Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Διαμέρισμα
GoldenHome.gr
Διαμέρισμα
Διαμέρισμα in Σεπόλια
Σεπόλια
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €190,000 |
| Price per m² | €3,276 |
| Area | 58 m² |
| Type | Διαμέρισμα |
| Source | GoldenHome.gr |
| Year Built | 2013 |
Features
1 Bed
1 Bath
Floor 7 (7ος)
Parking
Investment Factors
41
/100
Caution
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | Well above objective (2.99x) | 2.99x | Negative |
| 💰 Rental Yield (STR) | 2.975% estimated short-term yield | 2.975% | Negative |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 2.55% estimated long-term yield | 2.55% | Neutral |
| 📈 Market Position | Premium (95th percentile) | 95th | Negative |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible — under 120m² minimum | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Metro 520 m · Schools & hospitals nearby | 80/100 | Positive |
| 🏗️ Condition | 2013 build | 73/100 | Positive |
Tax base: €190,000
(max of €190,000 market and €63,552 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
41
/ 100
Caution
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
10
Rental Yield
· 26%
45
Market Position
· 17%
15
Location
· 16%
100
Condition
· 10%
73
Pros
- +🚇 Walking distance to metro
- +🏫 Family-friendly — schools & hospitals nearby
Cons
- −🏛️ Priced well above GSIS objective value (2.99× premium)
- −📈 Premium price vs similar listings in the area
Investment Insight
Απόδοση STR: ~3.5% (6,650€/έτος) | LTR: ~3.0% (5,700€/έτος) | ❌ Golden Visa: Ανεπαρκές εμβαδόν: 58 τ.μ. < ελάχιστο 120 τ.μ. (ν.5038/2023) | Έξοδα: ~€56,393 | ΕΝΦΙΑ: ~€205/έτος
Location & Nearby Amenities
Airport 12.8 km
Metro
ΣΤΑ.ΣΥ
520 m
Αντιγόνης [199-201]
520 m
Αντιγόνης [195-197]
530 m
Σεπόλια
540 m
Αντιγόνης [216-220]
540 m
Bus
ΡΟΣΙΝΙΟΛ
50 m
ΡΟΔΟΥ
280 m
ΚΩΝΣΤΑΝΤΙΝΟΥΠΟΛΕΩΣ
330 m
ΟΠΑΠ
420 m
ΒΙΟΦΑΡΜ
480 m
Train
Άγιοι Ανάργυροι
1.6 km
School
145ο Δημοτικό Σχολείο Αθηνών
200 m
5ο Δημοτικό Σχολείο Περιστερίου
800 m
11ο Ενιαίο Λύκειο Περιστερίου
990 m
Εσπερινό Γυμνάσιο Περιστερίου
1.0 km
20ο Λύκειο Αθηνών
1.0 km
Hospital
Attica Medpoint
830 m
Ιατρικό Αθηνών Κλινική Περιστερίου
1.3 km
Κοσμοϊατρική
1.7 km
Doctors' Hospital
2.0 km
Αττικό Θεραπευτήριο
2.4 km
Pharm
Ντέλια Μαλαφέκα
240 m
Φαρμακαποθήκη ΠΡΟ.ΣΥ.ΦΑ.Π.Ε.
260 m
Σπυρόπουλος Μιχαήλ
390 m
Βασίλειος Σκουβαράς
410 m
Παπαζιάν Αγκόπ & Σία
420 m
Uni
Ακμή Μητροπολιτικό Κολλέγιο - Campus Αθήνας
1.9 km
Mediterranean college
2.0 km
Δραματική Σχολή Αθηνών
2.2 km
ΣΑΕΚ Μεταξουργείου
2.6 km
Σχολή Ξεναγών
2.8 km
Park
Μικρό πάρκο Κτελ
740 m
Unnamed
870 m
Unnamed
1.5 km
Unnamed
1.6 km
Unnamed
1.7 km
Food
Coffee Lab
60 m
Unnamed
170 m
Κιβωτός
210 m
SONATA
220 m
Mikel
230 m
Shop
Lidl
190 m
FTHINOPOLIS
280 m
Σκλαβενίτης
320 m
Unnamed
500 m
Γαλαξίας
510 m
Sport
Mega Body Center Gym
120 m
Δημοτικό Γυμναστήριο Σεπολίων
500 m
Γ. Σ. Αχιλλέας
570 m
Super Boost
880 m
Alterlife
1.1 km
Church
Άγιοι Ταξιάρχες
180 m
ΑΓ. ΔΗΜΗΤΡΙΟΣ
440 m
Παναγία Κουλουρδού-Μετάστασις της Θεοτόκου- Εννιάμερα της Θεοτόκου
990 m
Αγιος Νικόλαος Κολοκυνθού
1.0 km
Άγιος Νικόλαος
1.2 km
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€190,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€63,552
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values