Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Διαμέρισμα
GoldenHome.gr
Διαμέρισμα
Διαμέρισμα in ΚΟΡΩΠΙ
ΚΟΡΩΠΙ
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €170,000 |
| Price per m² | €2,179 |
| Area | 78 m² |
| Type | Διαμέρισμα |
| Source | GoldenHome.gr |
| Year Built | 1997 |
Features
2 Bed
1 Bath
Floor 1 (1ος)
Parking
🔥 αυτόνομη θέρμανση
👁️ ναι
αυτόνομη
διπλά τζάμια
σίτες
τζάκι
φωτεινό
Investment Factors
43
/100
Caution
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | Well above objective (2.94x) | 2.94x | Negative |
| 💰 Rental Yield (STR) | 3.5% estimated short-term yield | 3.5% | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 3.0% estimated long-term yield | 3.0% | Neutral |
| 📊 Market Position | Mid-range (42th percentile) | 42th | Neutral |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible — under 120m² minimum | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Metro 1.9 km | 65/100 | Positive |
| 🏗️ Condition | 1997 build | 58/100 | Neutral |
Tax base: €170,000
(max of €170,000 market and €57,840 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
43
/ 100
Caution
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
11
Rental Yield
· 26%
45
Market Position
· 17%
58
Location
· 16%
66
Condition
· 10%
67
Pros
No standout advantages identified.
Cons
- −🏛️ Priced well above GSIS objective value (2.94× premium)
Investment Insight
Απόδοση STR: ~3.5% (5,950€/έτος) | LTR: ~3.0% (5,100€/έτος) | ❌ Golden Visa: Ανεπαρκές εμβαδόν: 78 τ.μ. < ελάχιστο 120 τ.μ. (ν.5038/2023) | Έξοδα: ~€14,756 | ΕΝΦΙΑ: ~€233/έτος
Description
Στην καρδιά του Κορωπίου, σε μία ιδιαίτερα προνομιακή και ήσυχη τοποθεσία με άμεση πρόσβαση σε σχολεία, super market, αγορά και στάσεις λεωφορείων, διατίθεται προς πωληση φωτεινό γωνιακό διαμέρισμα 1ου ορόφου με ανεμπόδιστη θέα και εξαιρετική διαρρύθμιση. Το ακίνητο απέχει μόλις 5 λεπτά με το αυτοκίνητο από τον σταθμό Προαστιακού και Μετρό Κορωπίου, προσφέροντας εύκολη και γρήγορη σύνδεση με το κέντρο της Αθήνας και το αεροδρόμιο, γεγονός που καθιστά την περιοχή ιδανική τόσο για οικογένειες όσο και για εργαζόμενους που αναζητούν άνεση και ποιότητα ζωής στα Μεσόγεια.
Το διαμέρισμα είναι ιδιαίτερα φωτεινό καθ’ όλη τη διάρκεια της ημέρας, χάρη στον γωνιακό του προσανατολισμό και τα μεγάλα, άνετα μπαλκόνια που δημιουργούν μία ευχάριστη αίσθηση ανοιχτωσιάς. Διαθέτει όμορφο εξωτερικό χώρο με barbecue, ιδανικό για στιγμές χαλάρωσης και φιλοξενίας, ενώ η θέση στάθμευσης στην πιλοτή προσφέρει επιπλέον άνεση και ασφάλεια. Στο εσωτερικό του συναντάμε αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου, τζάκι, τρία κλι
Location & Nearby Amenities
Κορωπί
Airport 24.3 km
Metro
Unnamed
1.9 km
Unnamed
1.9 km
Bus
1η ΑΤΤΙΚΗΣ
50 m
Χ. ΝΤΟΥΝΗ
170 m
ΑΒΕΡΩΦ
200 m
ΒΑΣ.ΑΔΑΜ
240 m
2η ΑΤΤΙΚΗΣ
300 m
Train
Κορωπί
1.9 km
Pharm
Unnamed
100 m
Στεργιου Φεοδωρα
280 m
Unnamed
360 m
Unnamed
470 m
Αυγερινός
550 m
Food
Los Pampas
680 m
Shop
Σκλαβενίτης
190 m
Lidl
920 m
My market
1.5 km
Church
Unnamed
1.7 km
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€170,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€57,840
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values