Investor Preview — Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles. Sign In

Home
Properties
Μονοκατοικία

XE.gr Μονοκατοικία

Μονοκατοικία in Πειραιάς (Καστέλα (Προφήτης Ηλίας))

Πειραιάς (Καστέλα (Προφήτης Ηλίας))

🔒 Sign in for score

Investor Content

Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.

Subscribe — €15/month

Property Details

Price	€1,050,000
Price per m²	€2,625
Area	400 m²
Type	Μονοκατοικία
Source	XE.gr
Last seen	2 months ago

Features

Floor ισόγειο Α ❄️ A/C ανακαινισμένο βεράντα διαμπερές φωτεινό ανακαινισμένο κλιματισμός

Investment Factors

58 /100 Good Value

Factor	Detail	Value	Impact
🏛️ Value vs GSIS	1.65× AADE objective value (national p20=1.50, p50=2.25, p80=3.12)	1.65x	Neutral
💰 Rental Yield (STR)	3.0% estimated short-term yield	3.0%	Neutral
📊 Rental Yield (LTR)	2.0% estimated long-term yield	2.0%	Negative
📈 Market Position	Premium (100th percentile)	100th	Negative
🛂 Golden Visa	✅ Eligible (€800k)	€800k	Positive
📍 Location	Metro 650 m · Schools & hospitals nearby · Sea 240 m	100/100	Positive
🏗️ Condition	Class Α	42/100	Negative

Tax base: €1,050,000 (max of €1,050,000 market and €634,522 objective) Full cost breakdown →

Property Score

58 / 100 Good Value

Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.

Golden Visa · 0% N/A

Value vs GSIS · 29% 61

Rental Yield · 26% 32

Market Position · 17% 50

Location · 16% 100

Condition · 10% 65

Pros

+🛂 Golden Visa eligible (€800k)
+🚇 Walking distance to metro
+🌊 Close to the sea (240 m)
+🏫 Family-friendly — schools & hospitals nearby

Cons

−💸 Modest rental yield potential

Investment Insight

Απόδοση STR: ~3.0% (31,500€/έτος) | LTR: ~2.0% (21,000€/έτος) | ✅ Golden Visa (800k) | Έξοδα: ~€91,140 | ΕΝΦΙΑ: ~€1,830/έτος

Description

Μονοκατοικία Προς Πώληση, όροφος: Ισόγειο, 1ος, 2ος (3 Επίπεδα), στην περιοχή: Καστέλλα - Πασαλιμάνι - Καστέλλα. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 400 τ.μ.. Αποτελείται από:. Έχει κατασκευαστεί το 1925. Η θέρμανση του ακινήτου είναι Αυτόνομη με Ρεύμα, ενώ επίσης διατίθεται Κλιματισμός, ενεργειακό πιστοποιητικό: Η και τα δάπεδα είναι: Πλακάκια. Η κατάστασή του είναι: Ανακαινισμένο, βρίσκεται κοντά σε Ηλεκτρικό, Συγκοινωνίες, Πάρκο, Θάλασσα, Πλατεία, Αγορά. Το ακίνητο είναι Φωτεινό, Διαμπερές, Νεοκλασικό, είναι κατάλληλο για Επαγγελματικό, Επένδυση, Εσωτερική σκάλα, Βεράντα. Τιμή: €1.050.000. THELO SPITI Premium Real Estate, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2109681533, email: info@iwanthome.gr, website: www.thelospiti.gr

Location & Nearby Amenities

Sea 240 m away Sea View Θέα στον Όρμο Φαλήρου καθώς και στα παραλιακά προάστια της Αθήνας. Airport 16.4 km

Approximate, area-level location — the listing did not provide an exact address.

Metro

Unnamed 650 m

Unnamed 690 m

Unnamed 700 m

Tram

Ομηρίδου Σκυλίτση 510 m

Στάδιο Ειρήνης και Φιλίας 530 m

Μικράς Ασίας 590 m

Γήπεδο Καραϊσκάκη 640 m

Ευαγγελίστρια 690 m

Bus

ΜΙΚΡΟΛΙΜΑΝΟ 100 m

ΙΕΡΟΥ ΛΟΧΟΥ 110 m

ΣΧΙΣΤΟ 160 m

ΑΡΙΩΝ 190 m

ΣΚΑΛΑΚΙΑ 240 m

Train

Πειραιάς 1.7 km

Λεύκα 1.7 km

Ρέντης 2.5 km

School

Ειδικό δημοτικό σχολείο αυτιστικών Πειραιά 370 m

35ο Δημοτικό Σχολείο Πειραιά 380 m

Ράλλεια Πειραματικά Δημοτικά Σχολεία 410 m

2ο Ενιαίο Λύκειο Πειραιά 420 m

2ο Γυμνάσιο Πειραιά 440 m

Hospital

Medicall 760 m

Πειραϊκό Θεραπευτήριο 910 m

Ζηλάκου 990 m

Βιοδιαγνωστική 1.0 km

Affidea Πειραιά Απεικονιστικό 1.2 km

Pharm

Στασινόπουλος Ιωάννης 360 m

Unnamed 410 m

Unnamed 440 m

Ευανθία Καμινάρη 470 m

Unnamed 480 m

Uni

Πανεπιστήμιο Πειραιώς - κτήριο Γρ.Λαμπράκη 730 m

Univercity of Piraeus 830 m

ΙΕΚ Όμηρος 1.0 km

Aegean College 1.0 km

Mediterranian maritime academy 1.5 km

Ferry

Unnamed 1.5 km

Park

Unnamed 360 m

Unnamed 540 m

Unnamed 720 m

Unnamed 890 m

Unnamed 1.1 km

Food

Good dog 90 m

σπάγγος 210 m

Zorbas 220 m

gaff 220 m

Street Souvlaki 220 m

Shop

Smile kiosk 340 m

O Milos 360 m

Super mini market 450 m

Ok! 530 m

Κρητικός 550 m

Sport

Unnamed 330 m

Ναυτικός Αθλητικός Σύνδεσμος 350 m

Diathlon 590 m

S-Lab Fintness Laboratory 640 m

Unnamed 680 m

Church

Παρεκκλήσιο Αγίων Κυπριανού & Ιουστίνης 1.0 km

Ελληνική Ευαγγελική εκκλησία Πειραιά 1.3 km

Άγιοι Ανάργυροι 1.3 km

Unnamed 1.4 km

Shalom 1.6 km

Purchase Cost Calculator

Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.

Market Price

€1,050,000

Εμπορική αξία (τίμημα)

Objective Value

€634,522

Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)

Loading calculation...

Full Calculator Tax base = higher of the two values

View on XE.gr ← Back to Properties