Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Μονοκατοικία
XE.gr
Μονοκατοικία
Μονοκατοικία in Χαλάνδρι
Χαλάνδρι
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €600,000 |
| Price per m² | €3,000 |
| Area | 200 m² |
| Type | Μονοκατοικία |
| Source | XE.gr |
Features
Floor ισόγειο
Investment Factors
48
/100
Caution
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | Well above objective (2.04x) | 2.04x | Negative |
| 💰 Rental Yield (STR) | 4.0% estimated short-term yield | 4.0% | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 2.8% estimated long-term yield | 2.8% | Neutral |
| 📈 Market Position | Premium (67th percentile) | 67th | Negative |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Metro 1.3 km · Schools & hospitals nearby | 80/100 | Positive |
| 🏗️ Condition | No condition data | 50/100 | Neutral |
Tax base: €600,000
(max of €600,000 market and €294,840 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
48
/ 100
Caution
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
29
Rental Yield
· 26%
49
Market Position
· 17%
33
Location
· 16%
100
Condition
· 10%
N/A
Data completeness: 89% — some signals are unavailable for this listing.
Pros
- +🏫 Family-friendly — schools & hospitals nearby
Cons
- −🏛️ Priced well above GSIS objective value (2.04× premium)
Investment Insight
Απόδοση STR: ~4.0% (24,000€/έτος) | LTR: ~2.8% (16,800€/έτος) | ❌ Golden Visa: Χρειάζεται ≥ €800,000 (τώρα €600,000) | Έξοδα: ~€52,080 | ΕΝΦΙΑ: ~€800/έτος
Description
Μονοκατοικία Προς Πώληση, όροφος: Ισόγειο, στην περιοχή: Χαλάνδρι - Σίδερα Χαλανδρίου. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 200 τ.μ. και βρίσκεται σε οικόπεδο 335 τ.μ.. Αποτελείται από:, 4 Υ/Δ, 2 μπάνιο/α, 2 κουζίνα/ες, 2 σαλόνι/α. Έχει κατασκευαστεί το 1960. Η θέρμανση του ακινήτου είναι Κεντρική με Πετρέλαιο, ενεργειακό πιστοποιητικό: Ζ και τα δάπεδα είναι: Ξύλο, Μωσαικό. Μπαλκόνια. Η κατάστασή του είναι: Χρήζει ανακαίνισης, βρίσκεται κοντά σε Συγκοινωνίες, Σχολείο, Πλατεία, Εκκλησία, Παιδικό σταθμό, Λαική αγορά, Super Market, 20 Χιλιόμετρα από θάλασσα, 15 Χιλιόμετρα από αεροδρόμιο. Το ακίνητο είναι Προσόψεως, Φωτεινό, Διαμπερές, Ισόγειος κατοικία, Παραδοσιακή Οικία, είναι κατάλληλο για Επένδυση, Εισόδημα, Συγκατοίκηση, Κήπος, Ησυχη γειτονιά. Παραδοσιακή μονοκατοικία 2 διαμερισμάτων ισογείου και 1ου ορόφου 86,7 τ.μ. έκαστο. Με αποθήκη 10,5 στην ταράτσα. Το οικόπεδο έχει ΣΔ 1,8 και ΣΚ 0,6 με 11,8 πρόσοψη. Η μονοκατοικία περιβάλεται από κήπο και μπορεί να ανακαινιστεί δίνοντας 2 σύγχρονα διαμ
Location & Nearby Amenities
Airport 9.9 km
Approximate, area-level location — the listing did not provide an exact address.
Metro
Οδός Πολυδούρη
1.3 km
Αγία Παρασκευή
1.4 km
Οδός Αγίας Παρασκευής
1.4 km
Λεωφόρος Μεσογείων
1.6 km
Νομισματοκοπείο
1.6 km
Bus
ΑΦΕΤΗΡΙΑ ( ΚΟΛΟΚΟΤΡΩΝΗ 20 )
70 m
ΠΛ. ΧΑΛΑΝΔΡΙΟΥ
70 m
ΓΚΙΝΗ
80 m
ΠΛΑΤΕΙΑ ΧΑΛΑΝΔΡΙΟΥ (ΤΕΡΜΑ 10)
90 m
ΧΑΙΜΑΝΤΑ
110 m
Train
Κηφισίας
2.3 km
Νερατζιώτισσα
2.6 km
School
4ο & 8ο Δημοτικό Σχολείο Χαλανδρίου
810 m
2ο ΕΠΑΛ Χαλανδρίου
1.2 km
5ο Γυμνάσιο Χαλανδρίου
1.3 km
7ο Δημοτικό Σχολείο Χαλανδρίου
1.4 km
10ο Δημοτικό Σχολείο Χαλανδρίου
1.4 km
Hospital
BioMediGen Διαγνωστικό Κέντρο Χαλάνδρι
240 m
Γένεσις Αθηνών
610 m
Πράξις Υγείας
610 m
ΒΙΟΙΑΤΡΙΚΗ
840 m
Γέννημα IVF
910 m
Pharm
Ν. Χριστάκος
80 m
Σωτηροπούλου
80 m
Unnamed
100 m
Κρύστα Τοπαλίδου
130 m
Unnamed
180 m
Park
Unnamed
1.1 km
Unnamed
1.5 km
Unnamed
1.6 km
Food
Κάκτος αναδρομή
10 m
Το κομπολόι - καφενείο
20 m
Κόκκινη Πιπεριά
20 m
Τρεις κι ο κούκος
30 m
Coffee Way
40 m
Shop
Chalandri Coffee Market
90 m
Kioskys
140 m
EKO Marketplace
270 m
Ελίν Get Shop
330 m
Ψιλικά - Μικρή Αγορά
340 m
Sport
Chalandri Fitness Box
340 m
UnityCore
370 m
Control
430 m
Euphoria Pilates
520 m
Golden Gym
610 m
Church
Άγιοι Ανάργυροι
720 m
Αγία Άννα
870 m
Άγιος Γεώργιος Χωματιανών
1.7 km
Αγία Αναστασία
1.9 km
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€600,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€294,840
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values