Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Διαμέρισμα
GoldenHome.gr
Διαμέρισμα
Διαμέρισμα in ΚΟΡΥΔΑΛΛΟΣ
ΚΟΡΥΔΑΛΛΟΣ
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €135,000 |
| Price per m² | €2,250 |
| Area | 60 m² |
| Type | Διαμέρισμα |
| Source | GoldenHome.gr |
| Year Built | 1966 |
Features
1 Bed
1 Bath
Floor 1 (1ος)
Parking
ανακαινισμένο
ανακαινισμένο
ασανσέρ
Investment Factors
35
/100
Pass
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | Well above objective (2.76x) | 2.76x | Negative |
| 💰 Rental Yield (STR) | 2.975% estimated short-term yield | 2.975% | Negative |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 2.55% estimated long-term yield | 2.55% | Neutral |
| 📈 Market Position | Premium (67th percentile) | 67th | Negative |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible — under 120m² minimum | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Schools & hospitals nearby | 55/100 | Neutral |
| 🏗️ Condition | 1966 build (>40y) | 43/100 | Negative |
Tax base: €135,000
(max of €135,000 market and €48,840 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
35
/ 100
Pass
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
14
Rental Yield
· 26%
45
Market Position
· 17%
33
Location
· 16%
44
Condition
· 10%
60
Pros
- +🏫 Family-friendly — schools & hospitals nearby
- +✨ Renovated per the listing description
Cons
- −🏛️ Priced well above GSIS objective value (2.76× premium)
- −🧱 Older building (1966) — may need renovation
Investment Insight
Απόδοση STR: ~3.5% (4,725€/έτος) | LTR: ~3.0% (4,050€/έτος) | ❌ Golden Visa: Χρειάζεται ≥ €400,000 (τώρα €135,000) | Έξοδα: ~€11,718 | ΕΝΦΙΑ: ~€310/έτος
Description
Εξαιρετικό ακίνητο. Διαμέρισμα 60τμ, πρόσφατα ανακαινισμένο, 1ου ορόφου χωρίς ασανσέρ, σε διπλοκατοικία, ήσυχο - εσωτερικό, με 1 υπνοδωμάτιο και δυνατότητα δημιουργίας και 2ου, 1 μπάνιο, με επιπλέον 12τμ στο δώμα ως παρακολούθημα (με wc και κουζίνα), καθώς και κοινόχρηστο χώρο στο δώμα με κιόσκι και ψησταριά, σε πολύ καλό σημείο στην καρδιά του Κορυδαλλού, 120 μέτρα από την πλατεία Μέμου, 270 μέτρα από το σταθμό ΜΕΤΡΟ "ΚΟΡΥΔΑΛΛΟΣ" και την πλατεία Ελευθερίας. ΤΙΜΗ ΣΥΖΗΤΗΣΙΜΗ. Ζητήστε ή καλέστε για ραντεβού επίσκεψης
Location & Nearby Amenities
School
Unnamed
410 m
13 Νηπιαγωγείο Νίκαιας
640 m
7ο Γυμνάσιο Κορυδαλλού
940 m
3ο Δημοτικό σχολείο Κορυδαλλού
1.2 km
Hospital
Unnamed
340 m
Unnamed
430 m
Κέντρο Υγείας Νίκαιας
1.5 km
Unnamed
2.3 km
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€135,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€48,840
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values