Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Μονοκατοικία
GoldenHome.gr
Μονοκατοικία
Μονοκατοικία in ΚΑΛΥΒΙΑ
ΚΑΛΥΒΙΑ
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €500,000 |
| Price per m² | €1,672 |
| Area | 299 m² |
| Type | Μονοκατοικία |
| Source | GoldenHome.gr |
| Last seen | today |
| Year Built | 2005 |
Features
6 Bed
3 Bath
Floor 0 (Υπερυψ. Ισόγειο)
Parking
Storage
🔥 αυτόνομη θέρμανση
❄️ A/C
νεόδμητο
αποθήκη
αυτόνομη
κήπο
σοφίτα
τζάκι
Investment Factors
55
/100
Good Value
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | 2.09× AADE objective value — 55th percentile of 32 municipality listings | 2.09x | Neutral |
| 💰 Rental Yield (STR) | 3.0% estimated short-term yield | 3.0% | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 2.0% estimated long-term yield | 2.0% | Negative |
| 📉 Market Position | Below area median (22th percentile) | 22th | Positive |
| 🛂 Golden Visa | ✅ Eligible (€400k) | €400k | Positive |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | 2005 build | 73/100 | Positive |
Tax base: €500,000
(max of €500,000 market and €239,781 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
55
/ 100
Good Value
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
47
Rental Yield
· 26%
32
Market Position
· 17%
87
Location
· 16%
43
Condition
· 10%
100
Pros
- +🛂 Golden Visa eligible (€400k)
- +📉 Below-market price vs similar listings in the area
Cons
- −💸 Modest rental yield potential
Investment Insight
Απόδοση STR: ~3.0% (15,000€/έτος) | LTR: ~2.0% (10,000€/έτος) | ✅ Golden Visa (400k) | Έξοδα: ~€43,400 | ΕΝΦΙΑ: ~€906/έτος
Description
Πολυτελής νεόδμητη μονοκατοικία στα Καλύβια, σε ήσυχη και καταπράσινη περιοχή, δίπλα σε πάρκο και κοντά σε σχολεία. Αναπτύσσεται σε 4 επίπεδα και διαθέτει 6 υπνοδωμάτια, 3 μπάνια, ευρύχωρους ενιαίους χώρους σαλονιού-τραπεζαρίας-κουζίνας, σοφίτα και ενεργειακό τζάκι. Το ακίνητο περιλαμβάνει ιδιωτικό κήπο, αποθήκη 40 τ.μ., αυτόνομη θέρμανση, κλιματισμό, σύστημα συναγερμού με κάμερες και θέσεις στάθμευσης με ιδιωτική γκαραζόπορτα. Ξεχωρίζει για τη σύγχρονη πολυτελή κατασκευή, τη φωτεινότητα και τους άνετους χώρους, ενώ η master κρεβατοκάμαρα διαθέτει ιδιωτικό μπάνιο με jacuzzi. Ιδανική επιλογή για οικογένειες που αναζητούν άνεση, ποιότητα κατασκευής και υψηλό επίπεδο διαβίωσης.
Location & Nearby Amenities
Sea 6.3 km away
Airport 33.4 km
Bus
Unnamed
920 m
Unnamed
940 m
Train
Καλύβια
820 m
Κουβαράς
2.6 km
Pharm
Unnamed
840 m
Unnamed
860 m
Unnamed
1.3 km
Beach
Παραλία Σκάλες Αλθέας
7.4 km
Παραλία Αλθέας
7.6 km
Food
Unnamed
780 m
Unnamed
780 m
Κόλλιας
780 m
Unnamed
840 m
Unnamed
850 m
Shop
Unnamed
800 m
Σκλαβενίτης
1.2 km
Church
Ναός Ταξιαρχών Καλυβίων
1.0 km
Μεταμόρφωση Σωτήρος
1.3 km
Άγιος Γεώργιος Αιματόριζας
1.9 km
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€500,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€239,781
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values