Investor PreviewSign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles. Sign In
GoldenHome.gr Μεζονέτα

Μεζονέτα in ΑΝΩ ΛΙΟΣΙΑ

ΑΝΩ ΛΙΟΣΙΑ

Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month

Property Details

Price€104,000
Price per m²€1,300
Area80 m²
TypeΜεζονέτα
SourceGoldenHome.gr
Year Built2025

Features

3 Bed 1 Bath Floor 0 (Ισόγειο) Parking 🔥 αυτόνομη θέρμανση 👁️ ναι ❄️ A/C αυτόνομη τζάκι φωτεινό

Investment Factors

53 /100 Good Value
Factor Detail Value Impact
🏛️ Value vs GSIS Premium vs objective (1.39x) 1.39x Neutral
💰 Rental Yield (STR) 3.0% estimated short-term yield 3.0% Neutral
📊 Rental Yield (LTR) 2.5% estimated long-term yield 2.5% Neutral
📊 Market Position Mid-range (62th percentile) 62th Neutral
🛂 Golden Visa ❌ Not eligible — under 120m² minimum Not eligible Negative
📍 Location Schools & hospitals nearby 55/100 Neutral
🏗️ Condition 2025 build (<10y) 88/100 Positive
Tax base: €104,000 (max of €104,000 market and €74,800 objective) Full cost breakdown →

Property Score

53 / 100 Good Value

Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.

Golden Visa · 0% N/A
Value vs GSIS · 29% 64
Rental Yield · 26% 36
Market Position · 17% 37
Location · 16% 54
Condition · 10% 90

Pros

  • +🏫 Family-friendly — schools & hospitals nearby
  • +🏗️ Modern build (2025)

Cons

  • 💸 Modest rental yield potential

Investment Insight

Απόδοση STR: ~3.0% (3,120€/έτος) | LTR: ~2.5% (2,600€/έτος) | ❌ Golden Visa: Ανεπαρκές εμβαδόν: 80 τ.μ. < ελάχιστο 120 τ.μ. (ν.5038/2023) | Έξοδα: ~€30,868 | ΕΝΦΙΑ: ~€212/έτος

Description

Πωλείται ημιτελείς οροφομεζονέτα 80 τ.μ. ισογείου - 1ου ορόφου σε συγκρότημα σύγχρονης κατασκευής, σε οικόπεδο 1.273 τ.μ., σε ήσυχη περιοχή αμιγούς κατοικίας με πολύ πράσινο, κοντά σε σχολεία και συγκοινωνίες (λεωφορεία και προαστιακό). Το ακίνητο είναι φωτεινό και προσόψεως, με μεσημβρινό προσανατολισμό και θέα στο βουνό. Διαθέτει αυτόνομη θέρμανση με καυστήρα πετρελαίου, η ηλεκτρική εγκατάσταση είναι τριφασική και υπάρχει δίκτυο Η/Υ, εσωτερική κυκλική σκάλα, 3 υπνοδωμάτια, μεγάλο, φωτεινό σαλόνι ενιαίο με την τραπεζαρία και την κουζίνα, με έπιπλα για εντοιχιζόμενες ηλεκτρικές συσκευές. 1 μεγάλο, φωτεινό μπάνιο με παράθυρο, 1μεγάλο WC με παράθυρο, τα δάπεδα είναι πλακάκι και δρύινα , ενώ τα κουφώματα είναι αλουμινίου, πόρτα ασφαλείας, τζάκι, μεγάλες βεράντες συνολικής επιφάνειας 24 τ.μ., με πρόσβαση από το σαλόνι και τα υπνοδωμάτια. Δεν διαθέτει ανελκυστήρα, κλιματισμό και ιδιόχρηστη ταράτσα.

Location & Nearby Amenities

Sea 14.2 km away Airport 8.9 km

Bus

4η ΖΩΦΡΙΑΣ 590 m
3η ΖΩΦΡΙΑΣ 600 m
5η ΖΩΦΡΙΑΣ 680 m
2η ΔΗΜΑΡΧΕΙΟ 800 m
1η ΜΑΚ 820 m

Train

Άνω Λιόσια 1.3 km
Ζεφύρι 1.8 km

School

4ο Γυμνάσιο 330 m
3ο Δημοτικό 350 m
Unnamed 2.0 km
1ο Δημοτικό Σχολείο Άνω Λιοσίων 2.1 km

Hospital

Κοινωνικό Ιατρείο / Φαρμακείο 2.6 km
Skintopia Dermatology Center - Κριτσωτάκη Ελευθερία 3.3 km
Ιατρική Διάγνωση 3.6 km
Πολυιατρικό Κέντρο Αχαρνών 4.0 km
Πανόπουλος 4.6 km

Purchase Cost Calculator

Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.

Market Price
€104,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€74,800
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator Tax base = higher of the two values