Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Μεζονέτα
XE.gr
Μεζονέτα
Μεζονέτα in Ημιώροφος3 υ/δ2 μπ.2009Επανομή
Ημιώροφος3 υ/δ2 μπ.2009Επανομή
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €370,000 |
| Price per m² | €2,176 |
| Area | 170 m² |
| Type | Μεζονέτα |
| Source | XE.gr |
Features
1 Bath
Floor ισόγειο
Α
🔥 ατομική θέρμανση
👁️ θάλασσα
❄️ A/C
διπλά τζάμια
ηλιακός
θυροτηλεόραση
θωρακισμένη
κήπο
Investment Factors
33
/100
Pass
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 💰 Rental Yield (STR) | 3.0% estimated short-term yield | 3.0% | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 2.5% estimated long-term yield | 2.5% | Neutral |
| 📈 Market Position | Premium (100th percentile) | 100th | Negative |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | Class Α | 42/100 | Negative |
Property Score
33
/ 100
Pass
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
N/A
Rental Yield
· 26%
36
Market Position
· 17%
15
Location
· 16%
N/A
Condition
· 10%
57
Data completeness: 55% — some signals are unavailable for this listing.
Pros
No standout advantages identified.
Cons
- −🏛️ No GSIS objective valuation available for this property
- −💸 Modest rental yield potential
- −📈 Premium price vs similar listings in the area
- −ℹ️ Limited data — score based on partial signals
Investment Insight
Απόδοση STR: ~3.0% (11,100€/έτος) | LTR: ~2.5% (9,250€/έτος) | ❌ Golden Visa: Χρειάζεται ≥ €400,000 (τώρα €370,000) | Έξοδα: ~€32,116 | ΕΝΦΙΑ: ~€572/έτος
Description
ΠΛΑΓΙΑΡΙ – Πολυτελής Μονοκατοικία/Μεζονέτα 170 τ.μ. σε οικόπεδο 1.500 τ.μ. | Πανοραμική θέα Θάλασσα Όλυμπο | €370.000
Εκεί όπου η πολυτέλεια συναντά τη φύση και η ηρεμία την ανεμπόδιστη θέα, διατίθεται προς πώληση μια εξαιρετικής αισθητικής μονοκατοικία-μεζονέτα συνολικής επιφάνειας 170 τ.μ., χτισμένη σε ιδιωτικό οικόπεδο 1.500 τ.μ., σε μία από τις πιο προνομιακές και ήσυχες περιοχές του Πλαγιαρίου.
Με ανεμπόδιστη θέα στον Θερμαϊκό και τον Όλυμπο, το ακίνητο προσφέρει ιδιωτικότητα, υψηλή ποιότητα κατασκευής και έναν καταπράσινο εξωτερικό χώρο, ιδανικό για στιγμές χαλάρωσης και φιλοξενίας. Υπάρχει επίσης δυνατότητα κατασκευής ιδιωτικής πισίνας, αναβαθμίζοντας ακόμη περισσότερο την αξία και την εμπειρία διαβίωσης.
Η κατοικία αναπτύσσεται σε δύο επίπεδα:
1ο επίπεδο
Εντυπωσιακή σαλοτραπεζαρία με ενεργειακό τζάκι.
Πολυτελής κουζίνα με εντοιχιζόμενες ηλεκτρικές συσκευές υψηλής ποιότητας (Miele Neff).
WC επισκεπτών.
Μεγάλος αποθηκευτικός χώρος.
1ος όροφος
Master υπνοδωμάτιο με ιδιωτικό
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€370,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
N/A
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values