Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Διαμέρισμα
GoldenHome.gr
Διαμέρισμα
Διαμέρισμα in Κολωνός
Κολωνός
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €168,000 |
| Price per m² | €2,400 |
| Area | 70 m² |
| Type | Διαμέρισμα |
| Source | GoldenHome.gr |
| Last seen | today |
| Year Built | 2000 |
Features
2 Bed
1 Bath
Floor 1 (1ος)
Investment Factors
38
/100
Caution
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | 4.00× AADE objective value — 96th percentile of 1072 municipality listings | 4.00x | Negative |
| 💰 Rental Yield (STR) | 2.975% estimated short-term yield | 2.975% | Negative |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 2.55% estimated long-term yield | 2.55% | Neutral |
| 📈 Market Position | Premium (90th percentile) | 90th | Negative |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible — under 120m² minimum | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Metro 890 m · Schools & hospitals nearby | 80/100 | Positive |
| 🏗️ Condition | 2000 build | 50/100 | Neutral |
Tax base: €168,000
(max of €168,000 market and €42,000 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
38
/ 100
Caution
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
10
Rental Yield
· 26%
36
Market Position
· 17%
15
Location
· 16%
100
Condition
· 10%
65
Pros
- +🏫 Family-friendly — schools & hospitals nearby
Cons
- −🏛️ Priced well above GSIS objective value (4.00× premium)
- −💸 Modest rental yield potential
- −📈 Premium price vs similar listings in the area
Investment Insight
Απόδοση STR: ~3.5% (5,880€/έτος) | LTR: ~3.0% (5,040€/έτος) | ❌ Golden Visa: Ανεπαρκές εμβαδόν: 70 τ.μ. < ελάχιστο 120 τ.μ. (ν.5038/2023) | Έξοδα: ~€14,582 | ΕΝΦΙΑ: ~€209/έτος
Description
Οροφοδιαμέρισμα που κατασκευάστηκε το 2000 σε πολύ προσιτή τιμή. Το ακίνητο βρίσκεται κοντά στη συμβολή Σπύρου Πάτση και λεωφόρου Αθηνών σε ήσυχο δρόμο με εύκολη πρόσβαση στο μετρό κεραμεικού και μετρό μεταξουργείου. Ακινητο σε συμφέρουσα τιμή για για όσους θέλουν να κάνουν μία συμφέρουσα επένδυση που θα τους αποφέρει ένα καλό ενοίκιο η ανθρώπους που αγαπούν να μένουν στο κέντρο.
Location & Nearby Amenities
Sea 5.5 km away
Airport 15.1 km
Metro
Οδός Κωνσταντινουπόλεως
890 m
Κεραμεικός
920 m
Τεχνόπολις/Γκάζι
940 m
Δηληγιάνννη
980 m
Πλ. Καραϊσκάκη
990 m
Bus
ΣΧΟΛΕΙΟ
70 m
ΓΑΡΔΕΝΙΑ
140 m
ΣΠ.ΠΑΤΣΗ
250 m
ΑΓΙΟΣ ΓΕΩΡΓΙΟΣ
260 m
ΑΓΙΟΥ ΓΕΩΡΓΙΟΥ
270 m
Train
Ρουφ
1.6 km
Ταύρος
2.5 km
Άγιος Γεώργιος
3.0 km
School
66ο Δημοτικό Σχολείο Αθηνών
510 m
64ο Δημοτικό Σχολείο Αθηνών
780 m
1o Επαγγελματικό Λύκειο Αθηνών
790 m
4ο Εργαστηριακό Κέντρο Αθηνών
830 m
3ο ΕΠΑΛ Αθηνών
990 m
Hospital
Ωτορινολαρυγγολογική Χειρουργική Κλινική Αθηνών
1.1 km
Ευρωδιαγνωστική
1.9 km
Γιατροί Χωρίς Σύνορα
2.0 km
Ιατρικό Αθηνών Κλινική Περιστερίου
2.2 km
Attica Medpoint
2.5 km
Pharm
Unnamed
270 m
Καραλή - Παπαγεωργίου Βάια Γ.
330 m
Unnamed
390 m
Ευαγ. Νομικός
430 m
ΠΑΠΑΜΙΧΑΛΟΠΟΥΛΟΥ ΕΛΕΝΗ Γ ΚΑΙ ΣΙΑ ΕΕ
530 m
Uni
Σχολή Ξεναγών
720 m
ΣΑΕΚ Μεταξουργείου
800 m
Δραματική Σχολή Αθηνών
1.8 km
Τμήμα Πολιτικής Επιστήμης και Δημόσιας Διοίκησης
1.8 km
Σχολή Οικονομικών & Πολιτικών Επιστημών - ΕΚΠΑ
1.9 km
Park
Unnamed
170 m
Unnamed
720 m
Unnamed
1.5 km
Unnamed
1.5 km
Unnamed
1.9 km
Food
Mostra
70 m
Γευστική γωνιά
130 m
Unnamed
170 m
Unnamed
180 m
Χαμογέλα η ζωή είναι ωραία
190 m
Shop
Unnamed
270 m
Unnamed
330 m
Unnamed
350 m
Δημήτρης
350 m
Κρητικός
410 m
Sport
Ninjutsu Akban Itten Dojo
650 m
Unnamed
680 m
Mamouna Climbing Spot
730 m
Body Shape
1.1 km
Unnamed
1.6 km
Church
ΚΟΙΜΗΣΗ ΤΗΣ ΘΕΟΤΟΚΟΥ
810 m
Ελληνική Χριστιανική Εκκλησία
920 m
Αγία Ελεούσα
1.1 km
Άγιος Ιωάννης Πρόδρομος
1.2 km
Άγιος Νικόλαος
1.2 km
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€168,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€42,000
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values