Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Διαμέρισμα
GoldenHome.gr
Διαμέρισμα
Διαμέρισμα in κάτω από τη μέση τιμή
κάτω από τη μέση τιμή
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €80,000 |
| Price per m² | €1,404 |
| Area | 57 m² |
| Type | Διαμέρισμα |
| Source | GoldenHome.gr |
| Year Built | 1960 |
Features
2 Bed
1 Bath
Floor 0 (Ισόγειο)
Parking
Investment Factors
53
/100
Good Value
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | Well above objective (1.88x) | 1.88x | Negative |
| 💰 Rental Yield (STR) | 3.5% estimated short-term yield | 3.5% | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 3.0% estimated long-term yield | 3.0% | Neutral |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible — under 120m² minimum | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Metro 460 m · Schools & hospitals nearby | 80/100 | Positive |
| 🏗️ Condition | 1960 build (>40y) | 43/100 | Negative |
Tax base: €80,000
(max of €80,000 market and €42,636 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
53
/ 100
Good Value
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
36
Rental Yield
· 26%
45
Market Position
· 17%
N/A
Location
· 16%
100
Condition
· 10%
48
Data completeness: 83% — some signals are unavailable for this listing.
Pros
- +🚇 Walking distance to metro
- +🏫 Family-friendly — schools & hospitals nearby
Cons
- −🏛️ Priced well above GSIS objective value (1.88× premium)
- −🧱 Older building (1960) — may need renovation
Investment Insight
Απόδοση STR: ~3.5% (2,800€/έτος) | LTR: ~3.0% (2,400€/έτος) | ❌ Golden Visa: Ανεπαρκές εμβαδόν: 57 τ.μ. < ελάχιστο 120 τ.μ. (ν.5038/2023) | Έξοδα: ~€6,944 | ΕΝΦΙΑ: ~€113/έτος
Location & Nearby Amenities
Airport 12.9 km
Metro
Σεπόλια
460 m
Αντιγόνης [199-201]
470 m
Αντιγόνης [216-220]
490 m
Αντιγόνης [195-197]
500 m
Λιοσίων [149-169]
810 m
Bus
ΡΟΣΙΝΙΟΛ
240 m
ΧΡΗΣΤΟΜΑΝΟΥ
270 m
ΙΚΑ
420 m
ΡΟΔΟΥ
420 m
ΘΥΜΑΡΑΚΙΑ
440 m
Train
Άγιοι Ανάργυροι
1.8 km
School
145ο Δημοτικό Σχολείο Αθηνών
220 m
20ο Λύκειο Αθηνών
860 m
20ο Γυμνάσιο Αθηνών
870 m
5ο Δημοτικό Σχολείο Περιστερίου
1.0 km
Εσπερινό Γυμνάσιο Περιστερίου
1.1 km
Hospital
Attica Medpoint
630 m
Ιατρικό Αθηνών Κλινική Περιστερίου
1.5 km
Κοσμοϊατρική
1.6 km
Doctors' Hospital
1.7 km
Αττικό Θεραπευτήριο
2.2 km
Pharm
Ντέλια Μαλαφέκα
30 m
Βασίλειος Σκουβαράς
150 m
Παπαζιάν Αγκόπ & Σία
170 m
Σπυρόπουλος Μιχαήλ
190 m
Unnamed
250 m
Uni
Ακμή Μητροπολιτικό Κολλέγιο - Campus Αθήνας
1.6 km
Mediterranean college
1.7 km
Δραματική Σχολή Αθηνών
2.0 km
ΣΑΕΚ Μεταξουργείου
2.4 km
Σχολή Ξεναγών
2.6 km
Park
Μικρό πάρκο Κτελ
720 m
Unnamed
730 m
Unnamed
1.2 km
Unnamed
1.5 km
Unnamed
1.5 km
Food
Mikel
40 m
Κιβωτός
50 m
SONATA
80 m
Unnamed
130 m
Ταβέρνα "Η ΗΠΕΙΡΟΣ"
190 m
Shop
FTHINOPOLIS
20 m
Σκλαβενίτης
90 m
Unnamed
240 m
Του Μουράτ
310 m
ETEKA Auto Market
380 m
Sport
Mega Body Center Gym
320 m
Γ. Σ. Αχιλλέας
500 m
Δημοτικό Γυμναστήριο Σεπολίων
500 m
Alterlife
810 m
Super Boost
1.1 km
Church
Άγιοι Ταξιάρχες
430 m
ΑΓ. ΔΗΜΗΤΡΙΟΣ
510 m
Αγιος Νικόλαος Κολοκυνθού
940 m
Αγία Ελεούσα
1.1 km
Μονή Παναγία Βρυούλων
1.2 km
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€80,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€42,636
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values