκευή με δυνατότητα προσαρμογής στις προτιμήσεις σας.
- Κεντρική τοποθεσία με εύκολη πρόσβαση στις παραλίες και τις ανέσεις του νησιού.
- Κτίριο με ευρύχωρους εσωτερικούς χώρους.
- Μεγάλα μπαλκόνια και βεράντες για να απολαύσετε τη θέα.
- Κήπος ή αυλή για χαλάρωση και απόλαυση της φύσης.
Αυτή η ημιτελής μονοκατοικία είναι μια εξαιρετική ευκαιρία για όσους αναζητούν ένα προσωπικό κτίριο στις Σπέτσες.
Πρόκειται για κατοικία με εξαιρετική πανοραμική θέα τη θάλασσα από το Πόρτο Χέλι ως την Ύδρα.
Η κατοικία με παραδοσιακή αρχιτεκτονική που αναπτύσσεται σε τρία επίπεδα με την δυνατότητα λόγο ύψους την δημιουργία σοφίτας κάτω από τη στέγη.
Ουσιαστικά πρόκειται για κατοικία που έχει πέντε υπνοδωμάτιά τέσσερα λουτρά.
Στο ισόγειο επίπεδο που έχει επαφή με τον κήπο υπάρχουν τέσσερα ξεχωριστά υπνοδωμάτια με τρία λουτρά.
Στον πρώτο όροφο υπάρχει το καθιστικό με την κουζίνα και στο δεύτερο όροφο υπάρχει το master bedroom με το
Location & Nearby Amenities
Sea 1.0 km away
scenic area
Airport 3.8 km
School
Primary School of Spetses
2.0 km
Pharm
Unnamed
1.5 km
Unnamed
1.5 km
Beach
Unnamed
6.0 km
Ferry
Σπέτσες
1.6 km
Unnamed
3.9 km
Σπετσοπούλα
4.3 km
Park
Unnamed
1.4 km
Shop
Unnamed
1.0 km
Unnamed
1.0 km
Unnamed
1.5 km
Κρητικός
1.6 km
proton
1.7 km
Church
Προφήτης Ηλίας
540 m
Unnamed
730 m
Unnamed
910 m
Unnamed
950 m
Unnamed
990 m
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€500,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
N/A
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values