Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Διαμέρισμα
GoldenHome.gr
Διαμέρισμα
Διαμέρισμα in ΠΕΡΙΣΤΕΡΙ
ΠΕΡΙΣΤΕΡΙ
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €300,000 |
| Price per m² | €3,158 |
| Area | 95 m² |
| Type | Διαμέρισμα |
| Source | GoldenHome.gr |
| Year Built | 2025 |
Features
3 Bed
1 Bath
Floor 2 (2ος)
Parking
Investment Factors
52
/100
Good Value
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | Well above objective (2.14x) | 2.14x | Negative |
| 💰 Rental Yield (STR) | 4.25% estimated short-term yield | 4.25% | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 2.975% estimated long-term yield | 2.975% | Neutral |
| 📈 Market Position | Premium (88th percentile) | 88th | Negative |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible — under 120m² minimum | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Metro 450 m · Schools & hospitals nearby | 80/100 | Positive |
| 🏗️ Condition | 2025 build (<10y) | 88/100 | Positive |
Tax base: €300,000
(max of €300,000 market and €140,062 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
52
/ 100
Good Value
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
27
Rental Yield
· 26%
65
Market Position
· 17%
15
Location
· 16%
100
Condition
· 10%
83
Pros
- +💰 High short-term rental yield (~5.0%)
- +🚇 Walking distance to metro
- +🏫 Family-friendly — schools & hospitals nearby
- +🏗️ Modern build (2025)
Cons
- −🏛️ Priced well above GSIS objective value (2.14× premium)
- −📈 Premium price vs similar listings in the area
Investment Insight
Απόδοση STR: ~5.0% (15,000€/έτος) | LTR: ~3.5% (10,500€/έτος) | ❌ Golden Visa: Ανεπαρκές εμβαδόν: 95 τ.μ. < ελάχιστο 120 τ.μ. (ν.5038/2023) | Έξοδα: ~€89,041 | ΕΝΦΙΑ: ~€381/έτος
Location & Nearby Amenities
Airport 12.6 km
Metro
Οδός Αναπαύσεως
450 m
Ανθούπολη
460 m
Πλατεία Δημοκρατίας
820 m
Λεωφ. Παναγή Τσαλδάρη
840 m
Περιστέρι
850 m
Bus
ΠΡΟΝΟΙΑ
90 m
ΦΟΥΡΝΟΣ
140 m
ΔΙΑΣΤΑΥΡΩΣΗ ΘΗΒΏΝ
190 m
ΣΤΡΟΦΗ
240 m
1η ΑΝΔΡΙΤΣΑΙΝΗΣ
330 m
Train
Άγιοι Ανάργυροι
2.1 km
School
29o Δημοτικό Σχολείο Περιστερίου
460 m
2ο Γυμνάσιο Περιστερίου
570 m
11ο Δημοτικό Σχολείο Ιλίου
1.1 km
5ο Δημοτικό Σχολείο Ιλίου
1.1 km
1ο Γυμνάσιο Περιστερίου
1.2 km
Hospital
Ιατρικό Αθηνών Κλινική Περιστερίου
1.8 km
Skintopia Dermatology Center - Κριτσωτάκη Ελευθερία
1.8 km
Attica Medpoint
3.1 km
Δρομοκαΐτειο
3.5 km
ΚΛΙΝΙΚΗ ΤΙΜΙΟΣ ΣΤΑΥΡΟΣ
3.8 km
Pharm
Διαμαντόπουλος Διονύσιος Π.
30 m
Καλκάνης Θεοφάνης Σ.
120 m
Unnamed
340 m
Πουλάκος Βασίλης & Σία
410 m
Τζουβελέκος Χρήστος
420 m
Food
I love coffee
60 m
FUSED coffee place
60 m
Μάκης
90 m
Μακεδονική Απόλαυση
130 m
Draft
280 m
Shop
ΑΒ Βασιλόπουλος
130 m
Σκλαβενίτης
180 m
Unnamed
240 m
My Market
340 m
The Minies
410 m
Sport
Training Room
170 m
Bodyshock Beauty and Fitness
400 m
Alterlife
570 m
CUERPO PERSONAL TRAINING STUDIO
780 m
Άσκηση Pilates Studio
900 m
Church
Unnamed
940 m
Άγιος Νικόλαος
1.6 km
Παναγία Κουλουρδού-Μετάστασις της Θεοτόκου- Εννιάμερα της Θεοτόκου
1.7 km
Άγιος Ανδρέας
1.8 km
Ι. Ν. Αγίου Γεωργίου
2.0 km
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€300,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€140,062
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values