Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Διαμέρισμα
XE.gr
Διαμέρισμα
Διαμέρισμα in Αθήνα
Αθήνα
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €560,000 |
| Price per m² | €5,185 |
| Area | 108 m² |
| Type | Διαμέρισμα |
| Source | XE.gr |
Features
Floor 7
Investment Factors
47
/100
Caution
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | Well above objective (2.35x) | 2.35x | Negative |
| 💰 Rental Yield (STR) | 4.25% estimated short-term yield | 4.25% | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 2.975% estimated long-term yield | 2.975% | Neutral |
| 📈 Market Position | Premium (93th percentile) | 93th | Negative |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible — under 120m² minimum | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Metro 600 m · Schools & hospitals nearby | 80/100 | Positive |
| 🏗️ Condition | No condition data | 50/100 | Neutral |
Tax base: €560,000
(max of €560,000 market and €238,140 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
47
/ 100
Caution
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
23
Rental Yield
· 26%
65
Market Position
· 17%
15
Location
· 16%
100
Condition
· 10%
N/A
Data completeness: 89% — some signals are unavailable for this listing.
Pros
- +💰 High short-term rental yield (~5.0%)
- +🚇 Walking distance to metro
- +🏫 Family-friendly — schools & hospitals nearby
Cons
- −🏛️ Priced well above GSIS objective value (2.35× premium)
- −📈 Premium price vs similar listings in the area
Investment Insight
Απόδοση STR: ~5.0% (28,000€/έτος) | LTR: ~3.5% (19,600€/έτος) | ❌ Golden Visa: Ανεπαρκές εμβαδόν: 108 τ.μ. < ελάχιστο 120 τ.μ. (ν.5038/2023) | Έξοδα: ~€48,608 | ΕΝΦΙΑ: ~€1,054/έτος
Location & Nearby Amenities
Sea 4.3 km away
scenic area
Airport 16.4 km
Approximate, area-level location — the listing did not provide an exact address.
Metro
Πετράλωνα
600 m
Unnamed
640 m
Unnamed
650 m
Τεχνόπολις/Γκάζι
740 m
προς οδό Αποστόλου Παύλου
760 m
Tram
Φίξ
1.5 km
Κασομούλη
1.6 km
Βουλιαγμένης
1.7 km
Σύνταγμα
1.9 km
Νέος Κόσμος
2.0 km
Bus
ΓΥΜΝΑΣΙΟ
80 m
ΓΕΦΥΡΑ
120 m
ΤΡΕΙΣ ΙΕΡΑΡΧΕΣ
210 m
ΤΡΕΙΣ ΙΕΡΑΡΧΑΙ
290 m
ΜΥΡΜΙΔΟΝΩΝ
310 m
Train
Ρουφ
890 m
Ταύρος
1.8 km
Αριστίππου
2.8 km
Άγιος Γεώργιος
2.8 km
School
Σχολή χορού Δόρας Στράτου
560 m
76ο & 138ο Δημοτικά Σχολεία Αθηνών
700 m
Unnamed
960 m
71o Δημοτικό Σχολείο Αθηνών
970 m
149ο Δημοτικό Σχολείο Αθηνών
1.0 km
Hospital
Ωτορινολαρυγγολογική Χειρουργική Κλινική Αθηνών
1.1 km
Κέντρο Ημέρας Ανάσα
1.5 km
Βιοϊατρική
1.9 km
Δημοτικό Κέντρο Υγείας Καλλιθέας
2.0 km
Ευρωδιαγνωστική
2.2 km
Pharm
Unnamed
120 m
Unnamed
160 m
Unnamed
310 m
Καλ. Χατζηρήγα
320 m
Γ. Κολοκαθής
370 m
Uni
Σχολή Ξεναγών
1.1 km
ΣΑΕΚ Μεταξουργείου
1.4 km
City Unity College
1.6 km
Σχολή Οικονομικών & Πολιτικών Επιστημών - ΕΚΠΑ
1.7 km
Ελληνική Βιοτεχνική Εταιρεία - Διπλάρειος Σχολή
1.7 km
Ferry
Unnamed
4.7 km
Park
Unnamed
500 m
Unnamed
840 m
Unnamed
890 m
Unnamed
1.1 km
Παραδείγματος Χάριν "τα έξι κατώφλια"
1.2 km
Food
Βαλίτσα
140 m
Unnamed
190 m
Δυτικά του Φιλοπαπου
240 m
Πλειάδες
250 m
Le Petit Bistrot
260 m
Shop
Unnamed
150 m
Unnamed
150 m
ok market mini-market
150 m
Unnamed
240 m
Unnamed
260 m
Sport
Gravity gym
210 m
Flow Studio Pilates
290 m
Reason
870 m
Yava
1.1 km
Yoga Tara's Home
1.1 km
Church
Άγιος Αθανάσιος Κουρκούρης
650 m
Άγιος Ιωάννης Πρόδρομος
720 m
Unnamed
860 m
Unnamed
1.0 km
Αγία Άννα
1.0 km
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€560,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€238,140
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values