Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Διαμέρισμα
GoldenHome.gr
Διαμέρισμα
📉 Τιμή μειώθηκε €10K (-13.3%)
Διαμέρισμα in ΠΕΙΡΑΙΑΣ
ΠΕΙΡΑΙΑΣ
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €65,000 |
| Price per m² | €1,806 |
| Area | 36 m² |
| Type | Διαμέρισμα |
| Source | GoldenHome.gr |
| Last seen | today |
| Year Built | 1971 |
Features
1 Bed
1 Bath
Floor 1 (1ος)
Parking
Investment Factors
72
/100
Good Value
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | 0.28× AADE objective value — 0th percentile of 42 area listings | 0.28x | Positive |
| 💰 Rental Yield (STR) | 3.8500000000000005% estimated short-term yield | 3.8500000000000005% | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 3.3000000000000003% estimated long-term yield | 3.3000000000000003% | Neutral |
| 📉 Market Position | Below area median (16th percentile) | 16th | Positive |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible — under 120m² minimum | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Metro 1.7 km · Schools & hospitals nearby · Sea 290 m | 100/100 | Positive |
| 🏗️ Condition | 1971 build (>40y) | 43/100 | Negative |
Tax base: €232,560
(max of €65,000 market and €232,560 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
72
/ 100
Good Value
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
82
Rental Yield
· 26%
51
Market Position
· 17%
75
Location
· 16%
100
Condition
· 10%
48
Pros
- +🏛️ Priced at or below GSIS objective value — strong value
- +📉 Below-market price vs similar listings in the area
- +🌊 Close to the sea (290 m)
- +🏫 Family-friendly — schools & hospitals nearby
Cons
- −🧱 Older building (1971) — may need renovation
Investment Insight
Απόδοση STR: ~3.5% (2,800€/έτος) | LTR: ~3.0% (2,400€/έτος) | ❌ Golden Visa: Ανεπαρκές εμβαδόν: 36 τ.μ. < ελάχιστο 120 τ.μ. (ν.5038/2023) | Έξοδα: ~€6,944 | ΕΝΦΙΑ: ~€94/έτος
Location & Nearby Amenities
Sea 290 m away
Sea View
Airport 16.0 km
Metro
Πλατεία Κοραή
1.7 km
Unnamed
1.7 km
Δημοτικό Θέατρο
1.7 km
Πλατεία Παύλου Μπακογιάννη-Δημοτικό Θέατρο
1.8 km
Unnamed
1.8 km
Tram
Ακτή Ποσειδώνος
1.6 km
Δημαρχείο
1.7 km
Αγία Τριάδα
1.7 km
Πλατεία Δεληγιάννη
1.9 km
Bus
ΣΧΟΛΗ ΔΟΚΙΜΩΝ
90 m
Unnamed
120 m
ΛΟΥΤΡΑ
220 m
ΦΑΡΜΑΚΕΙΟ
230 m
ΣΩΡΑ
240 m
Train
Πειραιάς
2.0 km
School
1ο Γενικό Λύκειο Καλλίπολης
210 m
1ο Γυμνάσιο Καλλίπολης
230 m
22ο Νηπιαγωγείο Πειραιά
260 m
32ο Δημοτικό Σχολείο Πειραιά
260 m
48ο Δημοτικό Σχολείο Πειραιά
270 m
Hospital
Medipolis
570 m
Διάγνωση
670 m
Βιοιατρική
1.2 km
Ιπποκράτης
1.2 km
Affidea Πειραιά Βιοπαθολογικό
1.4 km
Pharm
Φράγκος Παναγιώτης
160 m
Unnamed
160 m
Ελευσινιώτης Χ. Λάμπρος
180 m
Φλέγκας Αλέξανδρος Γ.
210 m
Κωνσταντινίδης Θεόδωρος
230 m
Uni
Πειραϊκό κέντρο ναυτικής εκπαίδευσης
980 m
Mediterranian maritime academy
1.1 km
Aegean College
1.7 km
ΙΕΚ Όμηρος
1.7 km
Univercity of Piraeus
1.8 km
Beach
Unnamed
8.2 km
Ferry
Unnamed
640 m
Unnamed
910 m
Unnamed
970 m
Πειραιάς
1.1 km
Unnamed
1.1 km
Park
Unnamed
400 m
Αηδονάκια PlayTown
1.1 km
Περιβολάκια
1.3 km
Unnamed
1.4 km
Unnamed
1.8 km
Food
50 αποχρώσεις του καφέ
10 m
Ο Γιωργάκης
140 m
Like
150 m
Kaldis
160 m
Ο Ξιφίας
160 m
Shop
Unnamed
70 m
OK! anytime... markets
110 m
Ντέμος
120 m
Smile kiosk
150 m
Κοραλία
210 m
Sport
Concept
200 m
Unnamed
280 m
Unnamed
410 m
OZ Fitness Studio
440 m
TaeKwon Do Αθλητικός Σύλλογος Ζέας
450 m
Church
Unnamed
440 m
Υπαπαντή (Παναγία η Μαρουλιανή)
670 m
Άγιοι Ανάργυροι
1.3 km
Ελληνική Ευαγγελική εκκλησία Πειραιά
1.3 km
Παρεκκλήσιο Αγίων Κυπριανού και Ιουστίνης
1.4 km
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€65,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€232,560
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values