Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Μονοκατοικία
GoldenHome.gr
Μονοκατοικία
Μονοκατοικία in ΑΦΙΔΝΕΣ (ΚΙΟΥΡΚΑ)
ΑΦΙΔΝΕΣ (ΚΙΟΥΡΚΑ)
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €790,000 |
| Price per m² | €1,837 |
| Area | 430 m² |
| Type | Μονοκατοικία |
| Source | GoldenHome.gr |
| Year Built | 2010 |
Features
5 Bed
6 Bath
Floor 0 (Υπερυψ. Ισόγειο)
Parking
Storage
👁️ ναι
αποθήκη
κήπο
πισίνα
τζάκι
υπόγειο
Investment Factors
37
/100
Pass
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | Well above objective (2.03x) | 2.03x | Negative |
| 💰 Rental Yield (STR) | 3.0% estimated short-term yield | 3.0% | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 2.0% estimated long-term yield | 2.0% | Negative |
| 📊 Market Position | Mid-range (50th percentile) | 50th | Neutral |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | 2010 build | 73/100 | Positive |
Tax base: €790,000
(max of €790,000 market and €390,096 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
37
/ 100
Pass
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
29
Rental Yield
· 26%
32
Market Position
· 17%
50
Location
· 16%
30
Condition
· 10%
65
Pros
No standout advantages identified.
Cons
- −🏛️ Priced well above GSIS objective value (2.03× premium)
- −💸 Modest rental yield potential
Investment Insight
Απόδοση STR: ~3.0% (23,700€/έτος) | LTR: ~2.0% (15,800€/έτος) | ❌ Golden Visa: Χρειάζεται ≥ €800,000 (τώρα €790,000) | Έξοδα: ~€234,473 | ΕΝΦΙΑ: ~€1,501/έτος
Description
Πωλείται εξαιρετική, πολυτελής μονοκατοικία τεσσάρων επιπέδων, συνολικής επιφάνειας 430 τ.μ., στην Ιπποκράτειο Πολιτεία, κατασκευής 2010, χτισμένη μέσα σε καταπράσινο οικόπεδο 1.000 τ.μ. Η κατοικία συνδυάζει μοντέρνα αρχιτεκτονική με άριστη ποιότητα κατασκευής, προσφέροντας ευρύχωρους, φωτεινούς και λειτουργικούς χώρους σε όλα τα επίπεδα. Στο ισόγειο διαμορφώνεται ενιαίο καθιστικό με τζάκι, τραπεζαρία και πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα, ενώ υπάρχει και WC επισκεπτών. Ο πρώτος όροφος διαθέτει υπνοδωμάτια με ιδιωτικά μπάνια, master με walk-in closet και μπαλκόνια με θέα στον κήπο. Το δεύτερο επίπεδο περιλαμβάνει επιπλέον χώρους για γραφείο ή σαλόνι αναψυχής, ενώ το υπόγειο φιλοξενεί γκαράζ, αποθήκη και βοηθητικούς χώρους. Ο περιποιημένος κήπος περιβάλλει το σπίτι με καταπράσινο γκαζόν και λουλούδια, δημιουργώντας ένα ήρεμο και φιλόξενο περιβάλλον. Στην πίσω πλευρά υπάρχει ιδιωτική πισίνα 5×12 μέτρων (60 τ.μ.), ιδανική για χαλάρωση και ψυχαγωγία κατά τους καλοκαιρινούς μήνες. Η κατοικία διαθέ
Location & Nearby Amenities
Airport 12.3 km
Train
Σφενδάλη
2.2 km
Church
Άγιος Μερκούριος
1.9 km
Ξωκλήσι Προφήτη Ηλία
2.0 km
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€790,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€390,096
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values