Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Μονοκατοικία
XE.gr
Μονοκατοικία
Μονοκατοικία in Αμφίκλεια
Αμφίκλεια
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €100,000 |
| Price per m² | €971 |
| Area | 103 m² |
| Type | Μονοκατοικία |
| Source | XE.gr |
Features
Floor ισόγειο
Storage
υπόγειο
Investment Factors
28
/100
Pass
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | Well above objective (2.55x) | 2.55x | Negative |
| 💰 Rental Yield (STR) | 3.0% estimated short-term yield | 3.0% | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 2.0% estimated long-term yield | 2.0% | Negative |
| 📈 Market Position | Premium (100th percentile) | 100th | Negative |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible — under 120m² minimum | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | No condition data | 50/100 | Neutral |
Tax base: €100,000
(max of €100,000 market and €39,234 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
28
/ 100
Pass
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
19
Rental Yield
· 26%
32
Market Position
· 17%
15
Location
· 16%
38
Condition
· 10%
55
Pros
No standout advantages identified.
Cons
- −🏛️ Priced well above GSIS objective value (2.55× premium)
- −💸 Modest rental yield potential
- −📈 Premium price vs similar listings in the area
Investment Insight
Απόδοση STR: ~3.0% (3,000€/έτος) | LTR: ~2.0% (2,000€/έτος) | ❌ Golden Visa: Ανεπαρκές εμβαδόν: 103 τ.μ. < ελάχιστο 120 τ.μ. (ν.5038/2023) | Έξοδα: ~€8,680 | ΕΝΦΙΑ: ~€149/έτος
Description
Πωλείται Ημιτελής Μονοκατοικία στην Αράχωβα , Λιβάδι Παρνασσού . Αποτελείται από 3 επίπεδα με επιφάνεια 35,45 τ.μ. έκαστο , συνολικά το κτίσμα έχει εμβαδόν 103,35 τ.μ. . Πιο συγκεκριμένα το υπόγειο επιφάνειας 35,45 τ.μ. έχει διαμορφωθεί ως αποθήκη , το ισόγειο ίδιας επιφάνειας είναι ενιαίος χώρος με καθιστικό , κουζίνα και WC . Το τμήμα της στέγης με επιφάνεια 35,45 είναι ενιαίος χώρος και συνορεύει με τον ακάλυπτο χώρο του οικοπέδου . Το κτίσμα βρίσκεται πλησίον του Παγοδρόμιου (100 μέτρα) και απέχει 6 χλμ από το χιονοδρομικό κέντρο του Παρνασσού, αποτελεί ιδανικό προορισμό διακοπών . Επίσης η μονοκατοικία θεωρείται ημιτελής με κτηριακή ετοιμότητα 60% .
Location & Nearby Amenities
Airport 21.4 km
Approximate, area-level location — the listing did not provide an exact address.
Bus
Unnamed
800 m
Train
Αμφίκλεια
2.1 km
Food
Λυκώρεια
760 m
Shop
Γαλαξίας
670 m
Church
Unnamed
1.0 km
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€100,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€39,234
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values