Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Μονοκατοικία
XE.gr
Μονοκατοικία
Μονοκατοικία in Μηλιές
Μηλιές
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €230,000 |
| Price per m² | €2,255 |
| Area | 102 m² |
| Type | Μονοκατοικία |
| Source | XE.gr |
Features
Floor ισόγειο
Investment Factors
24
/100
Pass
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | Well above objective (2.84x) | 2.84x | Negative |
| 💰 Rental Yield (STR) | 2.55% estimated short-term yield | 2.55% | Negative |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 1.7% estimated long-term yield | 1.7% | Negative |
| 📈 Market Position | Premium (100th percentile) | 100th | Negative |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible — under 120m² minimum | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | No condition data | 50/100 | Neutral |
Tax base: €230,000
(max of €230,000 market and €80,968 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
24
/ 100
Pass
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
13
Rental Yield
· 26%
32
Market Position
· 17%
15
Location
· 16%
44
Condition
· 10%
N/A
Data completeness: 89% — some signals are unavailable for this listing.
Pros
No standout advantages identified.
Cons
- −🏛️ Priced well above GSIS objective value (2.84× premium)
- −💸 Modest rental yield potential
- −📈 Premium price vs similar listings in the area
Investment Insight
Απόδοση STR: ~3.0% (6,900€/έτος) | LTR: ~2.0% (4,600€/έτος) | ❌ Golden Visa: Ανεπαρκές εμβαδόν: 102 τ.μ. < ελάχιστο 120 τ.μ. (ν.5038/2023) | Έξοδα: ~€19,964 | ΕΝΦΙΑ: ~€311/έτος
Description
Σύμβουλος ακινήτων Χριστοπούλου Κωνσταντίνα
Διατίθεται προς πώληση ανακαινισμένη μονοκατοικία 102 τ.μ. στο κέντρο των Μηλεών Πηλίου, σε προνομιακή τοποθεσία με εκπληκτική, ανεμπόδιστη πανοραμική θέα στη θάλασσα, το βουνό και το καταπράσινο τοπίο.
Η κατοικία είναι ισόγεια, συνολικής επιφάνειας 102 τ.μ., σε οικόπεδο 70 τ.μ., και αναπτύσσεται σε δύο επίπεδα. Στο πρώτο όροφο βρίσκονται οι κύριοι χώροι, με άνετο σαλόνι, λειτουργική κουζίνα, μπάνιο και δύο υπνοδωμάτια ενώ το ισόγειο φιλοξενεί δύο υπνοδωμάτια και άλλο ένα μπάνιο, προσφέροντας λειτουργικό διαχωρισμό μεταξύ των χώρων, μεγαλύτερη άνεση και ιδιωτικότητα.
Κατασκευάστηκε το 1969 και ανακαινίστηκε το 2025, συνδυάζοντας την παραδοσιακή αρχιτεκτονική του Πηλίου με σύγχρονες ανέσεις.
Διαθέτει αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου, θερμομόνωση και θερμοπρόσοψη, κουφώματα αλουμινίου με διπλά ενεργειακά τζάμια, δάπεδα με πλακάκι και πόρτα ασφαλείας. Είναι φωτεινή, διαμπερής, ευήλια και ευάερη, με ανατολικομεσημβρινό προσανατολισμό, εσωτερική
Location & Nearby Amenities
Sea 2.3 km away
Airport 31.7 km
Approximate, area-level location — the listing did not provide an exact address.
Train
Μηλιές
900 m
Pharm
Πολύζου Βασιλική
1.3 km
Beach
Λίθος
8.0 km
Food
Παλιός Σταθμός
910 m
Church
Ταξιάρχης Μιχαήλ
770 m
Unnamed
830 m
Εκκλησία Αγίου Κωνσταντίνου
870 m
Unnamed
1.1 km
Unnamed
1.2 km
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€230,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€80,968
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values