Investor Preview — Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles. Sign In
GoldenHome.gr Μεζονέτα

Μεζονέτα in ΠΛΑΤΑΝΙΑΣ

ΠΛΑΤΑΝΙΑΣ

Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month

Property Details

Price€320,000
Price per m²€2,602
Area123 m²
TypeΜεζονέτα
SourceGoldenHome.gr
Last seen10 days ago
Year Built2006

Features

3 Bed 2 Bath Floor 1 (1ος) Parking Β 👁️ ναι ❄️ A/C βεράντα πισίνα φωτεινό

Investment Factors

27 /100 Pass
Factor Detail Value Impact
🏛️ Value vs GSIS 3.42× AADE objective value (national p20=1.50, p50=2.24, p80=3.10) 3.42x Negative
💰 Rental Yield (STR) 3.3000000000000003% estimated short-term yield 3.3000000000000003% Neutral
📊 Rental Yield (LTR) 2.75% estimated long-term yield 2.75% Neutral
📈 Market Position Premium (100th percentile) 100th Negative
🛂 Golden Visa ❌ Not eligible Not eligible Negative
📍 Location Limited amenity data available 40/100 Negative
🏗️ Condition 2006 build · Class Β 65/100 Neutral
Tax base: €320,000 (max of €320,000 market and €93,605 objective) Full cost breakdown →

Property Score

27 / 100 Pass

Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.

Golden Visa · 0% N/A
Value vs GSIS · 29% 10
Rental Yield · 26% 41
Market Position · 17% 15
Location · 16% 20
Condition · 10% 76

Pros

No standout advantages identified.

Cons

  • −🏛️ Priced well above GSIS objective value (3.42× premium)
  • −📈 Premium price vs similar listings in the area

Investment Insight

Απόδοση STR: ~3.0% (0€/έτος) | LTR: ~2.5% (0€/έτος) | ❌ Golden Visa: Χρειάζεται ≥ €400,000 (τώρα €1) | Έξοδα: ~€1 | ΕΝΦΙΑ: ~€183/έτος

Description

Luxury Παραθαλάσσια Μεζονέτα 123 τ.μ. με Πανοραμική Θέα, Μεγάλες Βεράντες και Πισίνα στο Μάλεμε Χανίων Σε μία από τις πλέον προνομιακές παραθαλάσσιες τοποθεσίες της δυτικής Κρήτης, αυτή η εξαιρετική μεζονέτα 123 τ.μ. βρίσκεται σε ένα καλαίσθητο συγκρότημα μόλις 24 κατοικιών, προσφέροντας μια μοναδική εμπειρία διαβίωσης με τη θάλασσα σε απόσταση λίγων βημάτων. Κατασκευασμένη το 2006 και ενεργειακής κλάσης Β, η κατοικία αναπτύσσεται σε δύο επίπεδα, συνδυάζοντας άνεση, λειτουργικότητα και ανεμπόδιστη θέα στο Κρητικό Πέλαγος. Στο πρώτο επίπεδο φιλοξενούνται το φωτεινό καθιστικό, η κουζίνα, ένα υπνοδωμάτιο, WC επισκεπτών και αποθηκευτικός χώρος. Οι μεγάλοι υαλοπίνακες οδηγούν στην εντυπωσιακή βεράντα με πέργκολα, η οποία λειτουργεί ως φυσική προέκταση του εσωτερικού χώρου και αποτελεί το ιδανικό σημείο για στιγμές χαλάρωσης με φόντο τη θάλασσα. Το δεύτερο επίπεδο διαθέτει δύο ευρύχωρα υπνοδωμάτια και ένα πλήρες μπάνιο. Και τα δύο υπνοδωμάτια έχουν ιδιωτικά μπαλκόνια, απολαμβάνοντας φυσικό φ

Location & Nearby Amenities

Sea 130.3 km away

Purchase Cost Calculator

Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.

Market Price
€320,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€93,605
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator Tax base = higher of the two values