Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Διαμέρισμα
GoldenHome.gr
Διαμέρισμα
Διαμέρισμα in Αγία Παρασκευή
Αγία Παρασκευή
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €255,000 |
| Price per m² | €2,429 |
| Area | 105 m² |
| Type | Διαμέρισμα |
| Source | GoldenHome.gr |
| Year Built | 1980 |
Features
2 Bed
1 Bath
Floor 0 (Υπερυψ. Ισόγειο)
Parking
Investment Factors
55
/100
Good Value
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | Well above objective (2.34x) | 2.34x | Negative |
| 💰 Rental Yield (STR) | 3.5% estimated short-term yield | 3.5% | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 3.0% estimated long-term yield | 3.0% | Neutral |
| 📉 Market Position | Below area median (19th percentile) | 19th | Positive |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible — under 120m² minimum | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Metro 1.0 km · Schools & hospitals nearby | 80/100 | Positive |
| 🏗️ Condition | 1980 build (>40y) | 43/100 | Negative |
Tax base: €255,000
(max of €255,000 market and €109,086 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
55
/ 100
Good Value
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
23
Rental Yield
· 26%
45
Market Position
· 17%
80
Location
· 16%
100
Condition
· 10%
63
Pros
- +📉 Below-market price vs similar listings in the area
- +🏫 Family-friendly — schools & hospitals nearby
Cons
- −🏛️ Priced well above GSIS objective value (2.34× premium)
Investment Insight
Απόδοση STR: ~3.5% (8,925€/έτος) | LTR: ~3.0% (7,650€/έτος) | ❌ Golden Visa: Ανεπαρκές εμβαδόν: 105 τ.μ. < ελάχιστο 120 τ.μ. (ν.5038/2023) | Έξοδα: ~€22,134 | ΕΝΦΙΑ: ~€334/έτος
Location & Nearby Amenities
Airport 11.4 km
Metro
Δουκ. Πλακεντίας (Προς Βριλήσσια)
1.0 km
Οδός Γαρυττού
1.0 km
Δουκίσσης Πλακεντίας
1.0 km
Χαλάνδρι
1.1 km
Δουκ. Πλακεντίας (Προς Αθήνα)
1.1 km
Bus
IKA
110 m
ΨΑΡΩΝ
130 m
ΙΚΑ
150 m
ΣΑΛΑΜΙΝΟΣ
180 m
ΑΓΙΑΣ ΤΡΙΑΔΟΣ
210 m
Train
Δουκίσσης Πλακεντίας
1.2 km
School
5ο Χέλμειο Δημοτικό Σχολείο Αγ. Παρασκευής
420 m
11ο Χέλμειο Δημοτικό Σχολείο Αγ. Παρασκευής
440 m
4ο Δημοτικό Σχολείο Αγίας Παρασκευής
560 m
10ο Δημοτικό Σχολείο Αγίας Παρασκευής
570 m
2ο Ενιαίο Λύκειο Αγ. ΠΑρασκευής
910 m
Hospital
Affidea Αγίας Παρασκευής
610 m
ΒΙΟΙΑΤΡΙΚΗ
2.2 km
Πράξις Υγείας
2.4 km
Facemed Clinic Gerakas
2.6 km
BioMediGen Διαγνωστικό Κέντρο Χαλάνδρι
2.7 km
Pharm
Παπαδόπουλος Γιάννης - Οικονομόπουλος Άγγελος
160 m
Unnamed
180 m
Ηλιάννα Ε. Κρασσάνου
240 m
Unnamed
280 m
Α. Ξένος - Π. Γιαννιά
320 m
Park
Unnamed
590 m
Unnamed
630 m
Unnamed
1.3 km
Food
Unnamed
180 m
Σπιτικό Έδεσμα
220 m
Triliza
360 m
MIGELKO Coffee-Snack
370 m
Nook
390 m
Shop
ok any time... markets
230 m
Η Γωνία
280 m
Lidl
310 m
Ο Καρπός της Γης
350 m
Unnamed
400 m
Sport
Alterlife
240 m
Κλειστό Γυμναστήριο Κοντόπευκου
480 m
Mega Gym Exclusive
640 m
Soul Up Pilates
820 m
The Squad Cross Training Studio
870 m
Church
Ιερός Ναός Αγίου Ανδρέου
360 m
Ιερός Ναός Αγίου Δημητρίου
720 m
Άγιος Κοσμάς
740 m
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€255,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€109,086
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values