Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Μονοκατοικία
XE.gr
Μονοκατοικία
Μονοκατοικία in Λουτράκι
Λουτράκι
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €350,000 |
| Price per m² | €3,889 |
| Area | 90 m² |
| Type | Μονοκατοικία |
| Source | XE.gr |
| Year Built | 1950 |
Features
1 Bath
Floor ισόγειο
Ζ
🔥 αυτόνομη θέρμανση
ηλιακός
Investment Factors
32
/100
Pass
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | Well above objective (8.00x) | 8.00x | Negative |
| 💰 Rental Yield (STR) | 2.55% estimated short-term yield | 2.55% | Negative |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 1.7% estimated long-term yield | 1.7% | Negative |
| 📈 Market Position | Premium (100th percentile) | 100th | Negative |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible — under 120m² minimum | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Sea 300 m | 60/100 | Neutral |
| 🏗️ Condition | 1950 build (>40y) · Class Ζ | 27/100 | Negative |
Tax base: €350,000
(max of €350,000 market and €43,740 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
32
/ 100
Pass
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
10
Rental Yield
· 26%
32
Market Position
· 17%
15
Location
· 16%
84
Condition
· 10%
44
Pros
- +🌊 Close to the sea (300 m)
Cons
- −🏛️ Priced well above GSIS objective value (8.00× premium)
- −💸 Modest rental yield potential
- −📈 Premium price vs similar listings in the area
- −🧱 Older building (1950) — may need renovation
Investment Insight
Απόδοση STR: ~3.0% (10,500€/έτος) | LTR: ~2.0% (7,000€/έτος) | ❌ Golden Visa: Ανεπαρκές εμβαδόν: 90 τ.μ. < ελάχιστο 120 τ.μ. (ν.5038/2023) | Έξοδα: ~€30,380 | ΕΝΦΙΑ: ~€376/έτος
Description
Πωλείται μονοκατοικία 90 τ.μ. σε οικόπεδο 700 τ.μ. στο κέντρο Λουτρακίου
Σε μία από τις πιο προνομιακές περιοχές του Λουτρακίου, λίγα μόλις λεπτά με τα πόδια από την παραλία, την αγορά και τα μέσα μαζικής μεταφοράς, διατίθεται προς πώληση πετρόχτιστη μονοκατοικία 90 τ.μ. σε οικόπεδο 700 τ.μ. με πρόσοψη 17 μέτρων.
Η κατοικία αποτελείται από:
2 άνετα υπνοδωμάτια
Ευρύχωρο σαλόνι
Ξεχωριστή κουζίνα
1 μπάνιο
Χαρακτηριστικά
Έτος κατασκευής: 1950
Αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου
Κουφώματα αλουμινίου
Ηλιακός θερμοσίφωνας
Δορυφορική κεραία
Δάπεδα από μωσαϊκό
Ενεργειακή κλάση Ζ
Πρόκειται για μια αυθεντική πετρόχτιστη κατοικία με ιδιαίτερο χαρακτήρα και διαχρονική αρχιτεκτονική. Με την κατάλληλη ανακαίνιση μπορεί να μετατραπεί σε ένα σύγχρονο και υψηλής αισθητικής σπίτι, διατηρώντας τη μοναδική αύρα και τη γοητεία της πέτρας. Αποτελεί εξαιρετική επιλογή για όσους αναζητούν ένα ακίνητο με προσωπικότητα και σημαντικές προοπτικές αξιοποίησης.
Το μεγάλο οικόπεδο των 700 τ.μ. προσφέρει σημαντικές δυνατ
Location & Nearby Amenities
Sea 300 m away
Sea View
Airport 11.6 km
Approximate, area-level location — the listing did not provide an exact address.
Bus
Bus Station Loutraki
130 m
Pharm
Unnamed
80 m
Park
Unnamed
660 m
Food
Manna tavern
90 m
Mikes
90 m
Unnamed
100 m
Sweet Secret
110 m
Το Αλλιωτικο Σουβλακι
140 m
Shop
ΣΠΑΚ
140 m
Σκλαβενίτης
350 m
Γαλαξίας
470 m
Η Γειτονιά Μας
570 m
Unnamed
1.3 km
Church
Άγ. Ανδρέας
1.0 km
Άγιος Νεκτάριος
1.6 km
Αγία Κυριακή
1.8 km
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€350,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€43,740
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values