Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Μεζονέτα
XE.gr
Μεζονέτα
Μεζονέτα in Χρυσή Ακτή
Χρυσή Ακτή
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €170,000 |
| Price per m² | €3,617 |
| Area | 47 m² |
| Type | Μεζονέτα |
| Source | XE.gr |
Features
1 Bath
Floor 1
❄️ A/C
υπό κατασκευή
βεράντα
Investment Factors
32
/100
Pass
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | Well above objective (6.46x) | 6.46x | Negative |
| 💰 Rental Yield (STR) | 2.55% estimated short-term yield | 2.55% | Negative |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 2.125% estimated long-term yield | 2.125% | Negative |
| 📈 Market Position | Premium (100th percentile) | 100th | Negative |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible — under 120m² minimum | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Sea 110 m | 60/100 | Neutral |
| 🏗️ Condition | No condition data | 50/100 | Neutral |
Tax base: €170,000
(max of €170,000 market and €26,320 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
32
/ 100
Pass
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
10
Rental Yield
· 26%
36
Market Position
· 17%
15
Location
· 16%
78
Condition
· 10%
48
Pros
- +🌊 Close to the sea (110 m)
Cons
- −🏛️ Priced well above GSIS objective value (6.46× premium)
- −💸 Modest rental yield potential
- −📈 Premium price vs similar listings in the area
Investment Insight
Απόδοση STR: ~3.0% (5,100€/έτος) | LTR: ~2.5% (4,250€/έτος) | ❌ Golden Visa: Ανεπαρκές εμβαδόν: 47 τ.μ. < ελάχιστο 120 τ.μ. (ν.5038/2023) | Έξοδα: ~€14,756 | ΕΝΦΙΑ: ~€171/έτος
Description
Πωλείται υπό κατασκευή μεζονέτα 1ου ορόφου με σοφίτα, συνολικής επιφάνειας περίπου 47 τ.μ., εκ των οποίων περίπου 32 τ.μ. στον 1ο όροφο και 15 τ.μ. στη σοφίτα, σε νέο και σύγχρονο οικιστικό συγκρότημα στην πανέμορφη παραθαλάσσια περιοχή της Σκάλας Ποταμιάς στη Θάσο.
Το ακίνητο βρίσκεται σε προνομιακή τοποθεσία, σε έναν από τους πιο δημοφιλείς προορισμούς του νησιού, κοντά στη θάλασσα και στα κρυστάλλινα νερά της Χρυσής Αμμουδιάς.
Η κατοικία έχει σχεδιαστεί με έμφαση στη σύγχρονη αρχιτεκτονική, την άνεση και τη λειτουργικότητα. Εμπνευσμένη από τον μεσογειακό τρόπο ζωής, διαθέτει ευρύχωρη βεράντα, ζεστές γήινες αποχρώσεις και ιδιαίτερα προσεγμένες κατασκευαστικές λεπτομέρειες, δημιουργώντας μια αρμονική σύνδεση μεταξύ των εσωτερικών και των εξωτερικών χώρων.
Η μεζονέτα θα παραδοθεί πλήρως διαμορφωμένη και έτοιμη προς κατοίκηση, με σύγχρονη κουζίνα χωρίς ηλεκτρικές συσκευές, πλήρως εξοπλισμένο μπάνιο, κομψές εσωτερικές πόρτες, κλιματισμό σε κάθε δωμάτιο και ηλιακό σύστημα για την παροχή
Location & Nearby Amenities
Sea 110 m away
Sea View
Airport 25.4 km
Approximate, area-level location — the listing did not provide an exact address.
Bus
Unnamed
160 m
Unnamed
430 m
Unnamed
450 m
Unnamed
460 m
Unnamed
580 m
Beach
Χρυσή Ακτή
510 m
Αναψυκτήριο
750 m
Χρυσή Αμμουδιά
2.0 km
Island Beach Bar
8.6 km
Sonido del mar
8.6 km
Ferry
Unnamed
2.4 km
Food
Unnamed
170 m
Kamelia Beach Bistro
190 m
Taverna Krambousa
260 m
Unnamed
260 m
Krambousa
260 m
Shop
Unnamed
100 m
Albatros Mini Market
150 m
Unnamed
290 m
Carrefour Express Market
460 m
Unnamed
640 m
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€170,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€26,320
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values