Investor Preview — Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles. Sign In

Home
Properties
Διαμέρισμα

GoldenHome.gr Διαμέρισμα

Διαμέρισμα in κάτω από τη μέση τιμή

κάτω από τη μέση τιμή

🔒 Sign in for score

Investor Content

Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.

Subscribe — €15/month

Property Details

Price	€150,000
Price per m²	€1,786
Area	84 m²
Type	Διαμέρισμα
Source	GoldenHome.gr
Year Built	2000

Features

2 Bed 1 Bath Floor 1 (1ος) Parking διπλά τζάμια

Investment Factors

55 /100 Good Value

Factor	Detail	Value	Impact
🏛️ Value vs GSIS	Well above objective (1.93x)	1.93x	Negative
💰 Rental Yield (STR)	3.5% estimated short-term yield	3.5%	Neutral
📊 Rental Yield (LTR)	3.0% estimated long-term yield	3.0%	Neutral
🛂 Golden Visa	❌ Not eligible — under 120m² minimum	Not eligible	Negative
📍 Location	Metro 840 m · Schools & hospitals nearby	80/100	Positive
🏗️ Condition	2000 build	58/100	Neutral

Tax base: €150,000 (max of €150,000 market and €77,700 objective) Full cost breakdown →

Property Score

55 / 100 Good Value

Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.

Golden Visa · 0% N/A

Value vs GSIS · 29% 33

Rental Yield · 26% 45

Market Position · 17% N/A

Location · 16% 100

Condition · 10% 73

Data completeness: 83% — some signals are unavailable for this listing.

Pros

+🌊 Close to the sea (1.2 km)
+🏫 Family-friendly — schools & hospitals nearby

Cons

−🏛️ Priced well above GSIS objective value (1.93× premium)

Investment Insight

Απόδοση STR: ~3.5% (5,250€/έτος) | LTR: ~3.0% (4,500€/έτος) | ❌ Golden Visa: Ανεπαρκές εμβαδόν: 84 τ.μ. < ελάχιστο 120 τ.μ. (ν.5038/2023) | Έξοδα: ~€13,020 | ΕΝΦΙΑ: ~€178/έτος

Description

Πωλείται διαμέρισμα 1ου ορόφου στην περιοχή: Άγιος Ιωάννης Ρέντης 84 τμ. Αποτελείται από 2 υπνοδωμάτια, μεγάλο σαλόνι, κουφώματα Αλουμινίου με Διπλά τζάμια, δάπεδα Πλακάκια, Πόρτα Ασφαλείας μεγάλα μπαλκόνια. Το ακίνητο ΔΕΝ εντάσσεται στο πρόγραμμα σπίτι μου 2

Location & Nearby Amenities

Sea 1.2 km away Airport 15.8 km

Metro

Unnamed 840 m

Unnamed 850 m

Μοσχάτο 890 m

Tram

Νέο Φάληρο 1.1 km

Γήπεδο Καραϊσκάκη 1.2 km

Στάδιο Ειρήνης και Φιλίας 1.3 km

Μικράς Ασίας 1.3 km

Μοσχάτο 1.3 km

Bus

ΙΟΝ 80 m

ΚΑΠΗ 100 m

ΓΕΦΥΡΑ 190 m

ΠΛΑΤΕΙΑ ΕΛΕΥΘΕΡΙΟΥ ΒΕΝΙΖΕΛΟΥ 350 m

ΔΕΛΗΓΙΑΝΝΗ 370 m

Train

Ρέντης 930 m

Λεύκα 1.4 km

Πειραιάς 2.4 km

Ταύρος 2.6 km

School

12ος Δημοτικός Σταθμός Φαλήρου 910 m

14ο νηπιαγωγείο Πειραιά 1.0 km

1ο Δημοτικό Σχολείο Αγίου Ιωάννη Ρέντη 1.1 km

2ο Γυμνάσιο Πειραιά 1.4 km

2ο Ενιαίο Λύκειο Πειραιά 1.4 km

Hospital

Κέντρο Υγείας Μοσχάτου 1.2 km

Unnamed 1.7 km

Affidea Καλλιθέας 1.9 km

Affidea Πολυϊατρείο Καλλιθέας 1.9 km

Βιοδιαγνωστική 2.1 km

Pharm

Unnamed 60 m

Unnamed 260 m

Unnamed 340 m

Μωραϊτάκη Στυλιανή 570 m

Φαρμακείο 650 m

Uni

Πανεπιστήμιο Πειραιώς - κτήριο Γρ.Λαμπράκη 1.6 km

Univercity of Piraeus 2.3 km

ΙΕΚ Όμηρος 2.4 km

Aegean College 2.4 km

Mediterranian maritime academy 3.0 km

Ferry

Unnamed 2.6 km

Park

Unnamed 200 m

Unnamed 420 m

Unnamed 490 m

Unnamed 810 m

Unnamed 950 m

Food

Coffee Island 80 m

Μπάρμπα Αλέξης 200 m

Δήθεν 370 m

Unnamed 400 m

Pappa bean 410 m

Shop

Απόλλων 270 m

Η Ελένη 420 m

Bazaar 450 m

Unnamed 690 m

Προϊόντα γης 700 m

Sport

Πριμαλ Κροσφιτ Αθενς 660 m

Powerhouse 770 m

Body Flow 870 m

Alterlife 970 m

Unnamed 1.6 km

Church

Unnamed 340 m

Ελευθέρα Αποστολική Εκκλησία Πεντηκοστής Καλλιθέας 1.5 km

Ορθόδοξος Κοπτικός Ναός Αγ. Γεωργίου 1.8 km

Άγιος Φανούριος 2.0 km

Purchase Cost Calculator

Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.

Market Price

€150,000

Εμπορική αξία (τίμημα)

Objective Value

€77,700

Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)

Loading calculation...

Full Calculator Tax base = higher of the two values

View on GoldenHome.gr ← Back to Properties