Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Διαμέρισμα
XE.gr
Διαμέρισμα
Διαμέρισμα in Καλλιθέα
Καλλιθέα
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €195,000 |
| Price per m² | €2,241 |
| Area | 87 m² |
| Type | Διαμέρισμα |
| Source | XE.gr |
Features
Floor 1
Investment Factors
61
/100
Good Value
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | Well above objective (2.08x) | 2.08x | Negative |
| 💰 Rental Yield (STR) | 5.0% estimated short-term yield | 5.0% | Positive |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 3.5% estimated long-term yield | 3.5% | Neutral |
| 📉 Market Position | Below area median (23th percentile) | 23th | Positive |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible — under 120m² minimum | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Metro 1.2 km · Schools & hospitals nearby | 80/100 | Positive |
| 🏗️ Condition | No condition data | 50/100 | Neutral |
Tax base: €195,000
(max of €195,000 market and €93,960 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
61
/ 100
Good Value
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
28
Rental Yield
· 26%
65
Market Position
· 17%
77
Location
· 16%
100
Condition
· 10%
N/A
Data completeness: 89% — some signals are unavailable for this listing.
Pros
- +💰 High short-term rental yield (~5.0%)
- +📉 Below-market price vs similar listings in the area
- +🌊 Close to the sea (1.3 km)
- +🏫 Family-friendly — schools & hospitals nearby
Cons
- −🏛️ Priced well above GSIS objective value (2.08× premium)
Investment Insight
Απόδοση STR: ~5.0% (9,750€/έτος) | LTR: ~3.5% (6,825€/έτος) | ❌ Golden Visa: Ανεπαρκές εμβαδόν: 87 τ.μ. < ελάχιστο 120 τ.μ. (ν.5038/2023) | Έξοδα: ~€16,926 | ΕΝΦΙΑ: ~€260/έτος
Location & Nearby Amenities
Sea 1.3 km away
Airport 17.6 km
Approximate, area-level location — the listing did not provide an exact address.
Metro
Unnamed
1.2 km
Καλλιθέα
1.2 km
Unnamed
1.2 km
Μοσχάτο
1.5 km
Unnamed
1.6 km
Tram
Τζιτζιφιές
1.2 km
Καλλιθέα
1.3 km
Δέλτα Φαλήρου
1.4 km
Αγίας Φωτεινής-Πλατεία
1.7 km
Μοσχάτο
1.7 km
Bus
ΑΓ. ΕΛΕΟΥΣΑ
260 m
ΑΓΙΑ ΕΛΕΟΥΣΑ
280 m
9η ΚΑΛΛΙΘΕΑΣ
300 m
Κ.Ε.Α.Τ. ΠΡ. ΟΙΚΟΣ ΤΥΦΛΩΝ
310 m
ΑΣΛΑΝΟΓΛΟΥ
320 m
Train
Ταύρος
2.1 km
Ρουφ
2.7 km
Ρέντης
2.8 km
School
1ο Ειδικό Δημοτικό Σχολείο Καλλιθέας
350 m
2ο Γυμνάσιο Καλλιθέας
490 m
2ο Γενικό Λύκειο Καλλιθέας
490 m
Φροντιστήριο Κύβος
500 m
Φροντιστήριο Ξένων Γλωσσών "A&P"
760 m
Hospital
Affidea Πολυϊατρείο Καλλιθέας
460 m
Affidea Καλλιθέας
490 m
Βιοϊατρική
1.0 km
Δημοτικό Κέντρο Υγείας Καλλιθέας
1.2 km
Κέντρο Υγείας Μοσχάτου
1.2 km
Pharm
MY35
160 m
Unnamed
160 m
Unnamed
190 m
Unnamed
210 m
Unnamed
220 m
Ferry
Unnamed
1.7 km
Unnamed
4.7 km
Unnamed
4.7 km
Unnamed
4.7 km
Unnamed
4.7 km
Park
Unnamed
440 m
Unnamed
580 m
Ανακλαστήρες ήχου
810 m
Μουσικά ποδωστήρια
850 m
Παιδότοπος "Μικροί μεγάλοι"
1.1 km
Food
Unnamed
80 m
Unnamed
100 m
Καφενείο του Παππού
190 m
Unnamed
200 m
Π54
220 m
Shop
Unnamed
70 m
Economy Market
130 m
Unnamed
200 m
kiosky's
250 m
Unnamed
270 m
Sport
Αθλητικός Γυμναστικός Σύλλογος Τζιτζιφιών
190 m
Δημοτικό Γυμναστήριο Καλλιθέας
240 m
Planet
370 m
Unnamed
740 m
Unnamed
1.0 km
Church
Ορθόδοξος Κοπτικός Ναός Αγ. Γεωργίου
710 m
Ελευθέρα Αποστολική Εκκλησία Πεντηκοστής Καλλιθέας
810 m
Unnamed
860 m
Unnamed
910 m
Παναγία Πορταϊτισσα
1.1 km
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€195,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€93,960
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values