Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Διαμέρισμα
GoldenHome.gr
Διαμέρισμα
Διαμέρισμα in Χαλάνδρι
Χαλάνδρι
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €51,000 |
| Price per m² | €1,594 |
| Area | 32 m² |
| Type | Διαμέρισμα |
| Source | GoldenHome.gr |
| Year Built | 1978 |
Features
1 Bed
1 Bath
Floor 5 (5ος)
Parking
👁️ ναι
ρετιρέ
φωτεινό
Investment Factors
68
/100
Good Value
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | Fair market price (1.10x objective) | 1.10x | Positive |
| 💰 Rental Yield (STR) | 5.0% estimated short-term yield | 5.0% | Positive |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 3.5% estimated long-term yield | 3.5% | Neutral |
| 📉 Market Position | Below area median (6th percentile) | 6th | Positive |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible — under 120m² minimum | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | 1978 build (>40y) | 43/100 | Negative |
Tax base: €51,000
(max of €51,000 market and €46,512 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
68
/ 100
Good Value
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
82
Rental Yield
· 26%
65
Market Position
· 17%
94
Location
· 16%
32
Condition
· 10%
48
Pros
- +💰 High short-term rental yield (~5.0%)
- +📉 Below-market price vs similar listings in the area
Cons
- −🧱 Older building (1978) — may need renovation
Investment Insight
Απόδοση STR: ~5.0% (2,550€/έτος) | LTR: ~3.5% (1,785€/έτος) | ❌ Golden Visa: Ανεπαρκές εμβαδόν: 32 τ.μ. < ελάχιστο 120 τ.μ. (ν.5038/2023) | Έξοδα: ~€4,427 | ΕΝΦΙΑ: ~€65/έτος
Description
Διατίθεται προς πώληση ψιλή κυριότητα ρετιρέ 32 τ.μ., στον 5ο όροφο, σε εξαιρετική τοποθεσία της Αγίας Παρασκευής. Το ακίνητο είναι ιδιαίτερα φωτεινό και απολαμβάνει πανοραμική, ανεμπόδιστη θέα.
Μια αξιόλογη επενδυτική πρόταση σε μία από τις πιο περιζήτητες περιοχές των Βορείων Προαστίων, με άμεση πρόσβαση σε αγορά, συγκοινωνίες και όλες τις καθημερινές εξυπηρετήσεις.
Σημείωση: Η πώληση αφορά αποκλειστικά την ψιλή κυριότητα του ακινήτου.
Location & Nearby Amenities
Sea 14.2 km away
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€51,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€46,512
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values