Investor PreviewSign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles. Sign In
Property photo
Property photo
Property photo
Property photo
Property photo
XE.gr Μονοκατοικία

Μονοκατοικία in Αμφίκλεια

Αμφίκλεια

Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month

Property Details

Price€100,000
Price per m²€971
Area103 m²
TypeΜονοκατοικία
SourceXE.gr

Features

Floor ισόγειο Storage υπόγειο

Investment Factors

28 /100 Pass
Factor Detail Value Impact
🏛️ Value vs GSIS Well above objective (2.55x) 2.55x Negative
💰 Rental Yield (STR) 3.0% estimated short-term yield 3.0% Neutral
📊 Rental Yield (LTR) 2.0% estimated long-term yield 2.0% Negative
📈 Market Position Premium (100th percentile) 100th Negative
🛂 Golden Visa ❌ Not eligible — under 120m² minimum Not eligible Negative
📍 Location Limited amenity data available 40/100 Negative
🏗️ Condition No condition data 50/100 Neutral
Tax base: €100,000 (max of €100,000 market and €39,234 objective) Full cost breakdown →

Property Score

28 / 100 Pass

Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.

Golden Visa · 0% N/A
Value vs GSIS · 29% 19
Rental Yield · 26% 32
Market Position · 17% 15
Location · 16% 38
Condition · 10% 55

Pros

No standout advantages identified.

Cons

  • 🏛️ Priced well above GSIS objective value (2.55× premium)
  • 💸 Modest rental yield potential
  • 📈 Premium price vs similar listings in the area

Investment Insight

Απόδοση STR: ~3.0% (3,000€/έτος) | LTR: ~2.0% (2,000€/έτος) | ❌ Golden Visa: Ανεπαρκές εμβαδόν: 103 τ.μ. < ελάχιστο 120 τ.μ. (ν.5038/2023) | Έξοδα: ~€8,680 | ΕΝΦΙΑ: ~€149/έτος

Description

Πωλείται Ημιτελής Μονοκατοικία στην Αράχωβα , Λιβάδι Παρνασσού . Αποτελείται από 3 επίπεδα με επιφάνεια 35,45 τ.μ. έκαστο , συνολικά το κτίσμα έχει εμβαδόν 103,35 τ.μ. . Πιο συγκεκριμένα το υπόγειο επιφάνειας 35,45 τ.μ. έχει διαμορφωθεί ως αποθήκη , το ισόγειο ίδιας επιφάνειας είναι ενιαίος χώρος με καθιστικό , κουζίνα και WC . Το τμήμα της στέγης με επιφάνεια 35,45 είναι ενιαίος χώρος και συνορεύει με τον ακάλυπτο χώρο του οικοπέδου . Το κτίσμα βρίσκεται πλησίον του Παγοδρόμιου (100 μέτρα) και απέχει 6 χλμ από το χιονοδρομικό κέντρο του Παρνασσού, αποτελεί ιδανικό προορισμό διακοπών . Επίσης η μονοκατοικία θεωρείται ημιτελής με κτηριακή ετοιμότητα 60% .

Location & Nearby Amenities

Airport 21.4 km

Approximate, area-level location — the listing did not provide an exact address.

Bus

Unnamed 800 m

Train

Αμφίκλεια 2.1 km

Food

Λυκώρεια 760 m

Shop

Γαλαξίας 670 m

Church

Unnamed 1.0 km

Purchase Cost Calculator

Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.

Market Price
€100,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€39,234
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator Tax base = higher of the two values