Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Μεζονέτα
GoldenHome.gr
Μεζονέτα
Μεζονέτα in ΑΝΩ ΛΙΟΣΙΑ
ΑΝΩ ΛΙΟΣΙΑ
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €147,000 |
| Price per m² | €1,312 |
| Area | 112 m² |
| Type | Μεζονέτα |
| Source | GoldenHome.gr |
| Year Built | 2025 |
Features
3 Bed
1 Bath
Floor 1 (1ος)
🔥 αυτόνομη θέρμανση
👁️ ναι
❄️ A/C
αυτόνομη
τζάκι
φωτεινό
Investment Factors
48
/100
Caution
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | Premium vs objective (1.47x) | 1.47x | Neutral |
| 💰 Rental Yield (STR) | 3.0% estimated short-term yield | 3.0% | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 2.5% estimated long-term yield | 2.5% | Neutral |
| 📈 Market Position | Premium (75th percentile) | 75th | Negative |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible — under 120m² minimum | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Schools & hospitals nearby | 55/100 | Neutral |
| 🏗️ Condition | 2025 build (<10y) | 80/100 | Positive |
Tax base: €147,000
(max of €147,000 market and €99,960 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
48
/ 100
Caution
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
58
Rental Yield
· 26%
36
Market Position
· 17%
25
Location
· 16%
54
Condition
· 10%
82
Pros
- +🏫 Family-friendly — schools & hospitals nearby
- +🏗️ Modern build (2025)
Cons
- −💸 Modest rental yield potential
- −📈 Premium price vs similar listings in the area
Investment Insight
Απόδοση STR: ~3.0% (4,410€/έτος) | LTR: ~2.5% (3,675€/έτος) | ❌ Golden Visa: Ανεπαρκές εμβαδόν: 112 τ.μ. < ελάχιστο 120 τ.μ. (ν.5038/2023) | Έξοδα: ~€43,631 | ΕΝΦΙΑ: ~€297/έτος
Description
Πωλείται ημιτελείς οροφομεζονέτα 112 τ.μ. 1ου - 2ου ορόφου σε συγκρότημα σύγχρονης κατασκευής, σε οικόπεδο 1.273 τ.μ., σε ήσυχη περιοχή αμιγούς κατοικίας με πολύ πράσινο, κοντά σε σχολεία και συγκοινωνίες (λεωφορεία και προαστιακό). Το ακίνητο είναι φωτεινό και προσόψεως, με μεσημβρινό προσανατολισμό και θέα στο βουνό. Διαθέτει αυτόνομη θέρμανση με καυστήρα πετρελαίου, η ηλεκτρική εγκατάσταση είναι τριφασική και υπάρχει δίκτυο Η/Υ, εσωτερική κυκλική σκάλα, 3 υπνοδωμάτια, μεγάλο, φωτεινό σαλόνι ενιαίο με την τραπεζαρία και την κουζίνα, με έπιπλα για εντοιχιζόμενες ηλεκτρικές συσκευές. 1 μεγάλο, φωτεινό μπάνιο με παράθυρο, 1μεγάλο WC με παράθυρο, τα δάπεδα είναι πλακάκι και δρύινα , ενώ τα κουφώματα είναι αλουμινίου, πόρτα ασφαλείας, τζάκι, μεγάλες βεράντες συνολικής επιφάνειας 24 τ.μ., με πρόσβαση από το σαλόνι και τα υπνοδωμάτια. Δεν διαθέτει ανελκυστήρα, κλιματισμό και ιδιόχρηστη ταράτσα.
Location & Nearby Amenities
Sea 14.2 km away
Airport 8.9 km
Bus
4η ΖΩΦΡΙΑΣ
580 m
3η ΖΩΦΡΙΑΣ
600 m
5η ΖΩΦΡΙΑΣ
680 m
2η ΔΗΜΑΡΧΕΙΟ
800 m
1η ΜΑΚ
820 m
Train
Άνω Λιόσια
1.3 km
Ζεφύρι
1.8 km
School
4ο Γυμνάσιο
330 m
3ο Δημοτικό
350 m
Unnamed
2.0 km
1ο Δημοτικό Σχολείο Άνω Λιοσίων
2.1 km
Hospital
Κοινωνικό Ιατρείο / Φαρμακείο
2.6 km
Skintopia Dermatology Center - Κριτσωτάκη Ελευθερία
3.3 km
Ιατρική Διάγνωση
3.6 km
Πολυιατρικό Κέντρο Αχαρνών
4.0 km
Πανόπουλος
4.6 km
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€147,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€99,960
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values