Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Μεζονέτα
GoldenHome.gr
Μεζονέτα
Μεζονέτα in Βάρη-Βάρκιζα
Βάρη-Βάρκιζα
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €750,000 |
| Price per m² | €2,885 |
| Area | 260 m² |
| Type | Μεζονέτα |
| Source | GoldenHome.gr |
| Year Built | 2016 |
Features
4 Bed
2 Bath
Floor 0 (Ισόγειο)
Parking
Storage
αποθήκη
πισίνα
τζάκι
Investment Factors
44
/100
Caution
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | Well above objective (2.34x) | 2.34x | Negative |
| 💰 Rental Yield (STR) | 3.0% estimated short-term yield | 3.0% | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 2.5% estimated long-term yield | 2.5% | Neutral |
| 📊 Market Position | Mid-range (44th percentile) | 44th | Neutral |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | 2016 build | 73/100 | Positive |
Tax base: €750,000
(max of €750,000 market and €320,692 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
44
/ 100
Caution
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
23
Rental Yield
· 26%
36
Market Position
· 17%
55
Location
· 16%
58
Condition
· 10%
88
Pros
- +🏗️ Modern build (2016)
Cons
- −🏛️ Priced well above GSIS objective value (2.34× premium)
- −💸 Modest rental yield potential
Investment Insight
Απόδοση STR: ~3.0% (22,500€/έτος) | LTR: ~2.5% (18,750€/έτος) | ❌ Golden Visa: Χρειάζεται ≥ €800,000 (τώρα €750,000) | Έξοδα: ~€222,601 | ΕΝΦΙΑ: ~€1,229/έτος
Description
Υπέροχη ανεξάρτητη μεζονέτα 260 τ.μ. σε οικόπεδο 240τ.μ. με πολύ ωραίο design σε πολύ όμορφο και ήσυχο σημείο της περιοχής στην Βάρη, τελείωσε το 2019 εξωτερικά και το εσωτερικό του θα το φτιάξει ο κατασκευαστής όπως ακριβώς επιθυμεί ο αγοραστής, με το δικό του γούστο και επιλογή υλικών, αποτελείται από 4υ/δ, όπου το ένα είναι μάστερ, 3 w.c. 2 μπάνια, playroom, 2 κουζίνες, μεγάλες βεράντες, 2 τζάκια, αποθήκη, παρκινγκ, και έχει δυνατότητα πισίνας.
Location & Nearby Amenities
Sea 1.9 km away
Airport 30.8 km
Bus
ΠΛ. ΑΘ. ΔΙΑΚΟΥ
390 m
1η ΑΙΓΑΙΟΥ
590 m
ΓΗΠΕΔΟ ΤΕΝΝΙΣ
610 m
ΑΝΘΕΩΝ
790 m
2η ΑΙΓΑΙΟΥ
920 m
Hospital
Affidea Βάρης
1.3 km
Pharm
Unnamed
980 m
DNA Pharmastore
1.7 km
Unnamed
1.8 km
Unnamed
2.0 km
Unnamed
2.0 km
Beach
Yabanaki
2.4 km
Παραλία Αλθέας
3.8 km
Παραλία Σκάλες Αλθέας
4.1 km
Nudist Beach Not Official
4.7 km
Unofficial Nudist Beach
4.8 km
Ferry
Unnamed
2.8 km
Park
Unnamed
1.1 km
ΚΑΔΟΣ 1
1.2 km
ΚΑΔΟI ΜΠΛΕ
1.4 km
ΚΑΔΟΣ ΚΙΤΡΙΝΟΣ 5
1.4 km
ΜΠΛΕ ΚΑΔΟΙ ΕΣΤΙΑΤΟΡΙΩΝ
1.5 km
Shop
Unnamed
930 m
Lidl
1.1 km
Unnamed
1.1 km
Unnamed
1.6 km
Σκλαβενίτης
1.8 km
Sport
Amazones
1.1 km
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€750,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€320,692
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values