Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Διαμέρισμα
GoldenHome.gr
Διαμέρισμα
Διαμέρισμα in Καλλιθέα
Καλλιθέα
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €150,000 |
| Price per m² | €2,500 |
| Area | 60 m² |
| Type | Διαμέρισμα |
| Source | GoldenHome.gr |
| Year Built | 1976 |
Features
2 Bed
1 Bath
Floor 0 (Υπερυψ. Ισόγειο)
Investment Factors
51
/100
Good Value
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | Well above objective (3.43x) | 3.43x | Negative |
| 💰 Rental Yield (STR) | 5.0% estimated short-term yield | 5.0% | Positive |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 3.5% estimated long-term yield | 3.5% | Neutral |
| 📊 Market Position | Mid-range (39th percentile) | 39th | Neutral |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible — under 120m² minimum | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Metro 640 m · Schools & hospitals nearby | 80/100 | Positive |
| 🏗️ Condition | 1976 build (>40y) | 35/100 | Negative |
Tax base: €150,000
(max of €150,000 market and €43,740 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
51
/ 100
Good Value
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
10
Rental Yield
· 26%
65
Market Position
· 17%
60
Location
· 16%
100
Condition
· 10%
40
Pros
- +💰 High short-term rental yield (~5.0%)
- +🚇 Walking distance to metro
- +🏫 Family-friendly — schools & hospitals nearby
Cons
- −🏛️ Priced well above GSIS objective value (3.43× premium)
- −🧱 Older building (1976) — may need renovation
Investment Insight
Απόδοση STR: ~5.0% (7,500€/έτος) | LTR: ~3.5% (5,250€/έτος) | ❌ Golden Visa: Ανεπαρκές εμβαδόν: 60 τ.μ. < ελάχιστο 120 τ.μ. (ν.5038/2023) | Έξοδα: ~€13,020 | ΕΝΦΙΑ: ~€168/έτος
Location & Nearby Amenities
Sea 1.9 km away
Airport 17.3 km
Metro
Unnamed
640 m
Καλλιθέα
640 m
Unnamed
650 m
Ταύρος-Ελευθέριος Βενιζέλος
1.0 km
Unnamed
1.0 km
Tram
Τζιτζιφιές
1.7 km
Καλλιθέα
1.8 km
Αγίας Φωτεινής-Πλατεία
1.8 km
Δέλτα Φαλήρου
2.0 km
Αιγαίου
2.0 km
Bus
Κ.Ε.Α.Τ. ΠΡ. ΟΙΚΟΣ ΤΥΦΛΩΝ
250 m
ΠΛ. ΔΑΒΑΚΗ
390 m
ΑΓΙΑ ΕΛΕΟΥΣΑ
400 m
ΠΛΑΤΕΙΑ ΚΥΠΡΟΥ
410 m
ΑΓ. ΕΛΕΟΥΣΑ
470 m
Train
Ταύρος
1.6 km
Ρουφ
2.2 km
Ρέντης
2.7 km
School
Φροντιστήριο Κύβος
210 m
"Σχήμα"
420 m
2ο Γυμνάσιο Καλλιθέας
520 m
2ο Γενικό Λύκειο Καλλιθέας
540 m
Πρόοδος
750 m
Hospital
Βιοϊατρική
610 m
Affidea Πολυϊατρείο Καλλιθέας
770 m
Affidea Καλλιθέας
820 m
Δημοτικό Κέντρο Υγείας Καλλιθέας
910 m
Κέντρο Υγείας Μοσχάτου
1.2 km
Pharm
Unnamed
80 m
Unnamed
90 m
Φαρμακείο Κάνιουρας (Meds and Herbs)
140 m
Νιμεε Κουλιανού Μαρία
190 m
Unnamed
210 m
Ferry
Unnamed
2.3 km
Unnamed
4.9 km
Unnamed
4.9 km
Unnamed
4.9 km
Unnamed
4.9 km
Park
Unnamed
770 m
Unnamed
800 m
Unnamed
1.3 km
Ανακλαστήρες ήχου
1.4 km
Μουσικά ποδωστήρια
1.4 km
Food
Ο Γορίλλας
70 m
Παραδοσιακό Ψητοπωλείο "Ο Βασίλης"
90 m
Το καφέ της Χαράς
160 m
Coffeebrands
210 m
Unnamed
240 m
Shop
Proton
40 m
Unnamed
140 m
Tobacco Coffee & More
160 m
Bazaar
200 m
AB
270 m
Sport
Planet
190 m
Δημοτικό Γυμναστήριο Καλλιθέας
390 m
Αθλητικός Γυμναστικός Σύλλογος Τζιτζιφιών
560 m
L.A. Training & Fitness Center
700 m
Bodyfit
950 m
Church
Unnamed
300 m
Παναγία Πορταϊτισσα
580 m
Ορθόδοξος Κοπτικός Ναός Αγ. Γεωργίου
600 m
Unnamed
660 m
Ελευθέρα Αποστολική Εκκλησία Πεντηκοστής Καλλιθέας
990 m
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€150,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€43,740
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values