Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Διαμέρισμα
XE.gr
Διαμέρισμα
Διαμέρισμα in Ηλιούπολη
Ηλιούπολη
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €330,000 |
| Price per m² | €3,882 |
| Area | 85 m² |
| Type | Διαμέρισμα |
| Source | XE.gr |
Features
2 Bed
1 Bath
Floor 2
Parking
Storage
🔥 Φυσικού Αερίου
Κατασκευής
τζάκι
διαμπερές
φωτεινό
ανακαινισμένο
θυροτηλεόραση
Investment Factors
53
/100
Good Value
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | Well above objective (3.03x) | 3.03x | Negative |
| 💰 Rental Yield (STR) | 5.0% estimated short-term yield | 5.0% | Positive |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 3.5% estimated long-term yield | 3.5% | Neutral |
| 📊 Market Position | Mid-range (42th percentile) | 42th | Neutral |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible — under 120m² minimum | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Metro 860 m · Schools & hospitals nearby | 80/100 | Positive |
| 🏗️ Condition | No condition data | 58/100 | Neutral |
Tax base: €330,000
(max of €330,000 market and €109,040 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
53
/ 100
Good Value
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
10
Rental Yield
· 26%
65
Market Position
· 17%
58
Location
· 16%
100
Condition
· 10%
65
Pros
- +💰 High short-term rental yield (~5.0%)
- +🏫 Family-friendly — schools & hospitals nearby
Cons
- −🏛️ Priced well above GSIS objective value (3.03× premium)
Investment Insight
Απόδοση STR: ~5.0% (16,500€/έτος) | LTR: ~3.5% (11,550€/έτος) | ❌ Golden Visa: Ανεπαρκές εμβαδόν: 85 τ.μ. < ελάχιστο 120 τ.μ. (ν.5038/2023) | Έξοδα: ~€28,644 | ΕΝΦΙΑ: ~€351/έτος
Description
Προς Ενοικίαση: Ηλιούπολη/Άνω Ηλιούπολη, Ανακαινισμένο Οροφοδιαμέρισμα 85 τ.μ., 2ου Ορόφου, Γωνιακό, Προσόψεως, Φωτεινό και Διαμπερές, Αποτελείται από: Άνετο Σαλόνι με Τραπεζαρία, Ανεξάρτητη Κουζίνα, 2 Υπνοδωμάτια, 1 Μπάνιο και 1 WC, Διαθέτει: Κουφώματα Αλουμινίου με Διπλά Τζάμια και Σίτες, Δάπεδα από Πλακάκια και Ξύλο, Αυτόνομη Θέρμανση Φυσικού Αερίου, Boiler, Καλοριφέρ, Ενεργειακό Τζάκι, Νυχτερινό Ρεύμα, Τέντες, Πόρτα Ασφαλείας, Συναγερμό, Θυροτηλεόραση, Ανελκυστήρα, Αποθήκη, Δορυφορική Κεραία, Καλωδιακή Τηλεόραση, 1 Θέση Στάθμευσης και Ευρύχωρες Βεράντες, Ξεχωρίζει για την Εξαιρετική Κατάσταση Κατασκευής, τη Λειτουργική Διαρρύθμιση και τη Φωτεινότητά του, Αποτελεί Ιδανική Επιλογή για Ιδιοκατοίκηση ή Επένδυση, Βρίσκεται σε Εξαιρετική Τοποθεσία στην Άνω Ηλιούπολη, πολύ κοντά σε Συγκοινωνίες, Σχολεία, Πάρκα και Αγορά, με Εύκολη Πρόσβαση στην Παραλιακή Ζώνη και στους Κύριους Οδικούς Άξονες, Real Estate Level Up Agents, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 6987040108, email: info@realestatelevelup.gr,
Location & Nearby Amenities
Sea 4.8 km away
Airport 19.1 km
Approximate, area-level location — the listing did not provide an exact address.
Metro
Άγιος Δημήτριος
860 m
Unnamed
860 m
Unnamed
880 m
Λεωφόρος Βουλιαγμένης προς Αθήνα
1.2 km
Ηλιούπολη
1.3 km
Bus
ΠΛΑΤΕΙΑ ΚΑΝΑΡΙΑ
50 m
ΙΚΑ
290 m
ΠΛΑΤΕΙΑ ΠΑΛΑΙΩΝ ΠΑΤΡΩΝ ΓΕΡΜΑΝΟΥ
340 m
ΑΓΙΟΣ ΚΩΝΣΤΑΝΤΙΝΟΣ
400 m
ΑΛΕΞΑΝΔΡΕΙΑΣ
460 m
School
7ο Γυμνάσιο Ηλιούπολης
940 m
4ο Δημοτικό Σχολείο Ηλιούπολης
990 m
3ο Γυμνάσιο Υμηττού & 3ο Γενικό Λύκειο Υμηττού
1.2 km
3ο Δημοτικό Σχολείο Υμηττού & 3ο Δημοτικό Σχολείο Ηλιούπολης
1.2 km
Φροντιστήριο Κεφαλλάς
1.3 km
Hospital
Unnamed
560 m
Lifecheck Πρότυπο Διαγνωστικό Κέντρο
680 m
Unnamed
1.4 km
City Doctors
1.4 km
Apex
2.1 km
Pharm
Παλέτσου Ελένη
70 m
Unnamed
290 m
Κωνσταντίνος Ανδρέου
290 m
Unnamed
390 m
Unnamed
530 m
Park
Unnamed
610 m
Unnamed
670 m
Unnamed
820 m
Unnamed
840 m
Unnamed
850 m
Food
Χασάπικο
70 m
Το σουβλάκι του Ασώτου
160 m
Quick
370 m
oma
380 m
Φάτα Μοργκάνα
500 m
Shop
Σκλαβενίτης
360 m
ΑΒ Shop & Go
660 m
OK anytime markets
690 m
Bazzar
780 m
Παραδοσιακό Μπακάλικο
810 m
Sport
Lobby^2 Pilates Studio
110 m
Ĝym - like home
540 m
the concept
750 m
Gold's Gym
840 m
Unnamed
890 m
Church
Παρεκκλήσι Αγίας Παρασκευής
880 m
Ιερός Ναός Αγίων Τιμοθέου και Μαύρας
1.4 km
Unnamed
1.4 km
Unnamed
1.4 km
Αγίου Κωνσταντίνου & Ελένης
2.0 km
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€330,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€109,040
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values