Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Διαμέρισμα
XE.gr
Διαμέρισμα
Διαμέρισμα in Κορυδαλλός
Κορυδαλλός
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €140,000 |
| Price per m² | €2,000 |
| Area | 70 m² |
| Type | Διαμέρισμα |
| Source | XE.gr |
Features
Floor 3
Investment Factors
54
/100
Good Value
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | Well above objective (1.62x) | 1.62x | Negative |
| 💰 Rental Yield (STR) | 3.5% estimated short-term yield | 3.5% | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 3.0% estimated long-term yield | 3.0% | Neutral |
| 📈 Market Position | Premium (67th percentile) | 67th | Negative |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible — under 120m² minimum | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Metro 0 m · Schools & hospitals nearby | 80/100 | Positive |
| 🏗️ Condition | No condition data | 50/100 | Neutral |
Tax base: €140,000
(max of €140,000 market and €86,240 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
54
/ 100
Good Value
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
49
Rental Yield
· 26%
45
Market Position
· 17%
33
Location
· 16%
100
Condition
· 10%
N/A
Data completeness: 89% — some signals are unavailable for this listing.
Pros
- +🚇 Walking distance to metro
- +🏫 Family-friendly — schools & hospitals nearby
Cons
- −🏛️ Priced well above GSIS objective value (1.62× premium)
Investment Insight
Απόδοση STR: ~3.5% (4,900€/έτος) | LTR: ~3.0% (4,200€/έτος) | ❌ Golden Visa: Ανεπαρκές εμβαδόν: 70 τ.μ. < ελάχιστο 120 τ.μ. (ν.5038/2023) | Έξοδα: ~€12,152 | ΕΝΦΙΑ: ~€148/έτος
Description
ΚΟΡΥΔΑΛΛΟΣ - Διαμέρισμα 70τμ, πλήρως επιπλωμένο, 1 υ/δ, 3ος, ρετιρέ, ανακαινισμένο, κατασκευή 1970, ανακαίνιση 2020, ενεργειακή κλάση Ε, σαλόνι, χωλ, κουζίνα, μπάνιο, κλιματισμός, διαμπερές, φωτεινό, πρόσοψης, βαμμένο, ηλιακός, τέντες, ασανσέρ, κουφώματα αλουμινίου, νυχτερινό ρεύμα, πόρτα ασφαλείας, οικιστική ζώνη, ευκαιρία, πλησίον αγορά (έως 200μ), πλησίον πανεπιστήμιο/τει (έως 5000μ), πλησίον στάση λεωφορείου/τρόλεϋ (έως 100μ), πλησίον τραμ (έως 3000μ), πλησίον σχολείο (έως 500μ), πλησίον θάλασσα (έως 5000μ), πλησίον τράπεζες (έως 200μ), πλησίον πάρκο (έως 500μ), πλησίον πλατεία (έως 500μ), πλησίον super market (έως 200μ), πλησίον νοσοκομείο (έως 1000μ), πλησίον μετρό/ηλεκτρικός (έως 500μ).
Πωλείται εξαιρετικό διαμέρισμα 3ου ορόφου, επιφάνειας 70 τ.μ., σε ήσυχη και περιποιημένη πολυκατοικία στον Κορυδαλλό
Το ακίνητο είναι **διαμπερές, φωτεινό και πλήρως ανακαινισμένο το 2020**, με ασανσερ φυσικα, προσφέροντας σύγχρονες ανέσεις και έτοιμη κατοίκηση χωρίς επιπλέον έξοδα.
• 3ος όροφος
Location & Nearby Amenities
Sea 3.2 km away
Airport 12.7 km
Approximate, area-level location — the listing did not provide an exact address.
Metro
Κορυδαλλός
0 m
Πλατεία Ελευθερίας
40 m
Οδός Αγίου Γεωργίου
90 m
Οδός Τσαλδάρη
1.2 km
Οδός Καρακουλουξή
1.3 km
Bus
ΠΛ.ΕΛΕΥΘΕΡΙΑΣ
60 m
ΣΤ. ΚΟΡΥΔΑΛΛΟΣ
80 m
ΤΣΑΛΔΑΡΗ
190 m
ΤΑΞΙΑΡΧΩΝ
200 m
ΑΚΡΟΠΟΛ
210 m
Train
Ρέντης
2.3 km
Λεύκα
2.4 km
School
3ο Γυμνάσιο Κορυδαλλού
80 m
Unnamed
100 m
Παιδικός Σταθμός
320 m
3ο Δημοτικό σχολείο Κορυδαλλού
600 m
6ο-7ο Δημοτικό Κορυδαλλού
740 m
Hospital
Unnamed
790 m
Κέντρο Υγείας Νίκαιας
920 m
Unnamed
1.1 km
Unnamed
1.5 km
ΚΛΙΝΙΚΗ ΤΙΜΙΟΣ ΣΤΑΥΡΟΣ
2.6 km
Pharm
Στάμου Ελένη
110 m
Στάμου Αγγελική - Στάμου Ελένη
130 m
Γαβριήλ Σπυρίδων
150 m
Unnamed
160 m
Μολυμπάκης Εμμανουήλ
170 m
Ferry
Unnamed
3.2 km
Unnamed
3.3 km
Unnamed
3.3 km
Unnamed
3.3 km
Unnamed
3.3 km
Park
Unnamed
290 m
Unnamed
300 m
Yioupiland
420 m
Unnamed
430 m
Unnamed
440 m
Food
Unnamed
50 m
Backery Store
60 m
Αίγλη
70 m
IL Toto
70 m
Liberta
80 m
Shop
Unnamed
160 m
Βύρων
180 m
Shopey
200 m
Across
240 m
Unnamed
320 m
Sport
Alterlife
60 m
Yava
150 m
Church
Αγία Μαρίνα
160 m
Ελευθέρα Αποστολική Εκκλησία Πεντηκοστής Νίκαιας
760 m
Agios Polonios
860 m
Unnamed
870 m
Άγιος Στυλιανός
1.1 km
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€140,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€86,240
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values