Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Διαμέρισμα
GoldenHome.gr
Διαμέρισμα
Διαμέρισμα in ΚΑΜΕΝΑ ΒΟΥΡΛΑ
ΚΑΜΕΝΑ ΒΟΥΡΛΑ
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €130,000 |
| Price per m² | €2,167 |
| Area | 60 m² |
| Type | Διαμέρισμα |
| Source | GoldenHome.gr |
| Year Built | 1975 |
Features
2 Bed
1 Bath
Floor 2 (2ος)
Α
ασανσέρ
διπλά τζάμια
επιπλωμέν[οη]
Investment Factors
32
/100
Pass
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | Well above objective (3.13x) | 3.13x | Negative |
| 💰 Rental Yield (STR) | 3.5% estimated short-term yield | 3.5% | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 3.0% estimated long-term yield | 3.0% | Neutral |
| 📊 Market Position | Mid-range (50th percentile) | 50th | Neutral |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible — under 120m² minimum | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | 1975 build (>40y) · Class Α | 27/100 | Negative |
Tax base: €130,000
(max of €130,000 market and €41,580 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
32
/ 100
Pass
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
10
Rental Yield
· 26%
45
Market Position
· 17%
50
Location
· 16%
28
Condition
· 10%
40
Pros
No standout advantages identified.
Cons
- −🏛️ Priced well above GSIS objective value (3.13× premium)
- −🧱 Older building (1975) — may need renovation
Investment Insight
Απόδοση STR: ~3.5% (4,550€/έτος) | LTR: ~3.0% (3,900€/έτος) | ❌ Golden Visa: Ανεπαρκές εμβαδόν: 60 τ.μ. < ελάχιστο 120 τ.μ. (ν.5038/2023) | Έξοδα: ~€11,284 | ΕΝΦΙΑ: ~€170/έτος
Description
ΚΑΜΕΝΑ ΒΟΥΡΛΑ (Φαλαρέικα) και μόλις 140 μέτρα από τη παραλία ΠΩΛΕΙΤΑΙ ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ 2ου ορόφου 60 τ.μ. χωρίς ασανσέρ με 2 υ/δ, 1 μπάνιο με ντουζιέρα, κουζίνα σε ενιαίο χώρο με σαλόνι.
Το ακίνητο έτους 1975 με πλήρη ανακαίνιση το 2024 διαθέτει : διπλά τζάμια με κουφώματα αλουμινίου ενεργειακής κλάσης Α, 3 ηλεκτρικά παντζούρια, 2 χειροκίνητα στα 2 μικρά παράθυρα, 3 κλιματιστικά, 2 μπαλκόνια, τέντες, ηλεκτρικό θερμοσίφωνα, κλιματιστικά σε όλα τα δωμάτια, ηλεκτρικές συσκευές και είναι πλήρως επιπλωμένο.
Ένα κομψό και λειτουργικό διαμέρισμα που έχει ανακαινιστεί εξ ολοκλήρου με σύγχρονη αισθητική και ποιοτικά υλικά.Διατίθεται πλήρως εξοπλισμένο με μοντέρνα έπιπλα και ηλεκτρικές συσκευές, έτοιμο να κατοικηθεί ή να αξιοποιηθεί ως επενδυτικό ακίνητο για βραχυχρόνια μίσθωση.
Η προνομιακή του θέση προσφέρει άμεση πρόσβαση στη θάλασσα (μόλις 140 μ.), 5 λεπτά οδικώς από το κέντρο των Καμένων Βούρλων, ενώ απέχει περίπου 8 χλμ από τον Άγιο Κωνσταντίνο, 26 χλμ από το λιμάνι της Αρκίτσας και 195 χλμ α
Location & Nearby Amenities
Sea 4.4 km away
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€130,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€41,580
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values