Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Μεζονέτα
GoldenHome.gr
Μεζονέτα
Μεζονέτα in ΚΕΑ
ΚΕΑ
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €1,100,000 |
| Price per m² | €9,322 |
| Area | 118 m² |
| Type | Μεζονέτα |
| Source | GoldenHome.gr |
| Year Built | 2026 |
Features
3 Bed
3 Bath
Floor 0 (Ισόγειο)
👁️ θάλασσα
υπό κατασκευή
πισίνα
Investment Factors
31
/100
Pass
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | Well above objective (9.02x) | 9.02x | Negative |
| 💰 Rental Yield (STR) | 2.55% estimated short-term yield | 2.55% | Negative |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 2.125% estimated long-term yield | 2.125% | Negative |
| 📈 Market Position | Premium (100th percentile) | 100th | Negative |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible — under 120m² minimum | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | 2026 build (<10y) | 80/100 | Positive |
Tax base: €1,100,000
(max of €1,100,000 market and €121,992 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
31
/ 100
Pass
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
10
Rental Yield
· 26%
36
Market Position
· 17%
15
Location
· 16%
36
Condition
· 10%
95
Pros
- +🏗️ Modern build (2026)
Cons
- −🏛️ Priced well above GSIS objective value (9.02× premium)
- −💸 Modest rental yield potential
- −📈 Premium price vs similar listings in the area
Investment Insight
Απόδοση STR: ~3.0% (33,000€/έτος) | LTR: ~2.5% (27,500€/έτος) | ✅ Golden Visa (400k) | Έξοδα: ~€95,480 | ΕΝΦΙΑ: ~€13,488/έτος
Description
Ανακαλύψτε τρεις μοναδικές κατοικίες υπό κατασκευή, σε μια προνομιακή τοποθεσία στην καρδιά του νησιού. Το συγκρότημα βρίσκεται μόλις 15 λεπτά από το λιμάνι της Κορησσίας, 5 λεπτά από την Ιουλίδα (Χώρα) και προσφέρει άμεση πρόσβαση σε μερικές από τις ομορφότερες παραλίες του νησιού. Η θέση του, δίπλα στο κεντρικό οδικό δίκτυο, εξασφαλίζει εύκολη και γρήγορη πρόσβαση καθ’ όλη τη διάρκεια του έτους.
Με δυτικό προσανατολισμό, κάθε κατοικία απολαμβάνει ανεμπόδιστη πανοραμική θέα στο Αιγαίο, μαγευτικά ηλιοβασιλέματα, θέα προς το λιμάνι της Κορησσίας μέχρι και το Σούνιο.
Κάθε κατοικία αναπτύσσεται σε 118 τ.μ. και έχει σχεδιαστεί με γνώμονα την άνεση και τη λειτουργικότητα, περιλαμβάνοντας:
* 3 ευρύχωρα υπνοδωμάτια
* 3 σύγχρονα μπάνια
* Άνετο καθιστικό
* Κουζίνα ενιαίας διάταξης
* Εσωτερική σκάλα
Οι εξωτερικοί χώροι είναι διαμορφωμένοι ώστε να προσφέρουν ιδανικές συνθήκες χαλάρωσης και φιλοξενίας, με μεγάλες βεράντες σε δύο επίπεδα. Στο επάνω επίπεδο θα βρίσκεται ιδιωτική πισί
Location & Nearby Amenities
Sea 3.8 km away
Airport 58.4 km
Church
Άγιοι Απόστολοι
1.5 km
Άγιοι Ανάργυροι
1.6 km
Unnamed
1.7 km
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€1,100,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€121,992
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values