Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Μεζονέτα
GoldenHome.gr
Μεζονέτα
Μεζονέτα in ΓΑΛΑΞΙΔΙ
ΓΑΛΑΞΙΔΙ
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €230,000 |
| Price per m² | €1,885 |
| Area | 122 m² |
| Type | Μεζονέτα |
| Source | GoldenHome.gr |
| Year Built | 2007 |
Features
3 Bed
1 Bath
Floor 0 (Ισόγειο)
Parking
👁️ ναι
διαμπερές
διπλά τζάμια
σίτες
τζάκι
υπόγειο
Investment Factors
32
/100
Pass
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | Well above objective (4.40x) | 4.40x | Negative |
| 💰 Rental Yield (STR) | 2.55% estimated short-term yield | 2.55% | Negative |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 2.125% estimated long-term yield | 2.125% | Negative |
| 📈 Market Position | Premium (100th percentile) | 100th | Negative |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible — under minimum threshold | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Sea 80 m | 60/100 | Neutral |
| 🏗️ Condition | 2007 build | 73/100 | Positive |
Tax base: €230,000
(max of €230,000 market and €52,262 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
32
/ 100
Pass
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
10
Rental Yield
· 26%
36
Market Position
· 17%
15
Location
· 16%
58
Condition
· 10%
73
Pros
- +🌊 Close to the sea (80 m)
Cons
- −🏛️ Priced well above GSIS objective value (4.40× premium)
- −💸 Modest rental yield potential
- −📈 Premium price vs similar listings in the area
Investment Insight
Απόδοση STR: ~3.0% (6,900€/έτος) | LTR: ~2.5% (5,750€/έτος) | ❌ Golden Visa: Χρειάζεται ≥ €400,000 (τώρα €230,000) | Έξοδα: ~€68,265 | ΕΝΦΙΑ: ~€304/έτος
Description
ΓΑΛΑΞΕΙΔΙ ΦΩΚΙΔΑΣ ΜΕΖΟΝΕΤΑ ΑΝΕΞΑΡΤΗΤΗ 122 τ.μ., με 3 Υ/Δ , μπάνιο , WC, κουζίνα, τζάκι, σε οικόπεδο 800 τ.μ.
Πρόκειται για εξαιρετικό διαμπερές φωτεινό οίκημα του 2007 με πανοραμική και ανεμπόδιστη θέα σε βουνά και θάλασσα, με προσεγμένο εξυπηρετικό περιβάλλοντα χώρο υψηλών προδιαγραφών και απαιτήσεων.
Η πρόσβαση στην μεζονέτα είναι εύκολη με δυνατότητα στάθμευσης των αυτοκινήτων εντός του οικοπέδου πολύ κοντά στην είσοδο του σπιτιού, δίνοντας την ευχέρεια αποβίβασης και ανθρώπων που δυσκολεύονται στις μετακινήσεις.
Η μελετημένη διαρρύθμιση, η εκμετάλλευση των χώρων και η καλαίσθητη διακόσμηση δημιουργούν θετική και ζεστή αίσθηση, η θέρμανση και η δροσιά παρέχεται από σώματα καλοριφέρ και κλιματιστικών αντίστοιχα, στο ζεστό νερό χρήσης βοηθά ο ήλιος καθόλη την διάρκεια του έτους, τα δάπεδα είναι από πλακάκια και όλοι οι χώροι εξυπηρετούνται από πόρτες και παράθυρα από μασίφ ξύλο με διπλά τζάμια και σίτες με άμεση πρόσβαση όλων στον εξωτερικό χώρο μέσω των μπαλκονιών και β
Location & Nearby Amenities
Sea 80 m away
Sea View
Airport 52.7 km
Beach
Unnamed
210 m
Κεντρί
2.6 km
Unnamed
2.6 km
Skoules Mikri Megali
2.7 km
Unnamed
6.1 km
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€230,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€52,262
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values