Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Μονοκατοικία
XE.gr
Μονοκατοικία
Μονοκατοικία in Κάτω Σούλι
Κάτω Σούλι
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €79,000 |
| Price per m² | €1,580 |
| Area | 50 m² |
| Type | Μονοκατοικία |
| Source | XE.gr |
Features
1 Bath
🔥 αυτόνομη θέρμανση
❄️ A/C
αυτόνομη
Investment Factors
26
/100
Pass
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | Well above objective (3.04x) | 3.04x | Negative |
| 💰 Rental Yield (STR) | 2.55% estimated short-term yield | 2.55% | Negative |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 1.7% estimated long-term yield | 1.7% | Negative |
| 📈 Market Position | Premium (100th percentile) | 100th | Negative |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible — under 120m² minimum | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | No condition data | 50/100 | Neutral |
Tax base: €79,000
(max of €79,000 market and €26,000 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
26
/ 100
Pass
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
10
Rental Yield
· 26%
32
Market Position
· 17%
15
Location
· 16%
37
Condition
· 10%
57
Pros
No standout advantages identified.
Cons
- −🏛️ Priced well above GSIS objective value (3.04× premium)
- −💸 Modest rental yield potential
- −📈 Premium price vs similar listings in the area
Investment Insight
Απόδοση STR: ~3.0% (2,370€/έτος) | LTR: ~2.0% (1,580€/έτος) | ❌ Golden Visa: Ανεπαρκές εμβαδόν: 50 τ.μ. < ελάχιστο 120 τ.μ. (ν.5038/2023) | Έξοδα: ~€6,857 | ΕΝΦΙΑ: ~€101/έτος
Description
Πωλείται μονοκατοικία 50 τ.μ. στο Κάτω Σούλι, σε ανατολικό οικόπεδο 350 τ.μ., σε μια ήσυχη και όμορφη περιοχή με ευχάριστο φυσικό περιβάλλον. Η κατοικία διαθέτει ένα ευρύχωρο υπνοδωμάτιο, άνετο μπάνιο, αυτόνομη θέρμανση και κλιματισμό (air condition), προσφέροντας άνεση καθ' όλη τη διάρκεια του χρόνου. Επιπλέον, υπάρχουν δύο εξωτερικές αποθήκες που εξυπηρετούν τις ανάγκες αποθήκευσης.
Location & Nearby Amenities
Sea 2.4 km away
Airport 6.5 km
Approximate, area-level location — the listing did not provide an exact address.
Pharm
Φαρμακείο
880 m
Beach
Παραλία Μαραθώνα
5.3 km
Shop
Bhatti Mini Market
870 m
Φούρνος «Ο Στάσης»
1.6 km
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€79,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€26,000
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values