Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Διαμέρισμα
GoldenHome.gr
Διαμέρισμα
Διαμέρισμα in ΔΑΦΝΟΥΣΕΣ
ΔΑΦΝΟΥΣΕΣ
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €98,000 |
| Price per m² | €1,307 |
| Area | 75 m² |
| Type | Διαμέρισμα |
| Source | GoldenHome.gr |
| Year Built | 2004 |
Features
2 Bed
1 Bath
Floor 0 (Ισόγειο)
Parking
👁️ θάλασσα
ανακαινισμένο
κήπο
τζάκι
φωτεινό
Investment Factors
31
/100
Pass
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | Well above objective (3.80x) | 3.80x | Negative |
| 💰 Rental Yield (STR) | 2.975% estimated short-term yield | 2.975% | Negative |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 2.55% estimated long-term yield | 2.55% | Neutral |
| 📈 Market Position | Premium (100th percentile) | 100th | Negative |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible — under 120m² minimum | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | 2004 build | 73/100 | Positive |
Tax base: €98,000
(max of €98,000 market and €25,781 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
31
/ 100
Pass
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
10
Rental Yield
· 26%
45
Market Position
· 17%
15
Location
· 16%
28
Condition
· 10%
85
Pros
No standout advantages identified.
Cons
- −🏛️ Priced well above GSIS objective value (3.80× premium)
- −📈 Premium price vs similar listings in the area
Investment Insight
Απόδοση STR: ~3.5% (3,430€/έτος) | LTR: ~3.0% (2,940€/έτος) | ❌ Golden Visa: Ανεπαρκές εμβαδόν: 75 τ.μ. < ελάχιστο 120 τ.μ. (ν.5038/2023) | Έξοδα: ~€8,506 | ΕΝΦΙΑ: ~€156/έτος
Description
Πωλείται εξαιρετικό διαμέρισμα 75 τ.μ., σε τριπλοκατοικία, στην όμορφη Αρκίτσα Φθιώτιδας.
Το ακίνητο διαθέτει:
2 άνετα υπνοδωμάτια
Φωτεινό σαλόνι με τζάκι
Ανακαινισμένη κουζίνα και μπάνιο
Ιδιωτικό κήπο
Ψησταριά (BBQ)
Ανεμπόδιστη θέα στη θάλασσα
Βρίσκεται μόλις 350 μέτρα από την παραλία, σε ήσυχη τοποθεσία, ιδανική τόσο για μόνιμη κατοικία όσο και για εξοχικό ή επενδυτική εκμετάλλευση.
Συνδυάζει άνεση, όμορφο περιβάλλον και εξαιρετική τοποθεσία, προσφέροντας μοναδική ποιότητα ζωής κοντά στη θάλασσα.
Location & Nearby Amenities
Sea 71.3 km away
Airport 38.8 km
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€98,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€25,781
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values