Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Μονοκατοικία
GoldenHome.gr
Μονοκατοικία
Μονοκατοικία in ΗΡΑΚΛΕΙΟ ΚΡΗΤΗΣ
ΗΡΑΚΛΕΙΟ ΚΡΗΤΗΣ
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €240,000 |
| Price per m² | €2,400 |
| Area | 100 m² |
| Type | Μονοκατοικία |
| Source | GoldenHome.gr |
| Year Built | 1990 |
Features
3 Bed
3 Bath
Floor 0 (Ισόγειο)
👁️ ναι
ανακαινισμένο
επιπλωμέν[οη]
Investment Factors
49
/100
Caution
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | Well above objective (2.78x) | 2.78x | Negative |
| 💰 Rental Yield (STR) | 4.5% estimated short-term yield | 4.5% | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 3.0% estimated long-term yield | 3.0% | Neutral |
| 📊 Market Position | Mid-range (60th percentile) | 60th | Neutral |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible — under 120m² minimum | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Schools & hospitals nearby | 55/100 | Neutral |
| 🏗️ Condition | 1990 build | 50/100 | Neutral |
Tax base: €240,000
(max of €240,000 market and €86,400 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
49
/ 100
Caution
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
14
Rental Yield
· 26%
56
Market Position
· 17%
40
Location
· 16%
100
Condition
· 10%
67
Pros
- +🌊 Close to the sea (580 m)
- +🏫 Family-friendly — schools & hospitals nearby
Cons
- −🏛️ Priced well above GSIS objective value (2.78× premium)
Investment Insight
Απόδοση STR: ~4.5% (10,800€/έτος) | LTR: ~3.0% (7,200€/έτος) | ❌ Golden Visa: Ανεπαρκές εμβαδόν: 100 τ.μ. < ελάχιστο 120 τ.μ. (ν.5038/2023) | Έξοδα: ~€20,832 | ΕΝΦΙΑ: ~€305/έτος
Description
Πωλείται πλήρως ανακαινισμένη οροφομεζονέτα 100 τ.μ. στο κέντρο του Ηρακλείου
Σε εξαιρετική τοποθεσία στο κέντρο του Ηρακλείου, διατίθεται προς πώληση οροφομεζονέτα 100 τ.μ., πλήρως ανακαινισμένη και επιπλωμένη, σε άριστη κατάσταση.
Το ακίνητο ξεχωρίζει για την υψηλή ποιότητα κατασκευής, την προσεγμένη αισθητική και τη θέα σε πλατεία, ενώ βρίσκεται σε πεζόδρομο με άμεση πρόσβαση σε μέσα μεταφοράς, εμπορικά καταστήματα και όλες τις καθημερινές εξυπηρετήσεις.
Διαθέτει πρόσβαση για ΑμεΑ, ενώ ιδιαίτερο πλεονέκτημα αποτελεί το αναβατόριο σκάλας (stairlift) που έχει εγκατασταθεί στην εσωτερική σκάλα και συνδέει τα δύο επίπεδα της κατοικίας, εξασφαλίζοντας άνετη και ασφαλή μετακίνηση για άτομα με μειωμένη κινητικότητα. Η πρόσβαση στο ακίνητο είναι εύκολη τόσο από ασφαλτοστρωμένο δρόμο όσο και από πεζόδρομο.
Χάρη στην προνομιακή του θέση και τα ιδιαίτερα χαρακτηριστικά του, αποτελεί ιδανική επιλογή για ιδιοκατοίκηση, επαγγελματική χρήση, φοιτητική στέγαση ή τουριστική εκμετάλλευση.
Location & Nearby Amenities
Sea 580 m away
Sea View
scenic area
Airport 4.3 km
Bus
Πανάνειο
130 m
Λ. ΠΛΑΣΤΗΡΑ - ΠΥΛΗ ΒΗΘΛΕΕΜ
140 m
Καμαράκι Λεωφόρος Καλοκαιρινού 166
180 m
Λεωφόρος Καλοκαιρινού 133
200 m
Λεωφόρος Καλοκαιρινού 209
210 m
School
1ο Εργαστηριακό Κέντρο Ηρακλείου
1.7 km
3ο Γυμνάσιο Ηρακλείου
1.7 km
4ο ΕΠΑΛ ΗΡΑΚΛΕΙΟΥ
1.7 km
4o ΕΠΑΛ (Εσπερινό) Ηρακλείου
1.7 km
5ο Γενικό Λύκειο Ηρακλείου
1.8 km
Hospital
Acra kesaria
310 m
Ασκληπιείον Κρήτης
620 m
Affidea Ηρακλείου Κρήτης
700 m
Creta InterClinic
710 m
24h Medical Service Dr. med. S. Mitregas
4.9 km
Pharm
Αναστασία Ψαρουδάκη
170 m
Unnamed
230 m
Παρασύρης
310 m
Unnamed
330 m
Μιχάλης Γ. Σταματάκης
370 m
Beach
Havana Beach Bar
5.3 km
Unnamed
8.7 km
Unnamed
8.7 km
Ferry
Worldchampion Jet & Champions League Jet 1
1.3 km
Heraklion
1.5 km
Ηράκλειο
1.6 km
Park
Unnamed
560 m
Unnamed
590 m
Unnamed
840 m
Unnamed
860 m
Unnamed
950 m
Food
Βουρβουλάδικο
170 m
Καφενείο ο Φούσκας
190 m
Λάκκος
210 m
Μαύρος Κάτης
230 m
Το Γρανάζι
240 m
Shop
Unnamed
170 m
Lidl
410 m
Unnamed
430 m
Super Mamma's Market
430 m
Unnamed
460 m
Sport
Haha Yoga
680 m
Vitruvian Fitness Hall
710 m
yogini
1.2 km
Gymnasium Fitness Club
1.3 km
Unnamed
1.7 km
Church
Unnamed
430 m
Άγιος Κωνσταντίνος
1.3 km
Αγία Αικατερίνη
2.0 km
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€240,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€86,400
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values