Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Μονοκατοικία
GoldenHome.gr
Μονοκατοικία
Μονοκατοικία in Βύρωνας
Βύρωνας
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €680,000 |
| Price per m² | €2,894 |
| Area | 235 m² |
| Type | Μονοκατοικία |
| Source | GoldenHome.gr |
| Last seen | 7 days ago |
| Year Built | 1990 |
Features
5 Bed
3 Bath
Floor 0 (Ισόγειο)
Parking
👁️ ναι
πολυτελές
Investment Factors
45
/100
Caution
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | 2.53× AADE objective value — 43th percentile of 22 municipality listings | 2.53x | Neutral |
| 💰 Rental Yield (STR) | 4.0% estimated short-term yield | 4.0% | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 2.8% estimated long-term yield | 2.8% | Neutral |
| 📈 Market Position | Premium (100th percentile) | 100th | Negative |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Schools & hospitals nearby | 55/100 | Neutral |
| 🏗️ Condition | 1990 build | 58/100 | Neutral |
Tax base: €680,000
(max of €680,000 market and €268,586 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
45
/ 100
Caution
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
36
Rental Yield
· 26%
49
Market Position
· 17%
15
Location
· 16%
75
Condition
· 10%
63
Pros
- +🏫 Family-friendly — schools & hospitals nearby
Cons
- −📈 Premium price vs similar listings in the area
Investment Insight
Απόδοση STR: ~4.0% (27,200€/έτος) | LTR: ~2.8% (19,040€/έτος) | ❌ Golden Visa: Χρειάζεται ≥ €800,000 (τώρα €680,000) | Έξοδα: ~€59,024 | ΕΝΦΙΑ: ~€985/έτος
Description
Ανακαλύψτε μια εντυπωσιακή μονοκατοικία 233 τ.μ. στον Καρέα, που συνδυάζει τη σύγχρονη αρχιτεκτονική με την υψηλή αισθητική και την άριστη ποιότητα κατασκευής. Η κατοικία διαθέτει 2 ανεξάρτητες κατοικίες, ισόγειο διαμέρισμα 94 τ.μ και οροφομεζονέτα 1ου-2ου ορόφου 139 τμ. Διαθέτει 5 ευρύχωρα υπνοδωμάτια, 3 κομψά μπάνια και 1 επιπλέον WC, προσφέροντας ιδανική άνεση για μια μεγάλη οικογένεια. Οι φωτεινοί χώροι, οι μεγάλες επιφάνειες υαλοπινάκων και τα εξαιρετικής ποιότητας υλικά δημιουργούν ένα πολυτελές και ιδιαίτερα φιλόξενο περιβάλλον. Η ανεμπόδιστη θέα ενισχύει την αίσθηση ηρεμίας και ιδιωτικότητας, ενώ η προνομιακή τοποθεσία εξασφαλίζει άμεση πρόσβαση σε αγορά, σχολεία και μέσα μαζικής μεταφοράς, καθιστώντας το ακίνητο ιδανική επιλογή για όσους αναζητούν έναν σύγχρονο τρόπο ζωής σε μία από τις πιο περιζήτητες περιοχές της Αθήνας.
Location & Nearby Amenities
Sea 6.4 km away
scenic area
Airport 18.1 km
Bus
Unnamed
80 m
Unnamed
80 m
Είσοδος Καρέα
170 m
Unnamed
170 m
1η ΚΑΡΕΑ
200 m
School
9ο - 16ο Δημοτικά Σχολεία Βύρωνα
450 m
Polyglot
990 m
Unnamed
1.2 km
3ο Δημοτικό Σχολείο Υμηττού & 3ο Δημοτικό Σχολείο Ηλιούπολης
1.2 km
3ο Γυμνάσιο Υμηττού & 3ο Γενικό Λύκειο Υμηττού
1.3 km
Hospital
Lifecheck Πρότυπο Διαγνωστικό Κέντρο
1.4 km
Κέντρο Υγείας Βύρωνα
1.8 km
Unnamed
2.2 km
Unnamed
2.6 km
City Doctors
2.6 km
Pharm
Φαρμακείο Παπαορφανός Κ.
70 m
Φαρμακείο Σταματάκη Φρ.
240 m
The mood pharmacy
390 m
Unnamed
870 m
Unnamed
880 m
Park
Unnamed
380 m
Unnamed
500 m
Α' παιδική χαρά Καρέα
520 m
Unnamed
750 m
Unnamed
940 m
Food
Τα Κατσικάκια
400 m
Μπαλκόνι στις Κυκλάδες
630 m
I Need Coffee
780 m
Aquarium coffee
800 m
Unnamed
800 m
Shop
My market
230 m
Βασιλόπουλος
510 m
ΑΒ shop & go
760 m
Ρούσος Κωνσταντίνος
830 m
ΠανΓαία
840 m
Sport
Unnamed
80 m
Α.Σ. ΑΝΕΜΟΣ
450 m
Καρέας Gym
480 m
Ascent pro
910 m
Point of You
970 m
Church
Αγίου Κωνσταντίνου & Ελένης
630 m
Unnamed
1.4 km
Ιερός Ναός Αγίων Τιμοθέου και Μαύρας
1.5 km
Παρεκκλήσι Αγίας Παρασκευής
1.8 km
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€680,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€268,586
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values