Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Μονοκατοικία
XE.gr
Μονοκατοικία
Μονοκατοικία in Κάρυστος
Κάρυστος
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €120,000 |
| Price per m² | €1,500 |
| Area | 80 m² |
| Type | Μονοκατοικία |
| Source | XE.gr |
Features
2 Bed
1 Bath
Floor ισόγειο
Γ
👁️ θάλασσα
βεράντα
φωτεινό
Investment Factors
39
/100
Caution
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | Well above objective (2.19x) | 2.19x | Negative |
| 💰 Rental Yield (STR) | 3.0% estimated short-term yield | 3.0% | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 2.0% estimated long-term yield | 2.0% | Negative |
| 📈 Market Position | Premium (100th percentile) | 100th | Negative |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible — under 120m² minimum | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Sea 280 m | 60/100 | Neutral |
| 🏗️ Condition | Class Γ | 42/100 | Negative |
Tax base: €120,000
(max of €120,000 market and €54,720 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
39
/ 100
Caution
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
26
Rental Yield
· 26%
32
Market Position
· 17%
15
Location
· 16%
96
Condition
· 10%
50
Pros
- +🌊 Close to the sea (280 m)
Cons
- −🏛️ Priced well above GSIS objective value (2.19× premium)
- −💸 Modest rental yield potential
- −📈 Premium price vs similar listings in the area
Investment Insight
Απόδοση STR: ~3.0% (3,600€/έτος) | LTR: ~2.0% (2,400€/έτος) | ❌ Golden Visa: Ανεπαρκές εμβαδόν: 80 τ.μ. < ελάχιστο 120 τ.μ. (ν.5038/2023) | Έξοδα: ~€10,416 | ΕΝΦΙΑ: ~€173/έτος
Description
Μονοκατοικία Προς Πώληση, όροφος: Ισόγειο, στην περιοχή: Κάρυστος - Καστρί. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 80 τ.μ. και βρίσκεται σε οικόπεδο 30.000 τ.μ.. Αποτελείται από: 2 Υ/Δ, 1 μπάνιο/α, 1 κουζίνα/ες, ενεργειακό πιστοποιητικό: Γ. Η κατάστασή του είναι: Καλή, 19 Χιλιόμετρα από πόλη, 1,5 Χιλιόμετρα από θάλασσα, 19 Χιλιόμετρα από νοσοκομείο/κέντρο υγείας, έχει θέα Θάλασσα, Βουνό, Πράσινο, Πανοραμική, Ανεμπόδιστη. Το ακίνητο είναι Φωτεινό, Ευάερο, Ευήλιο, Ισόγειος κατοικία, Παραδοσιακή Οικία, Πέτρινο, είναι κατάλληλο για Εξοχική κατοικία, Βραχυχρόνια Μίσθωση, Κήπος, BBQ, Δέντρα, Ησυχη γειτονιά, Ενεργειακά αυτόνομο, Βεράντα, Βόθρος. Τιμή: €120.000. Παυλάκης Κωνσταντίνος, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2224301009, email: info@pavlakisrealty.gr, kostaspavlakis1@gmail.com, website: pavlakisrealty.gr
Location & Nearby Amenities
Sea 280 m away
Sea View
Airport 43.4 km
Approximate, area-level location — the listing did not provide an exact address.
Bus
ΚΤΕΛ Καρύστου
90 m
School
Γυμνάσιο Καρύστου
560 m
ΕΠΑΛ Καρύστου
620 m
Pharm
Γιαννάκου Σοφία
110 m
Συστεγασμένα Φαρμακεία
140 m
Pharmvel
170 m
Πολίτης Παναγιώτης
190 m
Κορατζάνης Κωνσταντίνος
220 m
Beach
Steni Beach
9.2 km
Ferry
Unnamed
380 m
Food
Unnamed
40 m
Στη Λαδόκολλα
110 m
Χίλιες & 1 πίτες
170 m
Ο Καβοντόρος
210 m
Φούρνος
220 m
Shop
Market In
210 m
Άριστα
290 m
ΑΒ Food Market
370 m
S.Market Ντόμαρης
440 m
Κρητικός
850 m
Church
Unnamed
780 m
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€120,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€54,720
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values