Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Μεζονέτα
XE.gr
Μεζονέτα
Μεζονέτα in Ημιώροφος,1ος,1ος2 υ/δ1 μπ.2000Πάτρα
Ημιώροφος,1ος,1ος2 υ/δ1 μπ.2000Πάτρα
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €140,000 |
| Price per m² | €1,474 |
| Area | 95 m² |
| Type | Μεζονέτα |
| Source | XE.gr |
| Year Built | 2000 |
Features
2 Bed
1 Bath
Floor ημιόροφος
Storage
🔥 ατομική (ρεύμα)
❄️ A/C
νεόδμητο
αποθήκη
βεράντα
διπλά τζάμια
κατοικίδια
σίτες
Investment Factors
45
/100
Caution
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | Well above objective (2.21x) | 2.21x | Negative |
| 💰 Rental Yield (STR) | 5.0% estimated short-term yield | 5.0% | Positive |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 3.5% estimated long-term yield | 3.5% | Neutral |
| 📈 Market Position | Premium (100th percentile) | 100th | Negative |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible — under 120m² minimum | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | 2000 build | 50/100 | Neutral |
Tax base: €140,000
(max of €140,000 market and €63,335 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
45
/ 100
Caution
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
25
Rental Yield
· 26%
65
Market Position
· 17%
15
Location
· 16%
N/A
Condition
· 10%
97
Data completeness: 84% — some signals are unavailable for this listing.
Pros
- +💰 High short-term rental yield (~5.0%)
Cons
- −🏛️ Priced well above GSIS objective value (2.21× premium)
- −📈 Premium price vs similar listings in the area
Investment Insight
Απόδοση STR: ~5.0% (7,000€/έτος) | LTR: ~3.5% (4,900€/έτος) | ❌ Golden Visa: Ανεπαρκές εμβαδόν: 95 τ.μ. < ελάχιστο 120 τ.μ. (ν.5038/2023) | Έξοδα: ~€12,152 | ΕΝΦΙΑ: ~€202/έτος
Description
Πάτρα , Περιοχή - Αγία Σοφία: Κωδικός Ακινήτου: #5609 . Πωλείται , νεόδμητη , Μεζονέτα συνολικού εμβαδού 95τ.μ. προσόψεως , 3 επιπέδων με ατομική θέρμανση ρεύματος . Αποτελείται από 2 υπνοδωμάτια , ενιαίο χώρο κουζίνα - σαλόνι , αποθήκη, 1 μπάνιο και 1 W/C . Είναι μερικώς εξοπλισμένη , με ηλεκτρικές συσκευές , κατασκευασμένη το 2000 η πολυκατοικία , η μεζονέτα πρώην επαγγελματικός χώρος κατασκευασμένη το 2026 , βαμμένη και διαθέτει κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια , ηλεκτρικά ρολά , πόρτα απλή , κλιματισμό ψύξης - θέρμανσης , εσωτερική σκάλα , ενεργειακή κλάση A , νυχτερινό ρεύμα , σίτες , συναγερμό , βεράντα και ανοιχτή θέα. Το ακίνητο έχει την παρακάτω διαρρύθμιση χώρων:
Υμιυπόγειο: 1 υπνοδωμάτιο - αποθήκη- βεστιάριο
Ημιόροφος: Σαλονοκουζίνα - 1 w/c
Πρώτος όροφος: 1 υπνοδωμάτιο - 1 μπάνιο - βεράντα
Το ακίνητο προτείνεται και ως επενδυτικό. Είναι ιδανική για φοιτητές ή εργαζόμενους χωρίς μηνιαία κοινόχρηστα και επιτρέπονται τα κατοικίδια. Τιμή 140.000€ |
Κωδικός Ακινήτου:
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€140,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€63,335
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values