Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Μονοκατοικία
XE.gr
Μονοκατοικία
Μονοκατοικία in Νέα Παλάτια
Νέα Παλάτια
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €240,000 |
| Price per m² | €1,714 |
| Area | 140 m² |
| Type | Μονοκατοικία |
| Source | XE.gr |
Features
4 Bed
2 Bath
❄️ A/C
τζάκι
φωτεινό
κλιματισμός
Investment Factors
41
/100
Caution
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | Well above objective (2.04x) | 2.04x | Negative |
| 💰 Rental Yield (STR) | 3.0% estimated short-term yield | 3.0% | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 2.0% estimated long-term yield | 2.0% | Negative |
| 📈 Market Position | Premium (100th percentile) | 100th | Negative |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible — under minimum threshold | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Sea 350 m | 60/100 | Neutral |
| 🏗️ Condition | No condition data | 50/100 | Neutral |
Tax base: €240,000
(max of €240,000 market and €117,600 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
41
/ 100
Caution
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
29
Rental Yield
· 26%
32
Market Position
· 17%
15
Location
· 16%
95
Condition
· 10%
65
Pros
- +🌊 Close to the sea (350 m)
- +✨ Renovated per the listing description
Cons
- −🏛️ Priced well above GSIS objective value (2.04× premium)
- −💸 Modest rental yield potential
- −📈 Premium price vs similar listings in the area
Investment Insight
Απόδοση STR: ~3.0% (7,200€/έτος) | LTR: ~2.0% (4,800€/έτος) | ❌ Golden Visa: Χρειάζεται ≥ €400,000 (τώρα €240,000) | Έξοδα: ~€20,832 | ΕΝΦΙΑ: ~€323/έτος
Description
🏡 Πωλείται μονοκατοικία 3 επιπέδων 140 τ.μ., σε οικόπεδο 350 τ.μ., ιδανική για οικογένεια ή ως εξοχική κατοικία, προσφέροντας άνετους χώρους και λειτουργική διαρρύθμιση.Η κατοικία διαθέτει 4 υπνοδωμάτια, 2 σαλόνια, 2 κουζίνες και 2 μπάνια, αποτελώντας εξαιρετική επιλογή για μεγάλη οικογένεια ή για όσους επιθυμούν άνετους χώρους διαβίωσης. Η εσωτερική σκάλα συνδέει αρμονικά τα τρία επίπεδα, ενώ το τζάκι και ο κλιματισμός εξασφαλίζουν άνεση όλες τις εποχές του χρόνου.✨ Χαρακτηριστικά ακινήτου:• 3 επίπεδα• 140 τ.μ. κατοικία• Οικόπεδο 350 τ.μ.• 4 υπνοδωμάτια• 2 σαλόνια• 2 κουζίνες• 2 μπάνια• Εσωτερική σκάλα• Κλιματισμός• Τζάκι• Φωτεινό• ΒεράντεςΜια εξαιρετική επιλογή για ιδιοκατοίκηση ή εξοχική χρήση, που συνδυάζει άνεση, λειτουργικότητα και ευρύχωρους χώρους.Για οποιαδήποτε πληροφορία στη διάθεσή σαςΓια περισσότερα ακίνητα επισκεφθείτε την ιστοσελίδα μαςOmesitisSou.gr
Location & Nearby Amenities
Sea 350 m away
Sea View
Airport 19.7 km
Approximate, area-level location — the listing did not provide an exact address.
Bus
Unnamed
480 m
Unnamed
600 m
Unnamed
600 m
Unnamed
680 m
School
1ο Δημοτικό Σχολείο Σκάλας Ωρωπού και Νέων Παλατίων
70 m
Unnamed
940 m
1ο Γυμνάσιο Σκάλας Ωρωπού
1.0 km
Pharm
Unnamed
220 m
Unnamed
240 m
Unnamed
410 m
Beach
Παραλία Αγίου Κωνσταντίνου
2.1 km
Παραλία Ακρωτηρίου
3.4 km
Παραλία Αγίας Παρασκευής
4.2 km
Unnamed
7.8 km
Ferry
Ωρωπός
480 m
Food
Unnamed
300 m
42 souvlakerie
320 m
Σου..αρέ!
360 m
Unnamed
490 m
Humble Bean
590 m
Shop
Κρητικός
330 m
Church
Άγιος Τιμόθεος
340 m
Προφήτης Ηλίας
590 m
Άγιος Νικόλαος
1.4 km
Κοιμήσεως Θεοτόκου
1.9 km
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€240,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€117,600
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values