Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Διαμέρισμα
GoldenHome.gr
Διαμέρισμα
Διαμέρισμα in ΠΕΙΡΑΙΑΣ
ΠΕΙΡΑΙΑΣ
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €200,000 |
| Price per m² | €5,714 |
| Area | 35 m² |
| Type | Διαμέρισμα |
| Source | GoldenHome.gr |
| Last seen | today |
| Year Built | 1984 |
Features
1 Bed
1 Bath
Floor 5 (5ος)
Parking
Investment Factors
63
/100
Good Value
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | 0.85× AADE objective value — 16th percentile of 46 area listings | 0.85x | Positive |
| 💰 Rental Yield (STR) | 2.975% estimated short-term yield | 2.975% | Negative |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 2.55% estimated long-term yield | 2.55% | Neutral |
| 📈 Market Position | Premium (100th percentile) | 100th | Negative |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible — under 120m² minimum | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Metro 1.4 km · Schools & hospitals nearby · Sea 250 m | 100/100 | Positive |
| 🏗️ Condition | 1984 build (>40y) | 43/100 | Negative |
Tax base: €234,080
(max of €200,000 market and €234,080 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
63
/ 100
Good Value
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
97
Rental Yield
· 26%
36
Market Position
· 17%
15
Location
· 16%
100
Condition
· 10%
63
Pros
- +🏛️ Priced at or below GSIS objective value — strong value
- +🌊 Close to the sea (250 m)
- +🏫 Family-friendly — schools & hospitals nearby
Cons
- −💸 Modest rental yield potential
- −📈 Premium price vs similar listings in the area
Investment Insight
Απόδοση STR: ~3.5% (7,000€/έτος) | LTR: ~3.0% (6,000€/έτος) | ❌ Golden Visa: Ανεπαρκές εμβαδόν: 35 τ.μ. < ελάχιστο 120 τ.μ. (ν.5038/2023) | Έξοδα: ~€17,360 | ΕΝΦΙΑ: ~€265/έτος
Description
ΡΕΤΙΡΕ 5ου ΟΡΟΦΟΥ ΜΕ ΑΠΕΡΙΟΡΙΣΤΗ ΘΕΑ ΣΤΟΝ ΠΕΙΡΑΙΑ
Ένα πραγματικά σπάνιο ρετιρέ στο Χατζηκυριάκειο στον πέμπτο όροφο που απογειώνει την έννοια της πολυτελούς διαβίωσης μέσα στην πόλη.
Το μοναδικό διαμέρισμα στον όροφο προσφέρει απόλυτη ιδιωτικότητα και μια εμπειρία κατοικίας που δύσκολα συναντάται
Η εντυπωσιακή περιμετρική βεράντα πενήντα τετραγωνικών μέτρων ανοίγει μπροστά σας έναν ορίζοντα χωρίς όρια Η θέα εκτείνεται σε ολόκληρη την Αττική και χαρίζει καθημερινά εικόνες που κόβουν την ανάσα με την Ακρόπολη τον Λυκαβηττό και το λιμάνι του Πειραιά να απλώνονται μπροστά σας σαν ζωντανός πίνακας
Το διαμέρισμα διαθέτει ένα ευρύχωρο υπνοδωμάτιο έναν επιπλέον χώρο ιδανικό για φιλοξενία ξεχωριστή κουζίνα με βοηθητικό μπαλκόνι και μεγάλο μπάνιο με φυσικό φωτισμό.
Το ασανσέρ φτάνει ακριβώς στην είσοδο προσφέροντας άνεση και αποκλειστικότητα.
Η τοποθεσία είναι εξαιρετικά προνομιακή δίπλα στο λιμάνι του Πειραιά και τον τερματικό σταθμό κρουαζιέρας στην Ακτή Μιαούλη.
Σε απόσταση αναπνοής βρ
Location & Nearby Amenities
Sea 250 m away
Sea View
scenic area
Airport 15.8 km
Metro
Πλατεία Κοραή
1.4 km
Unnamed
1.4 km
Πλατεία Παύλου Μπακογιάννη-Δημοτικό Θέατρο
1.4 km
Δημοτικό Θέατρο
1.4 km
Unnamed
1.5 km
Tram
Ακτή Ποσειδώνος
1.3 km
Αγία Τριάδα
1.4 km
Δημαρχείο
1.4 km
Πλατεία Δεληγιάννη
1.6 km
Πλατεία Ιπποδαμείας
1.8 km
Bus
ΚΛΕΙΣΟΒΗΣ
120 m
ΛΟΥΤΡΑ
130 m
ΑΦΕΤΗΡΙΑ
210 m
ΣΚΑΛΑΚΙΑ
220 m
ΧΑΤΖΗΚΥΡΙΑΚΕΙΟ
220 m
Train
Πειραιάς
1.7 km
Λεύκα
2.8 km
School
56ο Δημοτικό Σχολείο Πειραιά
110 m
48ο Δημοτικό Σχολείο Πειραιά
160 m
1ο Γυμνάσιο Καλλίπολης
160 m
1ο Γενικό Λύκειο Καλλίπολης
170 m
32ο Δημοτικό Σχολείο Πειραιά
190 m
Hospital
Διάγνωση
410 m
Medipolis
740 m
Βιοιατρική
960 m
Ιπποκράτης
970 m
Βιοϊατρική Πειραιά
1.2 km
Pharm
Κατσιμίλη-Μεντζάλη Άννα
120 m
Unnamed
200 m
Φλέγκας Αλέξανδρος Γ.
280 m
Μαρία Παπαδοπούλου
330 m
Κορωναίος Ε.
390 m
Uni
Πειραϊκό κέντρο ναυτικής εκπαίδευσης
730 m
Mediterranian maritime academy
850 m
Aegean College
1.4 km
ΙΕΚ Όμηρος
1.4 km
Univercity of Piraeus
1.6 km
Beach
Unnamed
8.3 km
Ferry
Unnamed
340 m
Unnamed
590 m
Unnamed
640 m
Unnamed
850 m
Πειραιάς
950 m
Park
Unnamed
670 m
Αηδονάκια PlayTown
780 m
Περιβολάκια
1.0 km
Unnamed
1.2 km
Unnamed
1.4 km
Food
Μπουγατσοπωλείο
110 m
Κεμπαπ Λουλού
150 m
Καφενείο Κερκυραίος
150 m
Ο Γιάννης
190 m
Ο Φίλιππας
200 m
Shop
Σκουρτή
90 m
Unnamed
140 m
My mini mall
180 m
Unnamed
230 m
Express market
230 m
Sport
TaeKwon Do Αθλητικός Σύλλογος Ζέας
240 m
Unnamed
310 m
Concept
430 m
Mega Fit Gym
440 m
Unnamed
450 m
Church
Υπαπαντή (Παναγία η Μαρουλιανή)
630 m
Unnamed
660 m
Ελληνική Ευαγγελική εκκλησία Πειραιά
1.0 km
Παρεκκλήσιο Αγίων Κυπριανού και Ιουστίνης
1.2 km
Άγιοι Ανάργυροι
1.2 km
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€200,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€234,080
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values