Investor PreviewSign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles. Sign In
Property photo
Property photo
Property photo
Property photo
Property photo
XE.gr Μονοκατοικία

Μονοκατοικία in Νέα Παλάτια

Νέα Παλάτια

Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month

Property Details

Price€240,000
Price per m²€1,714
Area140 m²
TypeΜονοκατοικία
SourceXE.gr

Features

4 Bed 2 Bath ❄️ A/C τζάκι φωτεινό κλιματισμός

Investment Factors

41 /100 Caution
Factor Detail Value Impact
🏛️ Value vs GSIS Well above objective (2.04x) 2.04x Negative
💰 Rental Yield (STR) 3.0% estimated short-term yield 3.0% Neutral
📊 Rental Yield (LTR) 2.0% estimated long-term yield 2.0% Negative
📈 Market Position Premium (100th percentile) 100th Negative
🛂 Golden Visa ❌ Not eligible — under minimum threshold Not eligible Negative
📍 Location Sea 350 m 60/100 Neutral
🏗️ Condition No condition data 50/100 Neutral
Tax base: €240,000 (max of €240,000 market and €117,600 objective) Full cost breakdown →

Property Score

41 / 100 Caution

Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.

Golden Visa · 0% N/A
Value vs GSIS · 29% 29
Rental Yield · 26% 32
Market Position · 17% 15
Location · 16% 95
Condition · 10% 65

Pros

  • +🌊 Close to the sea (350 m)
  • +✨ Renovated per the listing description

Cons

  • 🏛️ Priced well above GSIS objective value (2.04× premium)
  • 💸 Modest rental yield potential
  • 📈 Premium price vs similar listings in the area

Investment Insight

Απόδοση STR: ~3.0% (7,200€/έτος) | LTR: ~2.0% (4,800€/έτος) | ❌ Golden Visa: Χρειάζεται ≥ €400,000 (τώρα €240,000) | Έξοδα: ~€20,832 | ΕΝΦΙΑ: ~€323/έτος

Description

🏡 Πωλείται μονοκατοικία 3 επιπέδων 140 τ.μ., σε οικόπεδο 350 τ.μ., ιδανική για οικογένεια ή ως εξοχική κατοικία, προσφέροντας άνετους χώρους και λειτουργική διαρρύθμιση.Η κατοικία διαθέτει 4 υπνοδωμάτια, 2 σαλόνια, 2 κουζίνες και 2 μπάνια, αποτελώντας εξαιρετική επιλογή για μεγάλη οικογένεια ή για όσους επιθυμούν άνετους χώρους διαβίωσης. Η εσωτερική σκάλα συνδέει αρμονικά τα τρία επίπεδα, ενώ το τζάκι και ο κλιματισμός εξασφαλίζουν άνεση όλες τις εποχές του χρόνου.✨ Χαρακτηριστικά ακινήτου:• 3 επίπεδα• 140 τ.μ. κατοικία• Οικόπεδο 350 τ.μ.• 4 υπνοδωμάτια• 2 σαλόνια• 2 κουζίνες• 2 μπάνια• Εσωτερική σκάλα• Κλιματισμός• Τζάκι• Φωτεινό• ΒεράντεςΜια εξαιρετική επιλογή για ιδιοκατοίκηση ή εξοχική χρήση, που συνδυάζει άνεση, λειτουργικότητα και ευρύχωρους χώρους.Για οποιαδήποτε πληροφορία στη διάθεσή σαςΓια περισσότερα ακίνητα επισκεφθείτε την ιστοσελίδα μαςOmesitisSou.gr

Location & Nearby Amenities

Sea 350 m away Sea View Airport 19.7 km

Approximate, area-level location — the listing did not provide an exact address.

Bus

Unnamed 480 m
Unnamed 600 m
Unnamed 600 m
Unnamed 680 m

School

1ο Δημοτικό Σχολείο Σκάλας Ωρωπού και Νέων Παλατίων 70 m
Unnamed 940 m
1ο Γυμνάσιο Σκάλας Ωρωπού 1.0 km

Pharm

Unnamed 220 m
Unnamed 240 m
Unnamed 410 m

Beach

Παραλία Αγίου Κωνσταντίνου 2.1 km
Παραλία Ακρωτηρίου 3.4 km
Παραλία Αγίας Παρασκευής 4.2 km
Unnamed 7.8 km

Ferry

Ωρωπός 480 m

Food

Unnamed 300 m
42 souvlakerie 320 m
Σου..αρέ! 360 m
Unnamed 490 m
Humble Bean 590 m

Shop

Κρητικός 330 m

Church

Άγιος Τιμόθεος 340 m
Προφήτης Ηλίας 590 m
Άγιος Νικόλαος 1.4 km
Κοιμήσεως Θεοτόκου 1.9 km

Purchase Cost Calculator

Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.

Market Price
€240,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€117,600
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator Tax base = higher of the two values