Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Διαμέρισμα
GoldenHome.gr
Διαμέρισμα
Διαμέρισμα in ΑΓΙΟΣ ΙΩΑΝΝΗΣ ΡΕΝΤΗΣ
ΑΓΙΟΣ ΙΩΑΝΝΗΣ ΡΕΝΤΗΣ
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €140,000 |
| Price per m² | €2,000 |
| Area | 70 m² |
| Type | Διαμέρισμα |
| Source | GoldenHome.gr |
| Year Built | 1970 |
Features
1 Bed
1 Bath
Floor 3 (3ος)
Parking
Investment Factors
49
/100
Caution
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | Well above objective (2.00x) | 2.00x | Negative |
| 💰 Rental Yield (STR) | 3.5% estimated short-term yield | 3.5% | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 3.0% estimated long-term yield | 3.0% | Neutral |
| 📊 Market Position | Mid-range (60th percentile) | 60th | Neutral |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible — under 120m² minimum | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Metro 1.0 km · Schools & hospitals nearby | 80/100 | Positive |
| 🏗️ Condition | 1970 build (>40y) | 43/100 | Negative |
Tax base: €140,000
(max of €140,000 market and €70,000 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
49
/ 100
Caution
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
30
Rental Yield
· 26%
45
Market Position
· 17%
40
Location
· 16%
100
Condition
· 10%
48
Pros
- +🏫 Family-friendly — schools & hospitals nearby
Cons
- −🏛️ Priced well above GSIS objective value (2.00× premium)
- −🧱 Older building (1970) — may need renovation
Investment Insight
Απόδοση STR: ~3.5% (4,900€/έτος) | LTR: ~3.0% (4,200€/έτος) | ❌ Golden Visa: Ανεπαρκές εμβαδόν: 70 τ.μ. < ελάχιστο 120 τ.μ. (ν.5038/2023) | Έξοδα: ~€12,152 | ΕΝΦΙΑ: ~€150/έτος
Location & Nearby Amenities
Sea 1.6 km away
Airport 15.3 km
Metro
Unnamed
1.0 km
Unnamed
1.0 km
Unnamed
1.1 km
Unnamed
1.1 km
Μοσχάτο
1.1 km
Tram
Νέο Φάληρο
1.5 km
Μικράς Ασίας
1.5 km
Γήπεδο Καραϊσκάκη
1.5 km
Λαμπράκη
1.5 km
Ανδρούτσου
1.6 km
Bus
ΔΕΛΗΓΙΑΝΝΗ
90 m
Π. ΤΑΧΥΔΡΟΜΕΙΟ
180 m
ΑΠΟΛΛΩΝ
240 m
ΠΛΑΤΕΙΑ ΕΛΕΥΘΕΡΙΟΥ ΒΕΝΙΖΕΛΟΥ
250 m
ΠΟΛΥΚΑΤΟΙΚΙΕΣ
360 m
Train
Ρέντης
490 m
Λεύκα
1.3 km
Πειραιάς
2.4 km
Ταύρος
2.5 km
School
1ο Δημοτικό Σχολείο Αγίου Ιωάννη Ρέντη
800 m
14ο νηπιαγωγείο Πειραιά
950 m
Unnamed
1.2 km
12ος Δημοτικός Σταθμός Φαλήρου
1.3 km
18 Δημοτικό
1.4 km
Hospital
Unnamed
1.3 km
Κέντρο Υγείας Μοσχάτου
1.4 km
Κέντρο Υγείας Νίκαιας
2.1 km
Affidea Καλλιθέας
2.2 km
Affidea Πολυϊατρείο Καλλιθέας
2.2 km
Pharm
Unnamed
130 m
ΦΑΡΜΑΚΕΙΟ ΜΠΕΛΩΝΗ
330 m
Φαρμακείο
400 m
Unnamed
400 m
Unnamed
410 m
Uni
Πανεπιστήμιο Πειραιώς - κτήριο Γρ.Λαμπράκη
1.8 km
Univercity of Piraeus
2.4 km
ΙΕΚ Όμηρος
2.5 km
Aegean College
2.6 km
Ferry
Unnamed
2.6 km
Unnamed
2.6 km
Unnamed
2.6 km
Unnamed
2.6 km
Unnamed
2.6 km
Park
Unnamed
170 m
Unnamed
280 m
Unnamed
720 m
Unnamed
800 m
Unnamed
1.3 km
Food
Pappa bean
240 m
Μπάρμπα Αλέξης
260 m
TASTE OF PUNJAB
310 m
Unnamed
480 m
Coffee Island
500 m
Shop
Η Ελένη
350 m
Lidl
380 m
Unnamed
440 m
Προϊόντα γης
460 m
Απόλλων
480 m
Sport
Πριμαλ Κροσφιτ Αθενς
820 m
Body Flow
1.1 km
Powerhouse
1.2 km
Alterlife
1.3 km
Unnamed
1.9 km
Church
Unnamed
710 m
Άγιος Φανούριος
1.6 km
Agios Polonios
1.8 km
Ελευθέρα Αποστολική Εκκλησία Πεντηκοστής Καλλιθέας
1.8 km
Άγιος Στυλιανός
1.9 km
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€140,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€70,000
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values