Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Διαμέρισμα
GoldenHome.gr
Διαμέρισμα
Διαμέρισμα in ΠΕΡΙΣΤΕΡΙ
ΠΕΡΙΣΤΕΡΙ
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €285,000 |
| Price per m² | €3,353 |
| Area | 85 m² |
| Type | Διαμέρισμα |
| Source | GoldenHome.gr |
| Year Built | 2027 |
Features
2 Bed
1 Bath
Floor 2 (2ος)
Parking
👁️ ναι
Investment Factors
55
/100
Good Value
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | Well above objective (1.97x) | 1.97x | Negative |
| 💰 Rental Yield (STR) | 4.25% estimated short-term yield | 4.25% | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 2.975% estimated long-term yield | 2.975% | Neutral |
| 📈 Market Position | Premium (90th percentile) | 90th | Negative |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible — under 120m² minimum | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Metro 20 m · Schools & hospitals nearby | 80/100 | Positive |
| 🏗️ Condition | 2027 build (<10y) | 88/100 | Positive |
Tax base: €285,000
(max of €285,000 market and €144,538 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
55
/ 100
Good Value
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
31
Rental Yield
· 26%
65
Market Position
· 17%
15
Location
· 16%
100
Condition
· 10%
100
Pros
- +💰 High short-term rental yield (~5.0%)
- +🚇 Walking distance to metro
- +🏫 Family-friendly — schools & hospitals nearby
- +🏗️ Modern build (2027)
Cons
- −🏛️ Priced well above GSIS objective value (1.97× premium)
- −📈 Premium price vs similar listings in the area
Investment Insight
Απόδοση STR: ~3.5% (9,975€/έτος) | LTR: ~3.0% (8,550€/έτος) | ❌ Golden Visa: Χρειάζεται ≥ €400,000 (τώρα €285,000) | Έξοδα: ~€24,738 | ΕΝΦΙΑ: ~€1,014/έτος
Description
Σε προνομιακή τοποθεσία, επί της κάθετης οδού Τζων Κένεντι, απέναντι από όμορφο πάρκο, πωλείται διαμέρισμα 86 τ.μ. που συνδυάζει την άνεση με την αστική ηρεμία. Το ακίνητο διαθέτει τρία ευρύχωρα υπνοδωμάτια, ιδανικά τόσο για οικογενειακή χρήση όσο και για να διαμορφωθούν ως γραφείο ή ξενώνας, καλύπτοντας πλήρως τις ανάγκες ενός σύγχρονου σπιτιού. Είναι εξοπλισμένο με δύο μπάνια, εκ των οποίων το ένα είναι πλήρες και το άλλο WC, προσφέροντας επιπλέον άνεση για τους κατοίκους και τους επισκέπτες. Το ενιαίο σαλόνι με την κουζίνα είναι διαμορφωμένο ώστε να δέχεται άπλετο φυσικό φως και προσφέρει απευθείας πρόσβαση σε μπαλκόνι με θέα στο πάρκο, δημιουργώντας έναν φιλόξενο χώρο για χαλάρωση και ψυχαγωγία. Η κατασκευή του ακινήτου ακολουθεί σύγχρονες ενεργειακές προδιαγραφές για μέγιστη μόνωση και απόδοση, εξασφαλίζοντας άνετη διαβίωση όλες τις εποχές του χρόνου. Επιπλέον, το διαμέρισμα βρίσκεται σε ήσυχη γειτονιά, με άμεση πρόσβαση σε σχολεία, καταστήματα και μέσα μαζικής μεταφοράς, καλύπτον
Location & Nearby Amenities
Airport 13.2 km
Metro
Περιστέρι
20 m
Πλατεία Δημοκρατίας
40 m
Λεωφ. Παναγή Τσαλδάρη
110 m
Οδός Αναπαύσεως
620 m
Ανθούπολη
630 m
Bus
ΔΗΜΑΡΧΕΙΟ
100 m
ΤΑΧΥΔΡΟΜΕΙΟ
260 m
ΣΑΡΑΝΤΑΠΟΡΟΥ
310 m
ΕΘΝ.ΑΝΤΙΣΤΑΣΕΩΣ
310 m
ΛΑΧΑΝΑ
340 m
Train
Άγιοι Ανάργυροι
2.2 km
School
1ο Εσπερινό ΕΠΑΛ Περιστερίου
750 m
1ο Γυμνάσιο Περιστερίου
840 m
1ο Λύκειο Περιστερίου
850 m
2ο Γυμνάσιο Περιστερίου
910 m
29o Δημοτικό Σχολείο Περιστερίου
1.1 km
Hospital
Ιατρικό Αθηνών Κλινική Περιστερίου
960 m
Skintopia Dermatology Center - Κριτσωτάκη Ελευθερία
2.6 km
Attica Medpoint
2.7 km
ΚΛΙΝΙΚΗ ΤΙΜΙΟΣ ΣΤΑΥΡΟΣ
3.1 km
Δρομοκαΐτειο
3.2 km
Pharm
Μπεκιάρης Γ. Ευστάθιος
100 m
Unnamed
240 m
Μαριάνθη Μπουγκάλη
250 m
Θέμις Πετρίδη
350 m
Μπατζακάκη Μαρία
370 m
Park
Unnamed
2.0 km
Food
Plateia cafe
40 m
Downtown
60 m
HOOCUT Περιστερίου
70 m
Portal
110 m
Kalamaki Grill Bar
120 m
Shop
Χαλκιαδάκης
330 m
Unnamed
380 m
Bazaar
520 m
Κρητικός
570 m
The Minies
640 m
Sport
CUERPO PERSONAL TRAINING STUDIO
480 m
Alterlife
600 m
Bodyshock Beauty and Fitness
690 m
Training Room
1.0 km
Super Boost
1.2 km
Church
Unnamed
1.2 km
Άγιος Νικόλαος
1.5 km
Παναγία Κουλουρδού-Μετάστασις της Θεοτόκου- Εννιάμερα της Θεοτόκου
1.6 km
Άγιος Νικόλαος ο Χωστός
1.6 km
Unnamed
1.7 km
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€285,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€144,538
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values