Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Μεζονέτα
GoldenHome.gr
Μεζονέτα
Μεζονέτα in ΕΡΙΝΕΟ
ΕΡΙΝΕΟ
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €359,000 |
| Price per m² | €1,701 |
| Area | 211 m² |
| Type | Μεζονέτα |
| Source | GoldenHome.gr |
| Year Built | 2000 |
Features
4 Bed
2 Bath
Floor 0 (Ισόγειο)
Parking
🔥 ς-καλοριφέρ σε όλους τους χώρους.Κλιματισμός-Air Condition σε όλους τους χώρους εκτός υπογείου.Ηλιακός & Θερμοσίφωνας καινούριος (καθ’ όλο το 24ωρο ζεστό νερό) & boiler.- Κατοικείται ως εξοχική κατοικία περίπου 25 έτη
👁️ ναι
❄️ A/C
επιπλωμέν[οη]
ηλιακός
κήπο
κλιματισμός
υπόγειο
Investment Factors
30
/100
Pass
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | Well above objective (4.78x) | 4.78x | Negative |
| 💰 Rental Yield (STR) | 2.55% estimated short-term yield | 2.55% | Negative |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 2.125% estimated long-term yield | 2.125% | Negative |
| 📈 Market Position | Premium (100th percentile) | 100th | Negative |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | 2000 build | 58/100 | Neutral |
Tax base: €359,000
(max of €359,000 market and €75,094 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
30
/ 100
Pass
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
10
Rental Yield
· 26%
36
Market Position
· 17%
15
Location
· 16%
49
Condition
· 10%
73
Pros
- +🌊 Close to the sea (1.4 km)
Cons
- −🏛️ Priced well above GSIS objective value (4.78× premium)
- −💸 Modest rental yield potential
- −📈 Premium price vs similar listings in the area
Investment Insight
Απόδοση STR: ~3.0% (10,770€/έτος) | LTR: ~2.5% (8,975€/έτος) | ❌ Golden Visa: Χρειάζεται ≥ €400,000 (τώρα €359,000) | Έξοδα: ~€31,161 | ΕΝΦΙΑ: ~€537/έτος
Description
- Εξοχική Κατοικία-Μεζονέτα με υπόγειο στις Καμάρες της δημοτικής ενότητας,Ερινεού του Δήμου Αιγιαλείας του Νομού Αχαΐας (διατίθεται ως ακίνητο για την,απόκτηση Golden Visa σε πολίτες Τρίτων Χωρών).1 ώρα και 25 λεπτά από την Αθήνα μέσω Ολυμπίας Οδού. Απέχει από το Αίγιο 10 λεπτά, από την Πάτρα 25 λεπτά κι από τη Γέφυρα του Ρίου-
Αντιρρίου 20 λεπτά.Ακίνητο με πέτρινη μάντρα περίφραξης επιφανείας 600,22 τ.μ., εντός του σχεδίου πόλεως, μη ανήκον σε δασική έκταση, με εκκρεμούσα διόρθωση κτηματολογικου σφάλματος στην αποτύπωση του οικοπέδου για την οποία απαιτείται η ολοκλήρωση της οριστικής κτηματογράφησης στην περιοχή, τακτοποιημένο πολεοδομικά και τοπογραφικά, ελεύθερο βαρών.Απόσταση από τη θάλασσα (δαντελωτή ακτογραμμή αρκετών χλμ με πολλές
πανέμορφες παραλίες) μικρότερη του 1 χλμ (700 μέτρα σε ευθεία γραμμή).Κτίσμα εντός του οικοπέδου συνολικής επιφανείας 211,55 τ.μ: υπόγειο 78,30 τ.μ.,
Υπερυψωμένο Ισόγειο 78,30 τ.μ., 1ος Όροφος 54,95 τ.μ.Αποτελείται από 4 υπνοδωμάτια, 2 πλήρη μπάνια +
Location & Nearby Amenities
Sea 1.4 km away
Airport 45.7 km
Beach
Unnamed
3.3 km
Unnamed
3.3 km
Unnamed
7.2 km
Unnamed
7.2 km
Unnamed
7.2 km
Food
Unnamed
300 m
Shop
Σκλαβενίτης
230 m
Proset
1.4 km
Mini Market
2.0 km
Church
Άγιος Κωνσταντίνος
1.5 km
Ιερός Ναός Κοιμήσεως Θεοτόκου
1.7 km
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€359,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€75,094
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values