Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Διαμέρισμα
GoldenHome.gr
Διαμέρισμα
Διαμέρισμα in ΔΡΑΠΕΤΣΩΝΑ
ΔΡΑΠΕΤΣΩΝΑ
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €270,000 |
| Price per m² | €3,214 |
| Area | 84 m² |
| Type | Διαμέρισμα |
| Source | GoldenHome.gr |
| Year Built | 2007 |
Features
2 Bed
1 Bath
Floor 2 (2ος)
Parking
Α
🔥 Πετρελαίου
👁️ Περιγραφή Ακινήτου Πωλείται εξαιρετικό
Άριστη εξωτερική εμφάνιση κτιρίου
ασανσέρ
αυτόνομη
επιπλωμέν[οη]
πολυτελές
φωτεινό
Investment Factors
41
/100
Caution
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | Well above objective (3.62x) | 3.62x | Negative |
| 💰 Rental Yield (STR) | 2.975% estimated short-term yield | 2.975% | Negative |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 2.55% estimated long-term yield | 2.55% | Neutral |
| 📈 Market Position | Premium (86th percentile) | 86th | Negative |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible — under 120m² minimum | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Metro 1.2 km · Schools & hospitals nearby · Sea 220 m | 100/100 | Positive |
| 🏗️ Condition | 2007 build · Class Α | 65/100 | Neutral |
Tax base: €270,000
(max of €270,000 market and €74,681 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
41
/ 100
Caution
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
10
Rental Yield
· 26%
45
Market Position
· 17%
15
Location
· 16%
100
Condition
· 10%
73
Pros
- +🌊 Close to the sea (220 m)
- +🏫 Family-friendly — schools & hospitals nearby
Cons
- −🏛️ Priced well above GSIS objective value (3.62× premium)
- −📈 Premium price vs similar listings in the area
Investment Insight
Απόδοση STR: ~3.5% (9,450€/έτος) | LTR: ~3.0% (8,100€/έτος) | ❌ Golden Visa: Ανεπαρκές εμβαδόν: 84 τ.μ. < ελάχιστο 120 τ.μ. (ν.5038/2023) | Έξοδα: ~€80,137 | ΕΝΦΙΑ: ~€296/έτος
Description
Πώληση: Πολυτελές Διαμέρισμα 84 τ.μ. στη Δραπετσώνα (Κατασκευή '07) – 2ος Όροφος, 2 Υ/Δ, Αυτόνομη Θέρμανση Πετρελαίου, Θέση Στάθμευσης σε Πυλωτή, 100μ. από τη Θάλασσα, Ενεργειακή Κλάση Α, με 50 τ.μ. Βεράντες & Θέα
Περιγραφή Ακινήτου Πωλείται εξαιρετικό, φωτεινό και πολυτελώς επιπλωμένο διαμέρισμα 84 τ.μ. στη Δραπετσώνα, κατασκευής του 2007. Βρίσκεται στον 2ο όροφο μιας προσεγμένης πολυκατοικίας με συνολικά μόλις 4 διαμερίσματα. Το ακίνητο είναι τοποθετημένο σε προνομιακό και ήσυχο σημείο, μόλις 100 μέτρα από τη θάλασσα. Κύρια Χαρακτηριστικά: Θέρμανση & Parking: Διαθέτει σύστημα αυτόνομης θέρμανσης πετρελαίου και αποκλειστική θέση στάθμευσης στην πυλωτή του κτιρίου.
Εσωτερική Διάταξη: Περιλαμβάνει 2 άνετα υπνοδωμάτια, 1 μπάνιο, μεγάλο σαλόνι και έναν επιπλέον ήσυχο χώρο διαμορφωμένο ως γραφείο. Επίπλωση & Εξοπλισμός: Παραδίδεται πλήρως και πολυτελώς επιπλωμένο (περιλαμβάνει διπλά και μονά κρεβάτια). Διαθέτει έτοιμη εγκατάσταση δικτύου Η/Υ, ιδανικό για τηλεργασία.
Βεράντες: Εντυπωσιακέ
Location & Nearby Amenities
Sea 220 m away
Sea View
Airport 14.7 km
Metro
ΣΤΑ.ΣΥ
1.2 km
Λιμάνι Πειραιά
1.2 km
Πειραιάς
1.2 km
Unnamed
1.2 km
Πλατεία Οδησσού
1.2 km
Tram
Ακτή Ποσειδώνος
1.2 km
Αγία Τριάδα
1.4 km
Πλατεία Ιπποδαμείας
1.7 km
Δημαρχείο
1.7 km
Πλατεία Δεληγιάννη
1.9 km
Bus
ΗΡΏΩΝ
120 m
ΑΓΙΟΣ ΠΑΝΤΕΛΕΗΜΩΝ
170 m
ΑΓΙΟΥ ΦΑΝΟΥΡΙΟΥ
170 m
ΥΕΝΑΝΠ
210 m
ΦΑΡΜΑΚΕΙΟ
250 m
Train
Πειραιάς
1.4 km
Λεύκα
2.5 km
School
4ο Δημοτικό Δραπετσώνας
640 m
56ο Δημοτικό Σχολείο Πειραιά
970 m
22ο Νηπιαγωγείο Πειραιά
1.1 km
32ο Δημοτικό Σχολείο Πειραιά
1.1 km
48ο Δημοτικό Σχολείο Πειραιά
1.1 km
Hospital
Κέντρο Υγείας Δραπετσώνας
570 m
Διάγνωση
1.2 km
Ιπποκράτης
1.5 km
Κλινική Κανακίδη
1.5 km
Βιοϊατρική Πειραιά
1.5 km
Pharm
Μαϊλης
130 m
Unnamed
310 m
Unnamed
380 m
Unnamed
450 m
Unnamed
500 m
Uni
Mediterranian maritime academy
1.4 km
Πειραϊκό κέντρο ναυτικής εκπαίδευσης
1.4 km
Aegean College
1.7 km
ΙΕΚ Όμηρος
1.7 km
Univercity of Piraeus
1.9 km
Beach
Unnamed
8.1 km
Ferry
Unnamed
240 m
Unnamed
450 m
Πειραιάς
490 m
Unnamed
500 m
Unnamed
540 m
Park
Αηδονάκια PlayTown
440 m
Unnamed
490 m
Παίζω Γιορτάζω
560 m
Unnamed
640 m
Unnamed
680 m
Food
Μεθύστερον
130 m
Η ταβέρνα του Κουτσόγιαννου
150 m
La Luna
150 m
Εστία
160 m
Delicious
320 m
Shop
Unnamed
400 m
Supermarket Μασούτης
500 m
Καλλονή
600 m
Όλα εδώ
640 m
Unnamed
980 m
Sport
Athletic Family Club
330 m
Unnamed
1.0 km
TaeKwon Do Αθλητικός Σύλλογος Ζέας
1.2 km
Mega Fit Gym
1.3 km
Unnamed
1.4 km
Church
Παρεκκλήσιο Αγίου Νεκταρίου
120 m
Παρεκκλήσιο Αγίων Κυπριανού και Ιουστίνης
130 m
Παρεκκήσιο Αγίου Στυλιανού
630 m
Παρεκκλήσιο Αγίων Σοφίας, Αγάπης, Πίστεως και Ελπίδος
630 m
Παρεκκλήσιο Αγίου Γεωργίου
650 m
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€270,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€74,681
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values