Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Διαμέρισμα
GoldenHome.gr
Διαμέρισμα
Διαμέρισμα in Ελληνικό
Ελληνικό
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €720,000 |
| Price per m² | €6,545 |
| Area | 110 m² |
| Type | Διαμέρισμα |
| Source | GoldenHome.gr |
| Year Built | 2026 |
Features
3 Bed
2 Bath
Floor 0 (Ισόγειο)
Parking
Storage
Α+
🔥 / Ψύξη: Αυτόνομη ενδοδαπέδια θέρμανση αντλίας θερμότητας & σύστημα κλιματισμού VRV.
νεόδμητο
αποθήκη
αυτόνομη
θυροτηλεόραση
κήπο
νεόδμητο
Investment Factors
47
/100
Caution
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | Well above objective (2.50x) | 2.50x | Negative |
| 💰 Rental Yield (STR) | 4.25% estimated short-term yield | 4.25% | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 2.975% estimated long-term yield | 2.975% | Neutral |
| 📊 Market Position | Mid-range (54th percentile) | 54th | Neutral |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible — under 120m² minimum | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | 2026 build (<10y) · Class Α+ | 80/100 | Positive |
Tax base: €720,000
(max of €720,000 market and €288,055 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
47
/ 100
Caution
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
20
Rental Yield
· 26%
65
Market Position
· 17%
46
Location
· 16%
35
Condition
· 10%
100
Pros
- +💰 High short-term rental yield (~5.0%)
- +🌊 Close to the sea (1.4 km)
- +🏗️ Modern build (2026)
Cons
- −🏛️ Priced well above GSIS objective value (2.50× premium)
Investment Insight
Απόδοση STR: ~5.0% (36,000€/έτος) | LTR: ~3.5% (25,200€/έτος) | ❌ Golden Visa: Ανεπαρκές εμβαδόν: 110 τ.μ. < ελάχιστο 120 τ.μ. (ν.5038/2023) | Έξοδα: ~€213,697 | ΕΝΦΙΑ: ~€2,047/έτος
Description
Πωλείται Υπερπολυτελές Ισόγειο Διαμέρισμα 110 τ.μ. – Δίπλα στη Θάλασσα
Τιμή: 720.000 €
Περιοχή: Ελληνικό
Περιγραφή Ακινήτου Μοναδικό ισόγειο διαμέρισμα 110 τ.μ. προσόψεως και εξαιρετικά φωτεινό, σε νεόδμητο συγκρότημα 8 διαμερισμάτων. Πρόκειται για μια πολυτελή και σύγχρονη κατασκευή άριστης ποιότητας, σε μια από τις καλύτερες και πιο ήσυχες περιοχές (ζώνη αμιγούς κατοικίας), ακριβώς δίπλα στη θάλασσα.
Εσωτερικοί Χώροι Σαλόνι: Ευρύχωρος και ενιαίος χώρος υψηλής αισθητικής, με μεγάλες τζαμαρίες που προσφέρουν άπλετο φυσικό φως και άμεση πρόσβαση στον κήπο. Υπνοδωμάτια: 3 άνετα υπνοδωμάτια, εκ των οποίων το ένα είναι master με en-suite μπάνιο και walk-in closet. Κουζίνα: Μοντέρνα και πλήρως εξοπλισμένη με εντοιχισμένες ηλεκτρικές συσκευές υψηλής ποιότητας και εργονομικό design. Μπάνια: 2 πολυτελή μπάνια με minimal σχεδιασμό και επώνυμα είδη υγιεινής.
Εξωτερικοί Χώροι & Παροχές Ιδιωτικός Κήπος: Αποκλειστικής χρήσης ιδανικός για στιγμές χαλάρωσης ή BBQ. Πισίνα: Διαμορφωμένος χώρος πισί
Location & Nearby Amenities
Sea 1.4 km away
Airport 24.9 km
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€720,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€288,055
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values