Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Μονοκατοικία
XE.gr
Μονοκατοικία
Μονοκατοικία in Γλυφάδα
Γλυφάδα
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €650,000 |
| Price per m² | €2,941 |
| Area | 221 m² |
| Type | Μονοκατοικία |
| Source | XE.gr |
| Year Built | 1987 |
Features
1 Bed
1 Bath
Floor ισόγειο
🔥 κεντρική θέρμανση
👁️ θάλασσα
τζάκι
βεράντα
ηλιακός
Investment Factors
57
/100
Good Value
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | Well above objective (1.98x) | 1.98x | Negative |
| 💰 Rental Yield (STR) | 4.0% estimated short-term yield | 4.0% | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 2.8% estimated long-term yield | 2.8% | Neutral |
| 📉 Market Position | Below area median (25th percentile) | 25th | Positive |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Schools & hospitals nearby | 55/100 | Neutral |
| 🏗️ Condition | 1987 build | 50/100 | Neutral |
Tax base: €650,000
(max of €650,000 market and €328,185 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
57
/ 100
Good Value
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
31
Rental Yield
· 26%
49
Market Position
· 17%
75
Location
· 16%
100
Condition
· 10%
57
Pros
- +📉 Below-market price vs similar listings in the area
- +🏙️ Prime area — Tier 2 prestige location
- +🏫 Family-friendly — schools & hospitals nearby
Cons
- −🏛️ Priced well above GSIS objective value (1.98× premium)
Investment Insight
Απόδοση STR: ~4.0% (26,000€/έτος) | LTR: ~2.8% (18,200€/έτος) | ❌ Golden Visa: Χρειάζεται ≥ €800,000 (τώρα €650,000) | Έξοδα: ~€56,420 | ΕΝΦΙΑ: ~€885/έτος
Description
ID.2526222 - Πωλείται μονοκατοικία στην Άνω Γλυφάδα – 221 τ.μ. Αναπτυγμένη σε 3 επίπεδα, με μεγάλο κήπο περιμετρικά και βεράντες, ταράτσα με απεριόριστη θέα στη θάλασσα.
| Ισόγειο (84 τ.μ.)
Διαρρύθμιση: 1 Μεγάλο σαλόνι με τζάκι, 1 υπνοδωμάτιο (δυνατότητα δημιουργίας 2ου υπνοδωματίου) , 1 Μπάνιο, 1 Κουζίνα
Άμεση πρόσβαση στον κήπο
| 1ος όροφος (87 τ.μ.)
Διαρρύθμιση: 1 Κουζίνα, 1 Σαλόνι, 2 υπνοδωμάτια, 1 Μπάνιο
| 2ος όροφος (52 τ.μ.)
Διαρρύθμιση: 2 υπνοδωμάτια, 1 Μπάνιο, 1, κουζίνα και μεγάλη βεράντα
Επιπλέον χαρακτηριστικά
Κατασκευή 1987
Κεντρική θέρμανση πετρελαίου
Κλιματιστικά
2 θέσεις στάθμευσης σε κλειστή πυλωτή
Ηλιακός θερμοσίφωνας
Θερμομόνωση υγρομόνωση ταράτσας
Χωρίς κανένα πρόβλημα υγρασίας
Οι πληροφορίες και τα χαρακτηριστικά των ακινήτων έχουν καταχωρηθεί βάσει των πληροφοριών και στοιχείων που μας προσκομίστηκαν. Η τοποθεσία του ακινήτου στον χάρτη είναι ενδεικτική. Η ενεργειακή κλάση των ακινήτων που είναι απαραίτητη η έκδοση ΠΕΑ μπορεί να διαφέρει από την αναγραφόμενη.
Location & Nearby Amenities
Sea 1.5 km away
Airport 26.9 km
Approximate, area-level location — the listing did not provide an exact address.
Tram
Άγγελου Μεταξά
1.2 km
Πλατεία Εσπερίδων
1.2 km
Πλατεία Βάσω Κατράκη
1.4 km
Κολυμβητήριο
1.6 km
Παλαιό Δημαρχείο
1.7 km
Bus
ΙΛΙΟΥ
180 m
ΥΜΗΤΤΟΥ
180 m
ΓΡ. ΛΑΜΠΡΑΚΗ
210 m
ΕΠΑΜΕΙΝΩΝΔΑ
230 m
ΑΓΑΜΕΜΝΟΝΟΣ
250 m
School
Μοντεσσοριανό Σπίτι Γλυφάδας
480 m
Hospital
Medical Group
370 m
nikos doctor
1.2 km
ΠΙΚΠΑ Βούλας
2.4 km
Affidea Ελληνικού
3.6 km
Unnamed
3.9 km
Pharm
Unnamed
340 m
Τασιοπούλου Νικολέττα
340 m
Golden Health Pharmacy
370 m
Unnamed
400 m
Unnamed
580 m
Beach
Yabanaki
6.6 km
Unnamed
8.0 km
Unofficial Nudist Beach
8.0 km
Unnamed
8.1 km
Nudist Beach Not Official
8.3 km
Park
Unnamed
830 m
Unnamed
1.1 km
Unnamed
1.4 km
Unnamed
1.5 km
Food
Γλυκός καφές
300 m
Imagine
300 m
Γευστικόν
300 m
Azel
360 m
Yi (Γη)
460 m
Shop
Βιολογικό Χωριό
340 m
MiniM
350 m
Μασούτης
580 m
Σκλαβενίτης
780 m
Λεμονιά
920 m
Sport
Aigli
230 m
Member's Workout
350 m
Alterlife
800 m
Fitnessweek
1.1 km
Church
Άγιος Δημήτριος
1.4 km
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€650,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€328,185
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values