Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Διαμέρισμα
GoldenHome.gr
Διαμέρισμα
Διαμέρισμα in ΠΕΙΡΑΙΑΣ
ΠΕΙΡΑΙΑΣ
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €350,000 |
| Price per m² | €5,000 |
| Area | 70 m² |
| Type | Διαμέρισμα |
| Source | GoldenHome.gr |
| Year Built | 1980 |
Features
2 Bed
1 Bath
Floor 2 (2ος)
Parking
👁️ ναι
αυτόνομη
διαμπερές
φωτεινό
Investment Factors
28
/100
Pass
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | Well above objective (3.42x) | 3.42x | Negative |
| 💰 Rental Yield (STR) | 2.975% estimated short-term yield | 2.975% | Negative |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 2.55% estimated long-term yield | 2.55% | Neutral |
| 📈 Market Position | Premium (89th percentile) | 89th | Negative |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible — under 120m² minimum | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | 1980 build (>40y) | 43/100 | Negative |
Tax base: €350,000
(max of €350,000 market and €102,410 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
28
/ 100
Pass
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
10
Rental Yield
· 26%
45
Market Position
· 17%
15
Location
· 16%
28
Condition
· 10%
63
Pros
No standout advantages identified.
Cons
- −🏛️ Priced well above GSIS objective value (3.42× premium)
- −📈 Premium price vs similar listings in the area
Investment Insight
Απόδοση STR: ~3.5% (12,250€/έτος) | LTR: ~3.0% (10,500€/έτος) | ❌ Golden Visa: Ανεπαρκές εμβαδόν: 70 τ.μ. < ελάχιστο 120 τ.μ. (ν.5038/2023) | Έξοδα: ~€30,380 | ΕΝΦΙΑ: ~€488/έτος
Description
Στην καρδιά της Πειραϊκής, στην 1η γραμμή του παραλιακού μετώπου, πωλείται προνομιακό διαμέρισμα 2ου ορόφου που συνδυάζει την ασύγκριτη θέα στον Σαρωνικό με την απόλυτη λειτουργικότητα.
Αποτελείται από 2 άνετα Υ/Δ, μπάνιο και αυτόνομη κουζίνα.
Είναι διαμπερές, εξαιρετικά φωτεινό, με άριστη διαρρύθμιση που εκμεταλλεύεται κάθε τετραγωνικό.
Είναι ένα ακίνητο σπάνιας προβολής, ιδανικό για όσους θέλουν να ζουν δίπλα στον παραλιακό περίπατο, έχοντας άμεση πρόσβαση στην τοπική αγορά και την εστίαση της περιοχής. Μια επιλογή που ισορροπεί ανάμεσα στην επενδυτική αξία και την κορυφαία ποιότητα ζωής.
Επικοινωνήστε μαζί μας για να κλείσετε άμεσα το ραντεβού σας!
Location & Nearby Amenities
Sea 2.2 km away
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€350,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€102,410
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values