Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Διαμέρισμα
GoldenHome.gr
Διαμέρισμα
Διαμέρισμα in κάτω από τη μέση τιμή
κάτω από τη μέση τιμή
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €160,000 |
| Price per m² | €1,429 |
| Area | 112 m² |
| Type | Διαμέρισμα |
| Source | GoldenHome.gr |
| Year Built | 1974 |
Features
3 Bed
1 Bath
Floor 2 (2ος)
Investment Factors
54
/100
Good Value
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | Well above objective (1.73x) | 1.73x | Negative |
| 💰 Rental Yield (STR) | 3.8500000000000005% estimated short-term yield | 3.8500000000000005% | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 3.3000000000000003% estimated long-term yield | 3.3000000000000003% | Neutral |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible — under 120m² minimum | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Metro 1.3 km · Schools & hospitals nearby | 80/100 | Positive |
| 🏗️ Condition | 1974 build (>40y) | 35/100 | Negative |
Tax base: €160,000
(max of €160,000 market and €92,610 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
54
/ 100
Good Value
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
43
Rental Yield
· 26%
45
Market Position
· 17%
N/A
Location
· 16%
99
Condition
· 10%
40
Data completeness: 83% — some signals are unavailable for this listing.
Pros
- +🏫 Family-friendly — schools & hospitals nearby
Cons
- −🏛️ Priced well above GSIS objective value (1.73× premium)
- −🧱 Older building (1974) — may need renovation
Investment Insight
Απόδοση STR: ~3.5% (5,600€/έτος) | LTR: ~3.0% (4,800€/έτος) | ❌ Golden Visa: Ανεπαρκές εμβαδόν: 112 τ.μ. < ελάχιστο 120 τ.μ. (ν.5038/2023) | Έξοδα: ~€13,888 | ΕΝΦΙΑ: ~€256/έτος
Location & Nearby Amenities
Airport 11.8 km
Metro
Λεωφ. Παναγή Τσαλδάρη
1.3 km
ΣΤΑ.ΣΥ
1.3 km
Πλατεία Δημοκρατίας
1.3 km
Περιστέρι
1.3 km
Οδός Αναπαύσεως
1.4 km
Bus
ΠΑΙΔΙΚΗ ΧΑΡΑ
80 m
ΑΛΑΜΑΝΑΣ
130 m
ΦΟΥΡΝΟΣ
170 m
ΔΙΟΓΕΝΟΥΣ
190 m
ΠΛΕΚΤΗΡΙΟ
190 m
Train
Άγιοι Ανάργυροι
1.1 km
Πύργος Βασιλίσσης
2.7 km
School
2ο Γυμνάσιο Περιστερίου
550 m
7ο Γυμνάσιο Ιλίου
600 m
4ο Λύκειο Ιλίου
600 m
1ο Εργαστηριακό Κέντρο Αγίων Αναργύρων
760 m
14ο Γυμνάσιο Περιστερίου
770 m
Hospital
Ιατρικό Αθηνών Κλινική Περιστερίου
1.8 km
Skintopia Dermatology Center - Κριτσωτάκη Ελευθερία
2.0 km
Attica Medpoint
2.3 km
Κοσμοϊατρική
2.8 km
Doctors' Hospital
3.6 km
Pharm
Φαρμακείο Ίλιον Βαϊτσου Χρυσούλα
330 m
Μαρία Χ. Μαλεφάκη
520 m
Unnamed
550 m
Πία Β. Κουκουβίνου
630 m
Γεώργιος Παν. Μαρίνος
630 m
Park
Unnamed
1.8 km
Μικρό πάρκο Κτελ
1.9 km
Food
Swan
350 m
Coffee Island
500 m
Ο καραγκιόζης
520 m
42 Str.
670 m
Unnamed
690 m
Shop
Smile Kiosk
440 m
Unnamed
680 m
Unnamed
680 m
Unnamed
970 m
Unnamed
1.0 km
Sport
Άσκηση Pilates Studio
190 m
Super Boost
920 m
Training Room
1.1 km
Soulmates Yoga Studio
1.2 km
Central Fitness Hall
1.2 km
Church
Άγιος Νικόλαος
650 m
Άγιος Ανδρέας
750 m
Παναγία Κουλουρδού-Μετάστασις της Θεοτόκου- Εννιάμερα της Θεοτόκου
830 m
Unnamed
1.1 km
Unnamed
1.1 km
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€160,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€92,610
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values