Investor PreviewSign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles. Sign In
Property photo
XE.gr Μονοκατοικία

Μονοκατοικία in Αργυρούπολη

Αργυρούπολη

Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month

Property Details

Price€210,000
Price per m²€2,100
Area100 m²
TypeΜονοκατοικία
SourceXE.gr

Features

Floor ισόγειο 🔥 αυτόνομη (πετρέλαιο) 👁️ ναι ανακαινισμένο ανακαινισμένο αυτόνομη βεράντα κήπο

Investment Factors

55 /100 Good Value
Factor Detail Value Impact
🏛️ Value vs GSIS Fair market price (1.18x objective) 1.18x Positive
💰 Rental Yield (STR) 3.3000000000000003% estimated short-term yield 3.3000000000000003% Neutral
📊 Rental Yield (LTR) 2.2% estimated long-term yield 2.2% Negative
📊 Market Position Mid-range (50th percentile) 50th Neutral
🛂 Golden Visa ❌ Not eligible — under 120m² minimum Not eligible Negative
📍 Location Limited amenity data available 40/100 Negative
🏗️ Condition No condition data 50/100 Neutral
Tax base: €210,000 (max of €210,000 market and €177,984 objective) Full cost breakdown →

Property Score

55 / 100 Good Value

Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.

Golden Visa · 0% N/A
Value vs GSIS · 29% 77
Rental Yield · 26% 32
Market Position · 17% 50
Location · 16% N/A
Condition · 10% 66

Data completeness: 84% — some signals are unavailable for this listing.

Pros

No standout advantages identified.

Cons

  • 💸 Modest rental yield potential

Investment Insight

Απόδοση STR: ~3.0% (6,300€/έτος) | LTR: ~2.0% (4,200€/έτος) | ❌ Golden Visa: Ανεπαρκές εμβαδόν: 100 τ.μ. < ελάχιστο 120 τ.μ. (ν.5038/2023) | Έξοδα: ~€18,228 | ΕΝΦΙΑ: ~€231/έτος

Description

Μονοκατοικία με δύο διαμερίσματα 50τμ το καθένα σε 126τμ οικόπεδο, το ισόγειο ανακαινισμένο ,του πρώτου ορόφου ημιτελές, με δυνατότητα κατασκευής μεζονέτας, με άριστη διαρρύθμιση, κουφώματα αλουμινίου, διπλά ηχομονωτικά τζάμια, κάγκελα ασφαλείας, ηλιακό θερμοσίφωνα, αυτόνομη θέρμανση πετρέλαιο, με μία υπέροχη βεράντα, έναν όμορφο κήπο γεμάτο λουλούδια υπέροχος περιβάλλοντας χώρος με δεντράκια, ιδιωτική ταράτσα με απεριόριστη θέα με δυνατότητα κατασκευής μπάρμπεκιου,γλάστρες, πολυθρόνες, ιδανικη για roof garden, μονοκατοικία κοντά στο praktiker με εύκολη πρόσβαση στη λεωφόρο βουλιαγμένης,στον περιφερειακό κατεχάκη, κοντά στο μετρό, μέσα σε συγκοινωνίες, σε σούπερ μάρκετ, εστιατόρια, μέσα στην αγορά, κοντά σε σχολεία, δέκτες προτάσεις,τιμή 210000€ συζητήσιμη.

Location & Nearby Amenities

Airport 25.4 km

Approximate, area-level location — the listing did not provide an exact address.

No nearby amenity data available for this location.

Purchase Cost Calculator

Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.

Market Price
€210,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€177,984
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator Tax base = higher of the two values