Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Μεζονέτα
GoldenHome.gr
Μεζονέτα
Μεζονέτα in Δροσιά
Δροσιά
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €490,000 |
| Price per m² | €2,059 |
| Area | 238 m² |
| Type | Μεζονέτα |
| Source | GoldenHome.gr |
| Last seen | 10 days ago |
| Year Built | 2000 |
Features
3 Bed
2 Bath
Floor 0 (Ισόγειο)
Parking
κήπο
Investment Factors
52
/100
Good Value
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | 1.91× AADE objective value — 31th percentile of 37 municipality listings | 1.91x | Neutral |
| 💰 Rental Yield (STR) | 3.3000000000000003% estimated short-term yield | 3.3000000000000003% | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 2.75% estimated long-term yield | 2.75% | Neutral |
| 📈 Market Position | Premium (67th percentile) | 67th | Negative |
| 🛂 Golden Visa | ✅ Eligible (€400k) | €400k | Positive |
| 📍 Location | Schools & hospitals nearby | 55/100 | Neutral |
| 🏗️ Condition | 2000 build | 58/100 | Neutral |
Tax base: €490,000
(max of €490,000 market and €257,201 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
52
/ 100
Good Value
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
52
Rental Yield
· 26%
41
Market Position
· 17%
33
Location
· 16%
75
Condition
· 10%
73
Pros
- +🛂 Golden Visa eligible (€400k)
- +🏫 Family-friendly — schools & hospitals nearby
Cons
No significant concerns identified.
Investment Insight
Απόδοση STR: ~3.0% (14,700€/έτος) | LTR: ~2.5% (12,250€/έτος) | ✅ Golden Visa (400k) | Έξοδα: ~€42,532 | ΕΝΦΙΑ: ~€673/έτος
Description
Διαμερισμα 240 τ.μ σε εξαιρετικής αισθητικής συγκρότημα σε πολυ ωραία και πευκόφυτη περιοχή στην Δροσιά με ιδιοχρηστο κηπο 750 τμ . 3Υ/Δ ,2 wc , 2 μπάνια , ανεξάρτητη κουζίνα , δικο του καυστήρα πετρελαίου , playroom 70 τμ με τζακι, με δυνατότητα πλήρης αυτονομίας του χώρου. Δυο θέσεις parking , Το ακίνητο Περιβάλετε απο όμορφο κήπο με πέυκα που ανήκει αποκλειστικά στο ακίνητο.
Location & Nearby Amenities
Airport 7.5 km
Bus
1η ΜΠΑΛΑΣ
40 m
ΡΟΔΟΠΟΛΕΩΣ
80 m
ΤΡΑΥΛΟΥ
220 m
ΠΛ.ΕΛ.ΚΟΡΟΛΗ
260 m
ΤΡΑΠΕΖΟΥΝΤΟΣ
270 m
Train
Άγιος Στέφανος
2.7 km
School
Ωδείο "Πυθαγόρειο"
1.7 km
Γυμνάσιο Άνοιξης
2.0 km
Hospital
Unnamed
140 m
Γεώργιος Χρυσοχοϊδης
780 m
ΠΟΛΥΙΑΤΡΕΙΟ Medica
2.7 km
Pharm
Unnamed
650 m
Unnamed
780 m
Unnamed
780 m
Δημήτρης Καλδρυμίδης
830 m
Unnamed
930 m
Park
Unnamed
1.8 km
Food
Τεχλικίδης
250 m
Ελευθεριάδης
340 m
Bienvenue
650 m
Amici Miei
660 m
Γεύσεις από την Πόλη
700 m
Shop
Ola!
750 m
Madonna Upper Market
830 m
ok!
1.8 km
My Market
2.0 km
Church
Unnamed
1.3 km
Ιερός Ναός Κοιμήσεως Θεοτόκου (16ου-17ου αιώνα)
1.5 km
Ιερός Ναός Κοιμήσεως Θεοτόκου - Άξιον Εστί
1.6 km
Saint Athanasius
1.8 km
Holy Temple of the Transfiguration of the Savior
1.9 km
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€490,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€257,201
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values